Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Процентные ставки по кредитам: уже теплее

Главная страница » Публикации газеты «НБ» » Рубрики » Новости недвижимости » Процентные ставки по кредитам: уже теплее

Задолженность по кредитам, предоставленным банками на общих основаниях гражданам на строительство и покупку жилья, выросла за 9 месяцев текущего года всего на 5,6%. Это лишний раз объясняет причину по-прежнему невысокого спроса на рынке жилья со стороны покупателей и дольщиков, которые не смогли воспользоваться льготными кредитами.

26 октября 2010 года под эгидой Белагропромбанка в пятый раз состоялась международная конференция «Розничные банковские продукты и услуги: тенденции и перспективы». Как и раньше специалисты банковского ритейла имели возможность обсудить насущные проблемы отрасли и поделиться собственным опытом и наблюдениями.

Открыл конференцию председатель правления ОАО «Белагропромбанк» Сергей Румас, который рассказал о растущем интересе к формату обмена мнениями в белорусском банковском сообществе. По его мнению, «все большее значение в скором времени будут приобретать комплексность продуктового предложения, организация процессов, направленная на максимально полное удовлетворение потребностей» клиентов банков. «Мы ожидаем, что наиболее динамично в ближайшем будущем будет развиваться сфера электронных денег и Интернет-эквайринга», – считает банкир.

После этого заместитель председателя правления Национального банка Беларуси Николай Лузгин изложил участникам конференции статистические данные деятельности белорусских банков. В своем сообщении докладчик обратил особое внимание на рост вкладов населения и задолженности по кредитам.

В отношении кредитов Николай Лузгин подчеркнул, что несмотря на кризис задолженность по потребительским кредитам населения в 2009-2010 годах находится на прежнем уровне. С другой стороны, стремительно растут объемы кредитования недвижимости, в частности, по льготной госпрограмме.

Николай Лузгин констатировал, что за 9 месяцев текущего года задолженность по льготным кредитам выросла с Br7 812,9 млрд. до Br11503,8 млрд., то есть в 1,47 раза. Тогда как задолженность по кредитам, предоставленным на общих основаниях, увеличилась с Br2581,9 трлн. до Br2727,3 трлн., или всего на 5,6%. Это говорит о том, что кредиты, предоставляемые на общих основаниях, все еще не доступны для основной массы потенциальных покупателей квартир и дольщиков, даже несмотря на то, что за первых 9 месяцев текущего года условия предоставления кредитов значительно улучшились. Увеличилось количество банков, предоставляемых кредиты на недвижимость, снизились процентные ставки, увеличились сроки кредитования.

А теперь рассмотрим кредитные программы, которые сегодня предлагают некоторые банки на приобретение (покупку, строительство) жилья.

В Белвнешэкономбанке кредиты на финансирование недвижимости (строительство, покупку, мену квартир или индивидуальных жилых домов) предоставляются на срок до 15 лет по ставкам в размере СР плюс 6 п.п. , 7 п.п. и 8 п.п. (По состоянию на 3 ноября ставка рефинансирования составила 10,5 %, ставки по кредитам соответственно – 16,5%, 17,5% и 18,5%). Размер процентной ставки зависит от того, является ли физическое лицо работником банка, клиентом банка или юрлица, сотрудничающего с банком. На минимальный размер процентной ставки может рассчитывать физлицо с высокой заработной платой или с поручителем-юрлицом. Рассмотрение документов и принятие решения о выдаче кредита – не более 5 рабочих дней

Белагропромбанк предоставляет кредиты на строительство индивидуального жилого дома, квартиры на срок до 20 лет в белорусских рублях. При этом максимальная сумма кредита: в пределах кредитоспособности заявителя, но не может превышать Br300 млн., но не более 90% от стоимости жилого помещения. Процентная ставка по кредитам для лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий, составляет 14% годовых, для граждан, не нуждающимся в улучшении жилищных условий, – 17% годовых соответственно. Кредит предоставляется единовременно или путем открытия кредитной линии с правом кредитополучателя на получение и использование в течение срока, не превышающего 3 лет с момента заключения кредитного договора, денежных средств путем безналичного перечисления на текущий (расчетный) счет застройщика (подрядчика) жилого помещения.

Срок рассмотрения заявления-анкеты заявителя – не более 7 рабочих дней с момента предоставления полного пакета документов, необходимых для получения кредита (в случаях, требующих дополнительной проверки, срок может быть увеличен, но не более, чем на 3 дня). Дополнительная плата за пользование кредитом в банке не взимается.

В Беларусбанке предоставляются кредиты на строительство и приобретение индивидуальных жилых домов и квартир, реконструкцию индивидуальных жилых домов и квартир, а также на строительство квартир в жилых домах, предусматривающее совместное строительство машино-места в подземном гараже-стоянке. Кредит физлицам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, предоставляются сроком до 20 лет по ставке 14,5% годовых за фактическое время пользования кредитом. Гражданам, не нуждающимся в улучшении жилищных условий, кредиты предоставляются сроком до 15 лет до 75 % стоимости строительства (реконструкции) или приобретения общей площади жилого помещения под 21 % годовых.

Участникам системы стройсбережений Беларусбанка кредиты предоставляются на срок до 20 лет в размере до 75 % стоимости строительства или приобретения жилого помещения с уплатой процентов за пользование кредитом в размере ставки рефинансирования Национального банка Республики Беларусь плюс один процентный пункт. Уплата процентов производится путем внесения равномерных взносов в период погашения кредита независимо от нуждаемости участника в улучшении жилищных условий.

БПС-Банк предоставляет кредиты для физических лиц в белорусских рублях на строительство или покупку квартир (долей, частей) в многоквартирном жилом доме, в том числе по договорам участия в рамках местных жилищных займов, индивидуальных жилых домов (долей, частей), покупку земельных участков для последующей жилищной застройки. Процентная ставка по кредитам для очередников установлена в размере 13,5% годовых (СР плюс 3 п.п.; для неочередников – 16% и 17 % (СР плюс 5,5 и 6,5 п.п.). Кредит предоставляется на 20 лет. Сумма кредита – в пределах кредитоспособности заявителя, но не более 80% стоимости объекта недвижимости в случае принятия в обеспечение исполнения обязательств поручительства физических лиц и не более 70% стоимости объекта недвижимости в случае принятия в обеспечение исполнения обязательств данной недвижимости.

Приорбанк предоставляет кредиты в белорусских рублях на строительство и покупку квартиры или дома сроком на 5, 10, 15 лет. Процентная ставка по кредиту составляет 17,9% годовых. Размер выдаваемой суммы не должен превышать 80% стоимости жилья, исходя из платежеспособности кредитополучателя. Ежемесячные платежи кредитополучателя складываются из суммы по погашению основного долга и процентов за пользование кредитом. Выплаты с каждым месяцем уменьшаются при погашении, исходя из остатка задолженности, или являются равными в течение всего срока кредитования при погашении задолженности по методу аннуитета. При строительстве недвижимости банк предоставляет отсрочку по погашению основного долга по кредиту сроком на 1 год. Рассмотрение документов и принятие решения о выдаче кредита от 3 до 5 дней.

Марина БОБЛОВСКАЯ

08.11.2010

просмотров: сегодня 0, за последние 7 дней 8, за месяц 20

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 44/2010