Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Кредиты стали доступнее

С начала года проценты по банковским кредитам, предоставляемым на приобретение жилья, снизились на 6-7 процентных пункта – до 9,9-21% годовых. И в дальнейшем, как планируют в Национальном банке, снижение процентных ставок будет продолжено.

За 6 месяцев текущего года процентные ставки снижены для юридических лиц более чем на 5 процентных пунктов. Так, если в январе в среднем процентная ставка по выданным кредитам составляла более 21%, то по итогам июня – 16,5% в целом, а для юридических лиц – в среднем 15,4%. Ставка рефинансирования за этот период снижена с 14% до 11,5%.

Курс белорусского рубля к корзине валют в течение всего полугодия оставался стабильным. По итогам полугодия белорусский рубль укрепился к корзине валют на 1,1%, отметил в докладе Президенту Беларуси Александру Лукашенко 19 июля председатель правления Национального банка Беларуси Петр Прокопович, сообщили пресс-служба главы государства.

Большое внимание в стране было уделено кредитованию реального сектора экономики. На 1 июля 2010 года по сравнению с 1 июля прошлого года кредитная задолженность предприятий перед банками увеличилась в 1,32 раза. Кредитование государственных программ выросло в 1,4 раза. Наиболее активно развивалось льготное кредитование жилья рост в январе-июне текущего года составил 1,54 раза по сравнению с аналогичным прошлогодним периодом.

По заверению П. Прокоповича, в банковской системе имеются все необходимые ресурсы, чтобы обеспечить дальнейшее кредитование экономики. Глава государства, как отмечает пресс-служба, «потребовал, чтобы до конца года так же четко была обеспечена работа банковской системы, особенно направлений, касающихся кредитования экономики, снижения процентных ставок».

В свою очередь отметим, что если в январе 2010 года кредиты на приобретение жилья для физических лиц выдавались банками под 19%-27% годовых, то в настоящий момент – под 9,9-21% годовых.

Причем кредитные программы предлагают в настоящее время даже те банки, которые еще полгода назад не предоставляли кредиты на покупку и строительство жилых помещений. Отчасти это стало возможно благодаря заключению между банками и фирмами- застройщиками долгосрочных партнерских договоров.

Так согласно данным по состоянию на 15 июля, опубликованным на портале Realt.by со ссылкой на infobank.by, кредиты на покупку и строительство жилья предоставляли 11 банков (два месяца назад их было 8).

В том числе специальные кредиты по боле низким ставкам для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, предлагали на указанную дату 4 банка.

Беларусбанк выдает кредиты для очередников на 20 лет под 15% годовых (на начало мая – под 17% годовых на 15 лет), для многодетных семей – под 11,5%, для жителей и работников сельских населенных пунктов – под 14% годовых. Для граждан, не состоящих на квартирном учете, процентная ставка установлена в размере 21% годовых, срок выплаты кредита ограничен 15 годами.

Белинвестбанк кредитует нуждающихся на срок до 20 лет под 14, 5% (до этого было 15%) на 20 лет. Граждане, не состоящие на квартирном учете, могут получить кредит под 18,5% на 20 лет на следующие цели: строительство жилого дома, квартиры; мена жилого дома, квартиры, изолированной жилой комнаты; покупка квартиры (ее части, доли), жилого дома (его части, доли), изолированной жилой комнаты; приобретение жилищных облигаций юридических лиц-застройщиков.

БПС-Банк предлагает очередникам кредиты на 20 лет на строительство жилья (до ввода дома) под 10,5% годовых, на приобретение уже построенного жилья – под 14,5% годовых и тоже на 20 лет (15% – до последнего понижения ставки). Примечательно, что в этом же банке граждане, не являющиеся очередниками, могут получить кредит именно на строительство квартиры (до ввода дома в эксплуатацию) под 14% годовых на срок до 20 лет. Под 18% на 20 лет – кредиты предоставляются неочередникам для строительства жилья, на покупку квартиры – под 20,5% годовых на срок до 15 лет.

