Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Ставки продолжают снижаться

После июльского снижения ставки рефинансирования Нацбанка большинство банков снизили процентные ставки по кредитам, предоставляемым физическим лицам на строительство, реконструкцию и приобретение жилья.

С 5 августа Белагропромбанк снизил ставки по вновь заключаемым кредитным договорам с физическими лицами. Теперь гражданин, состоящий на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, может получить кредит на строительство жилья (дома, квартиры) на срок до 20 лет по ставке 15 % годовых (до 5 августа – 16% годовых). Кредит на покупку готовой жилплощади предоставляется по ставке 15,5% годовых (было 17%).

Снижены процентные ставки и для тех кредитополучателей, которые не состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. С 5 августа кредит на строительство жилья (дома, квартиры) предоставляется под 19% годовых, на приобретение индивидуальных домов и квартир – под 19,5% годовых. До 5 августа кредиты на указанные цели для неочередников выдавались под 20% и 21% соответственно. Максимальный срок, на который неочередник может получить кредит, – не изменился и по-прежнему составляет 20 лет, как для очередников.

Снизил процентные ставки и Беларусбанк. Он, напомним, предоставляет кредиты строительство, реконструкцию и приобретение индивидуальных жилых домов и квартир, а также на строительство квартир в жилых домах, предусматривающее совместное строительство машино-места в подземной гараже-стоянке.

Гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, кредиты предоставляются сроком до 20 лет. Процентная ставка с 9 августа снижена с 15% до 14,5 % годовых. Максимальная сумма кредита, как и раньше, не может превышать 75 % стоимости строительства (реконструкции) или приобретения общей площади жилого помещения. При этом гражданам, постоянно проживающим и работающим, строящим (реконструирующим) или приобретающим жилые помещения в сельских населенных пунктах, процентная ставка установлена на уровне 13,5 % годовых (снижение на 0,5 процентных пункта).

Если гражданин не является нуждающимся в улучшении жилищных условий, то кредит он может получить как и раньше под 21% годовых сроком до 15 лет до 75 % стоимости строительства (реконструкции) или приобретения общей площади жилого помещения. То есть для неочередников процентная ставка не изменилась.

Многодетным семьям, имеющим 3-х и более несовершеннолетних детей, нуждающимся в улучшении жилищных условий, кредиты предоставляются сроком до 20 лет. Процентная ставка для таких кредитополучателей установлена в размере ставки рефинансирования Нацбанка РБ. Поэтому в случае изменения ставки рефинансирования НБ РБ процентная ставка по кредитному договору изменяется.

Совокупный размер кредитов, предоставленных кредитополучателю в соответствии с указами Президента Республики Беларусь от 14.04.2000 № 185 и от 03.04.2008 № 195, не должен превышать 75 % стоимости строительства (реконструкции) или приобретения жилого помещения (для многодетных семей – 95 %).

Кроме этого Беларусбанк по-прежнему предоставляет целевые кредиты на строительство или приобретение жилых помещений участникам системы строительных сбережений. Право на получение такого кредита возникает после выполнения участником системы условий договора жилищных сбережений по окончании сберегательного этапа, в течение которого осуществляется накопление и хранение денежных средств. Кредиты предоставляются на срок до 20 лет в размере до 75 % стоимости строительства или приобретения жилого помещения с уплатой процентов за пользование кредитом в размере ставки рефинансирования Национального банка Республики Беларусь плюс один процентный пункт. Уплата процентов производится путем внесения равномерных взносов в период погашения кредита независимо от нуждаемости участника в улучшении жилищных условий.

На 0,5 процентных пункта снизились процентные ставки, причем как по вновь заключаемым, так и уже по заключенным кредитным договорам, у тех банков, в которых процентные ставки привязаны к ставке рефинансирования Нацбанка. К таким банкам относятся Белвнешэкономбанк, Белинвестбанк, БПС-Банк, Франсабанк.

В заключение отметим, что с 14 июля ставка рефинансирования Нацбанка установлена на уровне 11,5%. То есть до минимального уровня 10%, который действовал с 1 октября 2007 года по 30 июня 2008 года, осталось совсем немного – 1,5 процентных пункта. Максимальная ставка рефинансирования – 14% – была установлена с 8 января 2009 года и продержалась почти год – по 30 ноября 2009 года. При этом только за 6 месяцев текущего года ставка рефинансирования снизилась на 2 процентных пункта: с 17 февраля снижена с 13,5% до 13%, с 19 апреля – до 12,5%, с 12 мая – до 12%, с 14 июля – до 11,5%.

Когда номер готовился к печати, стало известно, что ставка рефинансирования Нацбанка вновь снижается на 0,5 процентного пункта, и с 18 августа 2010 года она составит 11% годовых. Об этом сообщила пресс-служба Нацбанка. Очередное изменение ставки рефинансирования направлено на снижение общего уровня процентных ставок в экономике. В первую очередь, речь идет о ставках по кредитам.


Марина СИРОТКО

16.08.2010

просмотров: сегодня 0, за последние 7 дней 3, за месяц 23

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 32/2010