Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Жилищное строительство: планы за полугодие выполнены

Главная страница » Публикации газеты «НБ» » Рубрики » Новости недвижимости » Жилищное строительство: планы за полугодие выполнены

Министерство архитектуры и строительства подвело итоги работы строительной отрасли за первое полугодие 2010 года. Как оказалось, строительным организациям по многим показателям удалось добиться за этот период хороших результатов, в том числе и в жилищном строительстве. По крайней мере, запланированные объемы жилья в республике за отчетный период полностью введены, и есть все основания полагать, что они будут выполнены и по итогам 2010 года.

О работе архитектурно-строительной отрасли в первом полугодии 2010 года и перспективах развития на 2011 год рассказал на недавно прошедшей в Национальном пресс-центре пресс-конференции Александр Селезнев, Министр архитектуры и строительства Беларуси. Пресс-конференция была приурочена ко Дню строителя.

Говоря о строительстве жилья как о приоритетном направлении стройотрасли Беларуси, министр отметил, что в текущем году в целом в республике должно быть построено примерно на 1 млн.кв.метров больше жилья по сравнению с прошлым годом. Всего в 2010 году должно быть построено 6,96 млн.кв.метров общей площади жилых помещений. За первое полугодие введено в эксплуатацию 3 млн. 248,6 тыс. кв.метров жилья, что составляет 46,7% к предусмотренному заданию на год. По сравнению с первым полугодием 2009 года ввод в действие жилья увеличился на 160,9 тыс.кв.метров, или на 5,2%. Организациями всех форм собственности построено 40,5 тыс. новых квартир (в первом полугодии 2009 года – 35,8 тыс.).

Для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, введено в действие 2 млн. 158,3 тыс.кв.метров общей площади жилых помещений, из них в многоквартирных домах в городах – 1 млн. 623,7 тыс.кв.метров. Удельный вес жилья, построенного для этой категории граждан в многоквартирных жилых домах в городах, составил 90,7% от объема введенного жилья в таких домах при задании на год 80%.

В сельской местности и малых городских поселениях в январе – июне 2010 года введено 1 млн. 294,6 тыс.кв.метров жилья, что составляет 124,6% от задания, предусмотренного на январь – июнь 2010 года.

В первом полугодии текущего года на жилищное строительство использовано 5,5 трлн. инвестиций, что составляет 25,9% к их общему объему. На строительство объектов инженерной и транспортной инфраструктуры к районам жилой застройки использовано 831,5 млрд. рублей инвестиций в основной капитал, или 51,1% к предусмотренному объему на 2010 год.

Министр выразил уверенность, что, судя по темпам и объемам ввода жилья в первом полугодии текущего года, можно говорить о том, что все задания на год по строительству жилья будут выполнены. Тем более что для этого есть все основания.

Для того чтобы решить задачу, поставленную перед стройотраслью Беларуси на 2011 год и последующие годы, о доведении мощностей строительных организаций, способных строить до 10 млн.кв.метров жилья в год, производится реконструкция и модернизация домостроительных комбинатов. Уже к настоящему времени завершены работы по модернизации домостроительных комбинатов в Витебске, Гомеле, Могилеве, где, подчеркнул А.Селезнев, получены суперсовременные технологии производства стройматериалов. В текущем году будут завершены работы по модернизации и реконструкции всех 5-ти домостроительных комбинатов, работающих в республике. Как подчеркнул министр, это позволит уже к концу текущего – началу следующего года силами домостроительных комбинатов вводить более 3 млн.кв.метров жилья, тогда как в 2006 году, в то время как только начинала действовать программа по модернизации домостроительных комбинатов, ими вводился лишь 1 млн.кв.метров жилья.

Говоря о планах по строительству жилья на 2011 год, министр отметил, что в республике планируется ввести в следующем году 9,1 млн.кв.метров жилья. Тем не менее, пока эта цифра оспаривается областными исполнительными комитетами, которые предлагают приостановить набранные темпы жилищного строительства и ввести примерно 7,5-8 млн.кв.метров жилья. Обусловлено это тем, что при таких больших объемах ввода общей площади жилых домов строительные организации не успевают строить необходимую для строительства жилья социальную и инженерную инфраструктуру. Поэтому, заострил свое внимание на этом вопросе министр, доведенные задания еще будут обсуждаться и рассматриваться на совещаниях, в Совете Министров, о них будет доложено Главе государства. И какое окончательное решение не было бы принято, мощностей строительных организаций в любом случае хватит, чтобы ввести в следующем году даже более 9 млн.кв.метров жилья, заверил министр.

