Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Самое время снимать квартиру

За год на минском рынке аренды жилья практически ничего не поменялось. Арендные ставки в марте текущего года остались на уровне ставок марта месяца прошлого года. Спрос так же, как и весной 2009 года, остается низким, зато большое предложение. И это дает право арендаторам на большой выбор квартир, которым было бы глупо не воспользоваться, если возникла необходимость снять квартиру.

Как пояснили в агентстве недвижимости «Час-пик» автору публикации, сегодня в среднем однокомнатную квартиру в Минске можно снять за 200 долл.США. Такая же цена на съемное жилье была и в марте прошлого года. Однако, при желании, можно поторговаться и снизить цену до 170-180 долл.США. Но, по всей видимости, ориентироваться все же на такую цену не следует. Потому что слишком низкая цена (ниже рыночной) должна насторожить квартиросъемщика. Это будет либо квартира, требующая ремонта, и с плохой мебелью, либо слишком маленькая («хрущевка»), либо с «неблагополучными» хозяевами, либо хозяевам срочно надо уезжать. В центре города однокомнатную квартиру можно арендовать в среднем за 250 долл.США.

А, в принципе, уточнили в отделе аренды жилья агентства недвижимости «Час-пик», февраль, март и даже апрель не являются показательными месяцами для рынка аренды жилья. Тем, кто нуждается в съеме жилья, сейчас самое время заняться поиском подходящего варианта - цены на аренду минимальные, и на рынке очень большой выбор квартир. Информированные квартиросъемщики именно так и поступают. Если раньше, чтобы подобрать себе квартиру, арендаторы смотрели 1-2 варианта и вселялись, то сейчас они смотрят до 10 квартир и не могут подобрать вариант – хоть что-то, да не устраивает. Многие арендаторы за 250 долл.США хотят иметь в квартире не только самые необходимые для жизни вещи, но и, например, стиральную машину-автомат, металлические двери в квартире и др.

Сегодня квартиросъемщики, снявшие себе жилье год-два назад за 250 долл.США, съезжают со своих «старых» квартир и переезжают в новое жилье подешевле – уже за 200 долл.США. И это реально. Сейчас наступил сезон для смены квартиры, сказали в риэлтерской компании «Час-пик». А вот летом – в июле, августе – квартиры традиционно в столице дорожают в связи с началом нового учебного года, окончанием дачного сезона и сезона отпусков.

Приоритет при выборе жилья отдается новостройкам – чаще во Фрунзенском районе – новые дома по ул.Притыцкого и Уручье рядом с метро.

Что касается двухкомнатных квартир, то сегодня они сдаются в аренду по минимальной цене 250 долл.США в спальных районах, в центре за такую квартиру попросят от 300 долл.США. Спрос на трехкомнатные квартиры практически отсутствует. Если они и арендуются, то, скорее, под офисы либо для больших семей от 5 человек. Некоторые хозяева, не имея возможности сдать свои трехкомнатные квартиры, закрывают одну комнату и сдают их как двухкомнатные.

Что касается дорогих квартир по 1,5-2 тыс.долл.США, то они чаще арендуются приезжими гражданами из России, Украины, реже – иностранцами, сотрудниками посольств.

Способов поиска квартир существует много. Но если вы все решите искать подходящий вариант через агентство недвижимости, то лучше обращаться в компанию, работающую по факту заселения. При этом вам придется оплатить услуги агентства. Сегодня стоимость услуги составляет 10 базовых величин – Br350 тыс. Если вы снимаете дорогую квартиру от 400 до 600 долл.США, то за услугу агентству вам придется заплатить 15 базовых величин. Если же квартира будет стоить свыше 600 долл. в месяц, то услуга агентства обойдется вам в 20 базовых величин. Как правило, солидные компании и их агенты не берут дополнительные деньги за многоразовые просмотры квартир.

k� ��p�[ �Cyе принято решение (5,5 тыс. из них в Минском районе).

Надо сказать, что нарушения земельного законодательства наблюдаются не только в Минском районе, но и в других регионах республики. Так, к примеру, в ходе проверки, проведенной органами прокуратуры Брестской области, сообщается в пресс-релизе, размещенном на официальном сайте Генпрокуратуры, выявлены нарушения законодательства при предоставлении, изъятии и использовании земельных участков. В частности, не всеми исполкомами первичного территориального уровня были сформированы и доведены до сведения населения перечни свободных (незанятых) участков.

Имели место случаи ненадлежащего рассмотрения заявлений граждан по поводу предоставления им земельных участков - не по тому целевому назначению, о котором они просили, что впоследствии может привести к повторным обращениям землепользователей при регистрации строений, возведенных ими на предоставленных участках, говорится далее в пресс-релизе.

В ходе проверки также установлены факты незаконного выделения участков для строительства и обслуживания жилого дома, ведения личного подсобного хозяйства, превышения установленных размеров земельных наделов. В каждом десятом решении исполкомов о выделении земельных участков отсутствовали указания о необходимости соблюдения ограничений в использовании земли в связи с нахождением ее в охранных зонах высоковольтных линий электропередач, водоохранных зонах, зонах газопроводов. Во многих решениях не были указаны условия снятия, сохранения и использования плодородного слоя почвы.

Исполкомами не был обеспечен надлежащий контроль за своевременностью возврата земельных участков, предоставленных во временное пользование. Отменены не все решения исполкомов о выделении земельных участков, освоение которых не начато в установленные сроки.

Допущенные нарушения, констатирует прокуратура Брестской области, явились следствием ненадлежащего исполнения должностных обязанностей работниками городских, районных и сельских исполнительных комитетов, а также землеустроительной и геодезической служб. С целью устранения выявленных нарушений прокурорами городов и районов было внесено 36 актов прокурорского надзора. По их требованию к административной ответственности привлечено 23 лица, к дисциплинарной - 18.

Со своей стороны отметим, что земли под индивидуальное жилищное строительство будут выделяться и дальше. Причем эта работа должна вестись более активно, и в нее должны быть включены как сельские исполкомы, так и землеустроительные службы. А учитывая тот факт, что на данную проблему неоднократно обращал внимание и Президент страны, указывая, что работа по выделению земельных участков ведется в республике очень медленно, можно предполагать, что в ближайшее время никто из нуждающихся граждан не останется без земельных наделов. Только вот как они будут осваиваться, если у людей нет денег?

хстБo��мZ p�Z мпаний АО «DAMU LOGISTIKCS», ТОО «STL» и «HighTechLogistic».

Как отметил Н.Верховец, сегодня большое внимание уделяется развитию территорий, где к настоящему времени уже сформирована транспортно-логистическая система. Это относится к структурам Белорусской железной дороги. Так, например, на базе ГП «Белинтертранс» функционирует ТЛЦ по приему, переработке и таможенному оформлению грузов, которые предполагают транспортировку железной дорогой. Такой объект имеется уже и под Минском в Колядичах на базе предприятия «Белмагистральавтотранс», где проводится обработка и перераспределение грузов, предполагающих транспортировку автотранспортом. Подобные объекты на сегодняшний день функционируют в брестском регионе на территории Белорусской железной дороги и крупных предприятий автомобильного транспорта.

Елена МАСЛОВСКАЯ

28.03.2010

просмотров: сегодня 0, за последние 7 дней 4, за месяц 18

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 12/2010