Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Дома вместо детских садов

В ближайшие 3 года в Минске запланировано ввести около 5 млн.кв.м жилья. Четвертая часть этого плана будет реализована в рамках программы по уплотнению и реконструкции существующей застройки.

Больше всего квадратных метров будет построено во Фрунзенском районе – около 600 тыс., что составляет половину всего городского плана. Минимум жилья будет введено в Ленинском, Партизанском и Советском районах столицы. В них возведут примерно по 50 тыс.кв.м.

К наиболее крупным пятнам застройки можно отнести жилой квартал на месте бывшей деревни Дружба (здесь запланировано ввести 33 тыс.кв.м), квартал в районе улицы Аэродромная (35 тыс.кв.м), микрорайон Восточный-5 (70 тыс.кв.м), квартал в районе улиц Шаранговича – Рафиева (54 тыс.кв.м), микрорайоны Каменная Горка-2, -4 (около 300 тыс.кв.м), микрорайон Масюковщна-6 (более 100 тыс.кв.м).

План на 2012 год установлен в объеме 1 млн.390 тыс.кв.м жилья. Больше всего жилья будет возведено в микрорайонах Лошица-6 (68 тыс.кв.м), Северный (80 тыс. кв.м), Каменная Горка-3 (370 тыс.кв.м), Лебяжий (120 тыс.кв.м), бывшая деревня Дружба (50 тыс.кв.м), поселок Сокол (60 тыс. кв.м). В микрорайоне Щомыслица-1 намечено сдать в 2012 году 70 тыс.кв.м.

В целом за два последующих года жилищный фонд Минска пополнится 2,5 млн.кв.м нового жилья. Но это обязательный минимум. Реально же может быть построено больше. Дело в том, что Мингорисполком при формировании планов по вводу жилья на 2012-2013 годы несколько изменил тактику. При установлении обязательных заданий в план включены только те объемы, которые должны возвести заказчики коммунальной формы собственности.

«Благодаря этому в 2012 и 2013 годах в Минске доля возводимого жилья для очередников будет доведена до 90%. Сверх плановых объемов может строиться коммерческое жилье, жилье повышенной комфортности для граждан, не нуждающихся в улучшении жилищных условий. Но это уже сверх задания, которое мы должны выполнить для очередников. С учетом этой позиции и формировался план для коммунальных предприятий», – процитировало БЕЛТА заместителя председателя Мингорисполкома Андрея Ясюченю.

Согласно сообщению БЕЛТА план на 2013 год предусматривает ввести в эксплуатацию 1 млн.870 тыс.кв.м общей площади жилых домов. В том числе 33 тыс.кв.м будет введено в микрорайоне Чижовка, 121 тыс.кв.м – в Михалово-2, 140 тыс.кв.м – в Щемыслице-2, 60 тыс.кв.м – в Степянке-2, 70 тыс.кв.м – в Восточном, 101 тыс.кв.м – в Красном Бору-3, 167 тыс.кв.м – в Северном, 160 тыс.кв.м – в Лебяжьем. Очень много жилья в 2013 году запланировано построить и ввести в эксплуатацию вдоль улиц Волгоградская (54 тыс.кв.м ) и Фогеля (60 тыс.кв.м ). 144 тыс.кв.м запланированы к сдаче в квартале улиц Шаранговича-Горецкого-Рафиева.

Говоря об ул. Волгоградской, следует обратить внимание на один довольно важный момент. Ряд домов, которые будут введены в этом районе в 2013 году, сегодня находится на начальной стадии проектирования. И практически все они «садятся» на участки, на которых есть строения. Например, один из многоквартирных домов (застройщиком выступает ООО «Тапас») будет строиться на месте бывшего детского сада №146. Еще одна многоэтажка расположится по соседству с домами №21, 23, 25 и 27 на месте бывшего административного здания местного ЖРЭО. По слухам, еще один многоквартирный дом власти планируют разместить на месте детского сада, расположенного в соседстве с домами №49-а по ул. Волгоградской и №15-а по ул. Кнорина. Причем, в районе ул. Волгоградская уже давно практикуется закрытие детских садов и школ. Например, лет 5 назад здесь была закрыта школа № 88. Сегодня она перестраивается в административное здание УВД Первомайского района. Бывший школьный стадион, который долгие годы был местом отдыха жителей квартала – теперь тоже вотчина Первомайского УВД. Стадион, включая прилегающий скверик, огорожен капитальным забором, и на нем ведутся строительные работы. Так вот не получится ли так, что через 3-4 года жители кварталов, прилегающих к ул. Волгоградской, начнут испытывать сильнейший дефицит не только мест в школах и детских садах, но и площадок для активного отдыха?

Впрочем, проблема отсутствия площадок для активного отдыха в квартале улиц Волгоградская, Белинского, Кнорина и Я. Коласа уже сегодня существует. После того, как стадион бывшей школы №88 передали местному УВД, детям и подросткам негде поиграть в футбол, баскетбол и другие активные игры. С площадками для малышей тоже уже есть проблемы. Дворы в рамках капитального ремонта и благоустройства местного жилфонда превращаются в сплошные автостоянки с небольшими вкраплениями газонов. Детские же площадки уменьшаются до просто стыдных размеров, а то и вовсе выносятся за пределы двора. Самым показательным в этом смысле является дом №49-а по ул. Волгоградской. Здесь во дворе вместо детской площадки сделали площадку для мусора, а детскую площадку вынесли за дом и расположили буквально на пятачке рядом с автомобильной стоянкой соседнего дома. В новом доме, который появился рядом с перекрестком у. Кнорина и Волгоградская, детская площадка вообще выходит почти на проезжую часть. Если проектировщики не думали про то, чем будут на этой площадке дышать дети, так подумали бы хоть об их безопасности.

Кстати, о безопасности. В связи с «посадкой» дополнительных многоэтажек внутри сформировавшихся кварталов увеличивается автотранспортная нагрузка на внутриквартальные проезды. Например, сквозной проезд, соединяющий ул. Кедышко и ул. Кнорина, уже сегодня в определенные часы превращается в оживленную городскую улицу. К сожалению, как выяснил наш корреспондент, эти обстоятельства не учитываются при проектирования многоэтажки, которая расположится рядом с домом №23 по ул. Волгоградской. А в комитете архитектуры и градостроительства корреспонденту «НБ» ответили, что местные жители сами должны предложить что-то, что сделает указанный сквозной проезд более безопасным и что будет учтено при проектировании многоквартирного дома. Думается, комментарии здесь излишни.

В заключение отметим, что в 2010 году в столице будет введено в эксплуатацию 1,2 млн.кв.м жилья.

Елизавета БУЛАТЕЦКАЯ.

20.09.2010

просмотров: сегодня 0, за последние 7 дней 3, за месяц 27

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 37/2010