Отдельно остановился министр и на строительстве энергоэффективного жилья, отметив при этом, что в республике действует долгосрочная программа по строительству энергоэффективного жилья. И если в прошлом году согласно данной программе в Беларуси было введено лишь 50 тыс.кв.метров энергоэффективного жилья, то в текущего году такого жилья должно быть построено уже 200 тыс.кв.метров. К 2015 году планируется выйти на цифру примерно 6 млн.кв.метров.

Рассказывая о текущих проблемах, существующих в жилищном строительстве, А.Селезнев отметил, что ранее возникало много вопросов по формированию ЖСК, особенно в регионах, из-за высокой процентной ставки по кредитам (сначала ставка была 5%, потом была снижена до 3%) и по причине отсутствия у населения личных сбережений для строительства жилья. В связи с этим в прошлом году было принято решение о кредитовании жилья с полной отделкой до 100%. К примеру, при строительстве квартиры на 3-х членов семьи общей площадью 60 кв.метров кредит предоставляется на всю площадь жилого помещения. При этом если ранее в квартире настилали только линолеум и делали покраску санузла и ванной комнаты, то сегодня туалет, ванная и кухня облицовываются керамической плиткой, в квартире ставятся хорошие межкомнатные двери из массива, стеклопакеты и т.д. Все это влияет на цену квадратного метра жилья. Однако малоимущие граждане получили возможность построить жилье, не имея личных сбережений и не вкладывая в строительство ни копейки собственных денег. Кроме того, подчеркнул министр, граждане, проживающие в населенных пунктах до 20 тыс. человек, получили возможность кредитоваться под 1%.

А.Селезнев также проинформировал, что сегодня решается вопрос с Нацбанком о том, что вновь построенная квартира до полной выплаты кредита должна находиться в залоге у банка. Если эта норма будет узаконена новым Жилищным кодексом, то при выдаче кредитов не потребуется поручительство. Как пояснил министр, данную норму предлагается ввести в связи с тем, что сегодня очень сложно гражданам, строящим жилье с привлечением банковских кредитов, найти поручителей.

А вот что касается цены квадратного метра жилья в панельных домах, строящегося с господдержкой, то сегодня она колеблется в пределах 500 – 650 долл. в зависимости от многих факторов – региона, местных условий, грунтов, серии дома и др. При этом министр отказался давать стопроцентные прогнозы по поводу роста цен в будущем году, обусловленных ростом цен на энергоносители. Тем не менее, он отметил, что рост цены должен составить порядка 10%. При условии качественной отделки жилого помещения, установки в квартире современных приборов учета тепла и других факторов, рост цены может составить до 30%. Уже сегодня, как показали проверки Комитета госконтроля, в домах, сданных с отделкой, цена квадратного метра выросла до 15%.

Говоря о стоимости проектных работ, А.Селезнев отметил, что на сегодняшний день они в республике самые дешевые по сравнению с другими странами постсоветского пространства и европейскими. Тем не менее, проверка Комитета госконтроля показала, что, например, в организации «Минскметрострой» стоимость проектных работ составила 11,5% от общей стоимости строительства. Хотя в настоящее время, заострил внимание присутствующих министр, в проектных организациях она не превышает 4,5%.

Для удешевления стоимости проектных работ ведется плановая работа. Одной из предложенных мер служит так называемая «привязка» к новым объектам повторно применяемых проектов. Если проект ранее разрабатывался и его конструктивная часть подходит к местности, сетям и т.д., то его стоимость на сегодня составляет не более 1%, уточнил А.Селезнев.

Кроме того, подчеркнул министр, в настоящее время проектные организации, как, в принципе, и строительные, и промышленные, должны перейти и внедрить европейские нормы, принятые в прошлом году. И сегодня эта работа ведется достаточно активно. В частности, состоялись переговоры по закупке программного продукта, позволяющего ускорить разработку проектно-сметной документации. Они показали, что такую программу можно приобрести за 250 тыс. евро. И для проектного института с численностью специалистов 500-600 человек - это небольшие деньги, уточнил министр.

Елена МАСЛОВСКАЯ.

09.08.2010

просмотров: сегодня 0, за последние 7 дней 5, за месяц 18

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 31/2010