Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Минская «вторичка» плавно прибавляет в цене

Главная страница » Публикации газеты «НБ» » Рубрики » Новости недвижимости » Минская «вторичка» плавно прибавляет в цене

Рост цен на квартиры на вторичном рынке жилья г.Минска, начавшийся осенью прошлого года, продолжается и в текущем году. Так, за январь 2010 года цены на минскую «вторичку» выросли в среднем на 1,3%.

При этом однокомнатные квартиры подорожали за месяц на 1%, двухкомнатные - на 1,5%, трехкомнатные – на 0,4% и четырехкомнатные – на 2,3%. На начало февраля средняя цена предложения квадратного метра бывших в употреблении квартир в столице составила 1 446 долл.США. При этом средняя цена предложения однокомнатных квартир зафиксирована на отметке 1560 долл.США, двухкомнатных – 1495, трехкомнатных – 1425 и четырехкомнатных – 1303 долл.США.

По данным информационно-аналитического центра портала www.realt.by на 8 февраля текущего года лидерами по величине средних цен предложения квартир в Минске являются Центральный (1723 долл./кв.м) и Советский (1585 долл./кв.м) районы. Самые низкие цены в Заводском (1305 долл./кв.м) и Московском (1386 долл./кв.м) районах.

Лидером по объему предложения вторичного жилья в г. Минске на начало февраля остается Фрунзенский район. На его долю приходится 20% от всего предложения вторичных квартир в городе. В предложении лидируют двухкомнатные квартиры, на их долю приходится 33% от общего количества предложений.

Отметим также, что по данным аналитического центра квартиры в новостройках г. Минска предлагаются в настоящее время по коммерческим ценам от 895 до 3 тыс. долл./кв.м. Средняя цена предложения долевого строительства квартир и новостроек в столице сейчас составляет 1268 долл./кв.м.

Для сравнения приведем средние цены на недвижимость в Москве и в Киеве. Как отмечает аналитический центр портала www.irn.ru, январь наступившего 2010 года на российском рынке недвижимости, похоже, устроил всех. Застройщики и продавцы квартир увидели долгожданное повышение покупательской активности и рост ценовых показателей. И уже неважно, что заметный рост активности произошел вовсе не по сравнению с ажиотажем былых лет – до этого еще далеко, а по сравнению с «мертвым сезоном» послекризисного 2009 года. По сути, рынок всего лишь вернулся в состояние своей нормальной активности, но теперь и это уже большое достижение. По мнению специалистов центра, наблюдаемый рост цен на недвижимость в среднем на 1% в месяц скорее напоминает отыгрывание инфляции и компенсацию нестабильности курсов валют, нежели реальное подорожание квадратного метра. Впрочем, считают аналитики, подобная ситуация позитивна и тем, что она устраивает не только продавцов, но и покупателей недвижимости.

Так, средний рост долларовых цен на московское жилье в январе по индексу www.irn.ru составил 0,7% с 4028 до 4055 пунктов. Прирост рублевых цен по статистике журнала www.metrinfo.ru оказывается еще меньше – 0,3% с 120,7 тыс. до 121 тыс.руб. за метр.

А вот по данным украинского портала realt.ua, за январь 2010 года средняя цена квадратного метра на вторичном рынке Киева выросла на 1,9% и составила на начало февраля 2239 долл./кв. м. На конец декабря средняя цена на киевкую «вторичку» зафиксирована на отметке 2 197 долл./кв.м.

Елена МАСЛОВСКАЯ.

14.02.2010

просмотров: сегодня 1, за последние 7 дней 2, за месяц 18

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 6/2010