Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Слово за строителями

Строить быстро, строить комплексно, обеспечивая при этом высокое качество и не допуская сбоев. Именно такими показателями станет оцениваться работа всех, в том числе и крупных строительных организаций, которые будут задействованы в секторе индивидуального жилищного строительства.

И требования эти, как и необходимость повышения темпов возведения такого жилья, обусловлены сложившимися реалиями. А реалии эти таковы: на данный момент в республике на учете на получение участков состоит более 56 тыс. человек, в том числе свыше 53 тыс. – нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Подчеркивая целесообразность развития сектора индивидуального жилья, министр архитектуры и строительства Беларуси Анатолий Ничкасов отметил, что за счет этого будут расширены объемы строительства в целом, но при этом сокращено возведение метров в многоквартирных домах, особенно в крупных городах.

С другой стороны, преследуется цель улучшения инфраструктуры в селах, создание там условий, соответствующих государственным социальным стандартам проживания. И отсюда вывод: индивидуальное строительство должно вестись более высокими темпами, чем оно идет сейчас.

Сейчас же возведение индивидуального дома «своими силами» растягивается на срок от трех до пяти лет. И, как отмечалось на республиканском совещании-семинаре по вопросам индивидуального строительства «под ключ», в котором принимал участие премьер-министр Михаил Мясникович, одним из основных факторов, тормозящих индивидуальное жилищное строительство, являются именно разные сроки освоения участков гражданами. Отсюда и масса трудностей с инфраструктурой, дорогами и т.д.

А потому задача ставится так, чтобы граждане могли получать жилье буквально в течение года. В решении такой задачи, по мнению премьер-министра, решающую роль должно сыграть использование индустриальных методов при возведении жилых комплексов с отработкой схемы строительства, начиная от создания УКСов, финансирования, обеспечения инфраструктуры и выполнения строительных работ до последующей продажи.

Жилищное строительство
Как отметил М.Мясникович, в Беларуси сейчас меняется структура жилищного строительства. Будет больше строиться коммерческого жилья. А когда человек строит за свои деньги, он хочет получить комфортное жилье, соответствующее его вкусу. Такие возможности как раз дает индивидуальное строительство, долю которого в стране планируется увеличить, сказал он. В проекте Концепции государственной жилищной политики до 2015 года планируется довести долю индивидуального жилищного строительства до 40% (сегодня она примерно на четверть меньше) от общего ввода жилья. В текущем же году планируется построить свыше 2,3 млн. кв.м индивидуальных домов.

Так что не вызывает никакого сомнения тот факт, что индивидуальное жилищное строительство, под которым, в частности, подразумевается и возведение усадебных, блокированных или малоэтажных многоквартирных домов в пригородах крупных городов, получит дальнейшее развитие. Тем более, что идея рассмотрения сельских населенных пунктов как площадок для развития такого вида жилищного строительства одобрена Главой государства.

Современные технологии и строительные материалы позволяют возводить индивидуальные жилые дома по качеству отделки и комфорту ничуть не уступающие многоэтажкам. И при этом в энергоэффективном формате. При наличии инфраструктуры и транспортной доступности пригородные поселки могут стать хорошей альтернативой «муравейникам», а значит, помогут сократить очередь на строительство. Да и в сельском хозяйстве возможность построить комфортное жилье, естественно вкупе с предложением достойной работы и развитием инфраструктуры, может быть серьезным аргументом в борьбе с городом за трудовые ресурсы, в первую очередь за молодежь.

Индивидуальное жилищное строительство
И уже в прошлом году облисполкомы совместно с Госкомимущества и Минстройархитектуры провели большую работу по определению земельных участков, которые можно предложить гражданам для возведения индивидуального жилья. Правда, в Минской, Гродненской и Брестской областях количество нуждающихся, состоящих в очереди на получение земельных участков, на сегодняшний день значительно превышает количество участков, отведенных под индивидуальное строительство. Такие участки будут формировать массив жилой застройки с инженерными сетями, электро- и водоснабжением, уличным освещением и гравийно-песчаными дорогами.

Отечественными проектными институтами разработаны варианты домов усадебной застройки в крупнопанельном исполнении, которые различаются как площадью, так и себестоимостью квадратного метра. Ряд типовых проектов по строительству соответствующих объектов индустриального типа предлагает Минстройархитектуры. При этом оптимальным признан вариант 4-комнатного жилого дома общей площадью 130 кв.м ориентировочной стоимостью 6,5 млн. руб./кв.м. Очередь за строителями.

Н.Александров.

04.03.2013

просмотров: сегодня 1, за последние 7 дней 3, за месяц 58

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 9/2013