Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Как стать членом садоводческого товарищества?

Главная страница » Публикации газеты «НБ» » Рубрики » Новости недвижимости » Как стать членом садоводческого товарищества?

Теща подарила мне свой земельный участок в садоводческом товариществе. Договор заверили у нотариуса. Каким образом теперь мне можно стать членом садоводческого товарищества?

Для того чтобы земельный участок в садоводческом товариществе формально стал вашим, необходимо зарегистрировать переход права собственности в агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру по месту нахождения участка. Только после того, как вы получите на руки свидетельство (удостоверение) о праве собственности на участок, вы станете полноправным собственником земли.

При наличии свидетельства о праве собственности на земельный участок, согласно законодательству, вам не потребуется совершать никакие дополнительные действия для того, чтобы стать членом товарищества. Вас должны принять в товарищество автоматически. Однако для того, чтобы подтвердить добровольность вхождения в товарищество, вам будет лучше написать соответствующее заявление на имя председателя правления.

Я приобрел садовый домик. Строение находится на земельном участке, который принадлежит бывшему хозяину садового домика на праве пожизненного наследуемого владения. Могу ли я в данном случае вступить в члены садоводческого товарищества?

Да, сможете. Законодательство предусматривает, что гражданин, который приобрел в товариществе садовый домик, хозяйственные строения и сооружения, расположенные на земельном участке, находящемся на праве пожизненного наследуемого владения или аренды, становится членом товарищества со дня государственной регистрации права на этот земельный участок.

Таким образом, после оформления садового домика на свое имя вам будет необходимо переоформить на себя право пожизненного наследуемого владения на земельный участок. Сделать это можно будет на основании договора купли-продажи садового домика и документов на строение в агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру. С даты государственной регистрации права пожизненного наследуемого владения на землю вы становитесь членом садоводческого товарищества (п. 15 Положения о садоводческом товариществе, утв. Указом Президента Республики Беларусь от 28.01.2008г. № 50).

У нас с председателем садоводческого товарищества достаточно часто возникают споры по поводу прав и обязанностей члена товарищества. Подскажите, есть ли какой-нибудь документ, где прописаны эти права и обязанности? Можно ли рассказать об основных правах и обязанностях члена садоводческого товарищества?

Такой документ есть. Он называется Положение о садоводческом товариществе. Данное Положение утверждено Указом Президента Республики Беларусь от 28.01.2008г. № 50. В пп. 14 и 15 документа содержатся основные права и обязанности членов садоводческих товариществ. Обращаю внимание, что этот перечень является открытым, и члены товарищества вправе осуществлять и не предусмотренные в нем права и нести не предусмотренные в нем обязанности, установленные уставом товарищества, решениями общего собрания. Главное, чтобы эти не предусмотренные законодательством права и обязанности не противоречили законодательству.

Член товарищества вправе:

избирать и быть избранным в органы управления товарищества, участвовать в обсуждении вопросов, вносить предложения и голосовать на общих собраниях;

знакомиться с отчетами председателя правления и ревизионной комиссии, а также получать от них иную информацию о деятельности органов управления товарищества и ревизионной комиссии;

самостоятельно хозяйствовать на предоставленном ему земельном участке в соответствии с законодательством, уставом и правилами внутреннего распорядка товарищества;

осуществлять строительство и реконструкцию садовых домиков, хозяйственных строений и сооружений. Пределы строительства и реконструкции ограничены требованиями строительных, противопожарных, санитарных и иных правил, а также проектом организации и застройки территории товарищества;

распоряжаться находящимися у него на праве частной собственности земельным участком, садовым домиком, хозяйственными строениями и сооружениями;

пользоваться объектами общего пользования товарищества;

самостоятельно распоряжаться плодовой, ягодной, овощной, декоративной и иной сельскохозяйственной продукцией, выращенной на предоставленном ему земельном участке;

обращаться в суд с требованием о признании недействительными решений общего собрания, правления, его председателя;

выйти из товарищества по своему усмотрению в любое время независимо от согласия других членов товарищества путем подачи заявления в правление в порядке и сроки, установленные уставом товарищества. Членство в товариществе прекращается со дня подачи такого заявления.

Среди основных обязанностей члена товарищества можно выделить следующие:

приступить к освоению земельного участка, в течение одного года со дня получения документов на землю;

использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением, выполнять на нем агротехнические мероприятия, осуществлять мероприятия по защите растений;

своевременно и в полном объеме вносить членские и иные взносы;

не нарушать права других членов товарищества;

письменно уведомить правление о переходе к нему права на земельный участок, находящийся в границах товарищества, не позднее 10 дней со дня государственной регистрации этого права.

В случае невыполнения членом товарищества своих обязанностей правлением товарищества ему выносится предупреждение, в котором указывается срок для устранения нарушений.

Александр ЖУК

18.07.2010

просмотров: сегодня 1, за последние 7 дней 20, за месяц 111

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 28/2010