Белагропромбанк кредитует очередников на строительство жилья (дома, квартиры) на срок до 20 лет по ставке 16% годовых, на покупку готовой жилплощади – по ставке 17%. Не состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий могут получить кредит в этом банке на строительство жилья (дома, квартиры) под 20% годовых и на покупку готового жилья – под 21% годовых и на срок до 20 лет.

Кредиты на покупку или строительство жилых помещений для всех категорий граждан предоставляют также Франсабанк (покупка – под 16,5% на срок до 15 лет), Приорбанк (под 19% годовых на 15 лет в размере от 14,5 до 100 млн. руб.), Паритетбанк (под 16% на 20 лет, под 21,5% на 10 лет, под 22,5% на 15 лет), Белросбанк (под процентную ставку от 15% годовых на срок до 25 лет), Белгазпромбанк (по программе «Новостройка» – под 16-17% на 12 лет, по программе «Новосёлы» – под 18-19% до 10 лет), Белвнешэкономбанк (под 17,5 % на 15 лет – квартиры от застройщиков-кредитополучателей банка, под 19,5% на 15 лет – для остальных).

Белвнешэкономбанк также предлагает гражданам кредиты на реконструкцию жилого дома, на строительство и приобретение садовых домиков, индивидуальных жилых домов для сезонного проживания, гаражей, автостоянок на срок до 7 лет под 19,5% годовых. А в Белинвестбанке можно получить кредит на строительство и приобретение нежилой недвижимости на 10 лет под 18,5% годовых.

Следует отметить, что у ряда банков (например, Белвнешэкономбанк, Белинсевтбанк, БПС-Банк, Франсабанк) ставки по кредитам привязаны к ставке рефинансирования Нацибанка. Поэтому как только меняется в очередной раз ставка рефинансирования, меняется и процентная ставка по кредиту, кстати в том числе и уже предоставленному.

У некоторых банков есть разные кредитные программы. Одна может распространяться на конкретные объекты, другая не имеет привязки к конкретному объекту.

Например, кредит «Новосёлы» в Белгазпромбанке можно получить приобретение и строительство недвижимости, независмо от ее местоположения. Программа «Новостройка» Белгазпромбанка распространяется только на квартиры в многоквартирных жилых домах в Витебске по пр-ту Строителей, 5 и 7 и на квартиры в Минске: принадлежащие ОАО «Белгазпромбанк» в жилом доме по пр-ту Независимости 168, корпус 3; в новых кирпичных малоквартирных жилых домах № 2 и №3 (по генплану) в квартале улиц Корш-Саблина – Л.Беды – Комаровское кольцо – Гало (района универсама «Рига»); в новом каркасно-монолитном жилом 252-квартирном доме по Игуменскому тракту, 26; в каркасно-монолитном 20-этажном односекционном 133-квартирном жилом доме по ул. Беломорская (район Комаровского рынка); в многоэтажном жилом доме каркасно-блочного типа по улице Шорной (пересечение улиц Шорной и Коллекторной, в р-не Немиги); в жилых домах по ул. Н. Крупской, 19 и ул. Н. Крупской, 21; в жилом доме по улице Лабанка, 4 (микрорайон «Красный Бор-1»). И еще на тех же условиях можно взять кредит на приобретение готовых.

Банк ВТБ (Беларусь) в свою очередь предоставляет кредиты на приобретение квартир в мини-полисе «Каскад» на 25 лет под 9,9-11,9% годовых, без привязки к конкретному объекту – на 25 лет под 11,9 – 13,9% годовых. Размер процентной ставки зависит от доли в стоимости квартиры, которую намерен внести кредитополучатель своими деньгами. Например, максимальная процентная ставка действует, есть кредит берется до 80% стоимости квартиры. При этом банк предъявляет к заемщику свои особые требования: возраст от 21 до 62 лет (для мужчин) и до 57 лет (для женщин); отсутствие отрицательной кредитной истории; мужчины (до 27 лет) – урегулированные отношения с органами, осуществляющими призыв на военную службу; страхование риска утраты жизни и трудоспособности кредитополучателя в результате несчастных случаев.

Марина СИРОТКО

25.07.2010

просмотров: сегодня 0, за последние 7 дней 4, за месяц 26

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 29/2010