Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Ставки снижены

Жилищные кредиты достаточно дорогие, и для многих воспользоваться ими просто не по силам. Учитывая такое положение, государство проработало этот вопрос с некоторыми банками. В результате ОАО «АСБ Беларусбанк», ОАО «Белагропромбанк», ОАО «Белинвестбанк» пересмотрены ставки по жилищным кредитам для граждан, которые состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и не имеют права на получение господдержки либо получили в ее рамках льготный кредит, но имеют необходимость «докредитоваться». Для таких городских «очередников» кредиты предлагаются под 16%, в сельской местности – под 14%, а для многодетных семей – под 12% годовых.

Вот какие варианты кредитования строительства, реконструкции или приобретения жилья предлагает, к примеру, ОАО «АСБ Беларусбанк».

1. Кредит на жилье, построенное государственными организациями специально для продажи гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, при внесении кредитополучателем собственных средств в размере не менее 25% стоимости предоставляется на срок до 20 лет в сумме до 75% стоимости жилья под ставку 16% годовых. Гражданам, постоянно проживающим и работающим или приобретающим жилые помещения в населенных пунктах (н.п.) с численностью жителей до 20 тыс. человек – под 14% годовых.

Если гражданин не вносит собственные средства на строительство в оговоренном размере, то ставка увеличивается до 32% (в н.п. до 20 тыс. жителей – 31%).

2. Многодетным семьям, имеющим 3 и более несовершеннолетних детей, нуждающимся в улучшении жилищных условий, кредит предоставляется на срок до 20 лет в сумме до 95% стоимости жилья под 12% годовых.

2. Кредит на приобретение жилья гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, предоставляется на срок до 20 лет в сумме до 75% стоимости под 32% годовых (в н.п. до 20 тыс. жителей –31%).

3. Гражданам, не нуждающимся в улучшении жилищных условий, кредиты предоставляются на срок до 15 лет на сумму до 75% стоимости жилья под 35% годовых (ставка рефинансирования + 5 п.п.).

При этом совокупный размер предоставленного кредитополучателю кредита по первому варианту и льготного, предоставленного в соответствии с законодательством Республики Беларусь, не должен превышать 90% стоимости строительства (реконструкции) жилого помещения.

Совокупный размер кредита по второму варианту (для многодетных семей) и льготного кредита (в рамках господдержки), не должен превышать 95% стоимости.

При расчете максимальной суммы кредита в совокупный доход кредитополучателя могут быть включены доходы его поручителей – близких родственников (супруги(а), родных братьев (сестер) обоих супругов, родителей, детей, внуков).

В кредитном договоре указывается размер процентной ставки на дату заключения кредитного договора. При изменении ставки рефинансирования процентная ставка по ранее заключенным кредитным договорам не изменяется, если иное не предусмотрено договором. Уплата процентов за пользование кредитом осуществляется за фактическое время пользования кредитом.

Для определения процентной ставки по кредитам от кредитополучателя потребуется справка местного исполнительного и распорядительного органа по месту постановки о том, что он действительно состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Е.Кузнецова.

11.03.2013

просмотров: сегодня 1, за последние 7 дней 7, за месяц 26

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 10/2013