Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Жилищное строительство в свете статистики

Главная страница » Публикации газеты «НБ» » Рубрики » Новости недвижимости » Жилищное строительство в свете статистики

Бытует расхожее мнение, будто цифры – «сухая» вещь. Если и есть в этом утверждении доля истины, она не так уж значительна. Ведь важна-то не сама по себе цифра (в таком случае она действительно «сухая»), а то, что за ней кроется, что она в себе содержит. Стоит только поглубже вникнуть в ее суть и она, эта цифра, предстанет уже совершенно в другом плане.

Жилищное строительство в свете статистики
Вот перед нами цифра: 21,3 триллиона. Удивить она может разве что большим количеством нулей, да и то в развернутом виде. Но вот стоит назвать еще одну цифру – 4 484,7 тысячи, а именно столько квадратных метров общей площади жилья введено в прошлом году за эти триллионы рублей, как обе эти цифры словно оживают, приобретая совершенно иной статус. Ведь не нужно обладать уж слишком сильным воображением, чтобы разглядеть за этими цифрами сотни, тысячи новых домов, новые жилые кварталы, чтобы представить радость тех, кто обрел в этих метрах долгожданную крышу над головой.

Что и говорить: порадовали минские строители. Благодаря их усилиям ввод жилья в прошлом году по сравнению с предыдущим увеличился на 48,1 тыс. кв.м (а это десяток многоэтажных домов!) и превысил в итоге миллион квадратных метров жилья. А это 14,4 тысячи новых квартир.

Кому же досталось это жилье? Ответ на этот вопрос помогут дать снова цифры. Они свидетельствуют о том, что половина введенного жилья (530,9 тыс. кв.м) досталась тем, кто стоял на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. В том числе 917 квартир (76,9 тыс. кв.м) предоставлено многодетным семьям, 211 квартир (12,8 тыс. кв.м) определено для тех, кто более 10 лет проживал в общежитиях. Кроме того, сдано в эксплуатацию 109 квартир (5,8 тыс. кв.м) социального пользования.

Кстати, более половины жилья в прошлом году построено за счет собственных средств населения (558,3 тыс. кв.м), треть (337,8 тыс. кв.м) – с привлечением кредитных ресурсов. С использованием господдержки в виде льготных кредитов и одноразовых безвозмездных субсидий построено 6,5 тыс. квартир (45%).

Интересны и региональные цифры. Например, на Брестчине в прошлом году за счет всех источников финансирования введено в эксплуатацию 649,2 тыс. кв.м общей площади жилых домов (106,4% к годовому заданию). При этом хозяевами 390,3 тыс. кв.м (60%) стали те, кто стоял на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий с господдержкой, а это 124,6% к установленному на год заданию.

И еще несколько цифр, за которыми прослеживается конкретная забота о людях. В прошлом году в области 516 квартир (169,2% к заданию) построено для многодетных семей, 106 (265% запланированного) – для отселения граждан, проживающих в ветхих и аварийных жилых домах, 648 квартир общей площадью более 36 тыс. кв.м (в 23 раза больше, чем в 2011 году!) для граждан, проживающих в общежитиях более 10 лет. Кроме того, введено в эксплуатацию 121 жилое помещение (212% к заданию) социального пользования.

Активно велось строительство как в городах, так и сельской местности Брестской области. На многоквартирные дома в городах приходится 289,6 тыс. кв.м из введенного в прошлом году в эксплуатацию жилья, из них 93% (269,861 тыс. кв.м) – для нуждающихся в улучшении жилищных условий. Что касается сельских населенных пунктов и малых городов, то там введено в эксплуатацию 214,7 тыс. кв.м (33% от общего объема по Брестской области), в том числе в сельскохозяйственных организациях построено 247 домов/квартир площадью 18,2 тыс. кв.м.

Индивидуальными застройщиками сдано 46% от общего ввода жилья по области (298,4 тыс. кв.м).

Вровень с соседями старались идти и гродненцы. Достаточно сказать, что план по строительству жилья в малых городах и селах области перекрыт на 87%, построено 149,8 тыс. кв.м жилья. Непосредственно в сельских населенных пунктах введено в эксплуатацию 64,3 тыс. кв.м, или 12,3% от общего ввода по области.

Для граждан, состоящих на учете нуждающихся, построено 331,9 тыс. кв.м (63,6% от общего объема введенного жилья), для строящихся с господдержкой сдано 326,5 тыс. кв.м (110,7% задания на год).

Одновременно с вводом новых «квадратов» на всех уровнях предпринимались и конкретные меры к тому, чтобы распределялись эти метры с максимальной справедливостью. В частности, были пересмотрены и значительно сокращены очереди льготников. И, как считает председатель Постоянной комиссии Палаты представителей Национального собрания РБ по жилищной политике и строительству Владимир Пузыревский, меры, предусмотренные Указом Президента Беларуси №13 от 6 января 2012 года, который определяет критерии предоставления господдержки при строительстве или приобретении жилых помещений, были приняты своевременно. Об этом он заявил на выездном заседании во Фрунзенском районе, посвященном практике применения жилищного законодательства. За последние годы в этом, самом крупном и быстрорастущем районе города, большая часть жилья была построена именно с господдержкой. «20 процентов жилья уже сдается внаем. Вот вам господдержка: люди построили и сразу же зарабатывают на этом деньги», – пояснил В.Пузыревский. Поэтому принятие мер, регулирующих эту сферу, было необходимо.

Заместитель министра жилищно-коммунального хозяйства Геннадий Трубило напомнил и о таких фактах, как использование различных лазеек с целью встать на очередь. Например, некоторые регистрировались в общежитиях, а жили в квартире, надеясь построить еще одну на льготных условиях.

Повышенное внимание в прошедшем году было уделено и строительству арендного жилья. Эффективно проанализировать работу по возведению в стране такого жилья Премьер-министр поручил Минстройархитектуры.

Но вернемся к цифрам, которые могут и порадовать, а могут и озадачить, заставить задуматься над допущенными недоработками, просчетами, пожалеть об упущенных возможностях и заняться поиском резервов.

Приведем вновь цифру 4 484,7 тысячи. Именно столько квадратных метров жилья введено в эксплуатацию в прошлом году, что, безусловно, радует. Но вот к уровню 2011 года это только 81,8%, а к уровню рекордного 2010 – всего 67,6%. Меньше 5 млн. кв.м жилья за год в нашей стране сдавалось последний раз в 2007 году (4 660,7 тыс. кв.м). Ввод жилья в столице перекрыл кризисный 2011 год, но не достиг уровня 2008-2010 годов, когда ежегодно в Минске вводилось более 1,1 млн. кв.м. Подобные тенденции прослеживаются и в регионах: ввод жилья в Витебской области составил 82% к уровню 2011 года и 65% к 2010 году, в Брестской – 75 и 59 процентов соответственно, в Гомельской – 69 и 59%, в Гродненской – 76 и 65%, в Могилевской – 76 и 56%, в Минской области – 82 и 70%. Цифры свидетельствуют, что строительная отрасль республики в 2012 году все еще испытывала последствия произошедшего в 2011 году кризиса и последовавшего за ним оттока кадров и «сработала» с результатом, близким по объемам к 2007 году.

Нужно детально разобраться с целым рядом как объективных, так и субъективных обстоятельств, проанализировать причины упущений, чтобы избежать их в будущем. Ведь уже в этом году в Беларуси планируется ввести в эксплуатацию 6,5 млн. кв.м жилья (сопоставимо с цифрой за 2010 год, когда было сдано 6,63 млн. кв.м), в том числе 2,5 млн. кв.м – с государственной поддержкой. Ожидается, что в 2014 году в стране будет введено в эксплуатацию не менее 8,5 млн. кв.м жилых домов, а в 2015 – 9,5 млн. кв.м. Чтобы достигнуть таких показателей, строительной отрасли необходимо не просто ударно потрудиться – без модернизации и повышения эффективности работы здесь не обойтись.

Н.Александров.

28.01.2013

просмотров: сегодня 0, за последние 7 дней 5, за месяц 34

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 4/2013