Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Заинтересуются ли иностранные инвесторы белорусскими проектами?

Главная страница » Публикации газеты «НБ» » Рубрики » Новости недвижимости » Заинтересуются ли иностранные инвесторы белорусскими проектами?

В Беларуси готовятся к проведению в Германии 3-го Белорусского инвестиционного форума, на котором будет представлено 168 инвестиционных проектов. Накануне такого важного мероприятия белорусская сторона проводит переговоры с иностранными инвесторами. Есть уже и предварительные договоренности сторон по заключению конкретных инвестиционных проектов. Но вот удастся ли привлечь иностранных инвесторов в Беларусь, а главное – сколько, покажет сам форум.

Форум как одна из возможностей привлечения иностранного капитала

17 ноября Республика Беларусь проводит инвестиционный форум в Германии во Франкфурте-на-Майне в рамках 13-й Европейской финансовой недели. Как отметил на пресс-конференции, посвященной Белорусскому инвестиционному форуму, проходившей 4 ноября в Национальном пресс-центре РБ, Игорь Камалов, заместитель директора Национального инвестиционного агентства, на подобные мероприятия обычно собираются крупные корпорации, банковские структуры, консалтинговые компании. Что касается данной финансовой недели, то в рамках ее работы кроме Беларуси ни одна страна не будет организовывать подобных мероприятий. Поэтому, сказал Игорь Камалов, Белорусский инвестиционный форум может стать одним из главных мероприятий, запланированных к проведению в рамках данной Европейской финансовой недели.

Основные цели проведения белорусского форума – это презентация инвестиционной привлекательности Республики Беларусь и конкретных инвестиционных проектов, формирование инвестиционного имиджа Республики Беларусь как страны с благоприятным экономическим климатом для инвестирования.

В рамках проведения форума пройдут 2 пленарных заседания по темам: «Почему выгодно инвестировать в Республику Беларусь?» и «Как инвестировать в Республику Беларусь?» Кроме того, на форуме будут работать 4 секции. Первая – «Банковская деятельность и инвестиционная привлекательность финансового рынка» (организатор - Нацбанк Беларуси, модераторы – представители 2-х крупнейших банков Германии). Вторая – «Презентация новых возможностей развития инфраструктуры в рамках Таможенного союза Республики Беларусь, Российской Федерации и Республики Казахстан» (организаторы – Министерство транспорта и коммуникаций, Министерство архитектуры и строительства и др.). Третья – «Перспективные направления для инвестирования (промышленность и сельское хозяйство). Приватизация как способ привлечения инвестиций». Четвертая секция – «Инновации в энергоэффективность и экология. Возобновляемые источники энергии» (модератор – Министерство энергетики). В рамках работы данной секции будут обсуждаться проекты в сфере энергетики.

По словам Игоря Камалова, отличительной особенностью нынешнего белорусского форума является то, что для обсуждения выносится очень много инвестиционных проектов, которые, в принципе, готовы и должны заинтересовать иностранных инвесторов. На форуме предполагается представить 168 проектов, часть из них планируется к подписанию. На сегодняшний день заинтересованные стороны ведут переговоры.

Очень важна помощь партнеров

Генеральным партнером Белорусского инвестиционного форума выступает ЗАО «Альфа-Банк». Как отметил председатель правления банка Денис Калимов, на форум банк пригласил порядка 30 своих партнеров, имеющих инвестиции и успешный опыт работы в Беларуси. «Иностранный инвестор в Беларуси – это не только деньги, не только инвестиции, ресурсы, но, что более важно, – это опыт, технологии, корпоративное управление, которого, особенно в некоторых отдельных отраслях в Беларуси, по сути, нет», - сказал председатель правления ЗАО «Альфа-Банк». К примеру, уточнил Денис Калимов, в республике достаточно много гостиниц, однако технологии управления и ведения данного бизнеса практически отсутствуют. Поэтому те компании, которые приходят в Беларусь, развивают данные технологии.

Инвестиции в гостиничный бизнес: есть положительный опыт

Одним из крупнейших стратегических партнеров ЗАО «Альфа-Банк» является отель «Crowne Plaza Minsk», принадлежащий в свою очередь к одной из крупнейших сетей отелей в мире.

Приехав в г.Минск, директор по маркетингу отеля «Crowne Plaza Minsk» Айдан Ченгел была приятно удивлена, что в Беларуси имеется все необходимое для успешного ведения бизнеса. Кроме всего прочего, Айдан Ченгел отметила выгодное геополитическое расположение Беларуси, что, по ее мнению, способствует развитию в республике бизнеса и, в частности, делового туризма.

Как рассказала директор по маркетингу, прежде чем приехать в г.Минск, тщательно изучался белорусский рынок. И результаты исследований показали, что республика имеет высокий инвестиционный потенциал. Реконструкция бывшей гостиницы «Свислочь» и строительство нового 5-звездочного отеля заняли 9 лет. На реализацию данного проекта вместе с проектами строительства казино и ночного клуба, прилегающих к отелю, потребовалось 43 млн.долл.США инвестиций. В настоящее время отель «Crowne Plaza Minsk» является единственным отелем в Беларуси, который предлагает гостям очень высокий уровень обслуживания.

Как призналась Айдан Ченгел, перед открытием отеля у компании возникали сомнения в отношении его рентабельности. Тем не менее, благодаря высокому уровню оказываемых услуг и применяемой стратегии продаж компания достигла очень хороших показателей. В 2009 году отель получил престижные награды: «Лучшее предприятие с иностранными инвестициями», «Отель номер один в Беларуси в 2009 году» и «Выбор года». А в октябре 2010 года отелю была вручена награда как одному из лучших отелей в Европе от очень авторитетной организации, занимающейся независимой оценкой уровня оказываемых услуг.

Отели сети «Crowne Plaza» функционируют практически во всех крупнейших городах Европы, и отель «Crowne Plaza Minsk» очень гордится тем, что имеет самый высокий тариф по сравнению с тарифами в других отелях сети «Crowne Plaza» по всей Европе, а также один из самых высоких тарифов среди отелей других брендов и сетей.

Как отметила Айдан Ченгел, если в период с января по сентябрь 2009 года заполняемость отеля «Crowne Plaza Minsk» составляла 44,28%, то за аналогичный период 2010 года она составила уже 82,76%. «Эти цифры говорят сами за себя, а также об инвестиционном климате в Беларуси, по крайней мере, когда речь идет о гостиничной сфере. - сказала директор по маркетингу. – Мы присутствуем на белорусском рынке уже много лет, и за все это время правительство Беларуси сделало значительные шаги по либерализации экономики. Не менее важным для нас является и то, что Беларусь - спокойная и безопасная страна. Все эти факторы служат залогом продолжения наших намерений инвестировать в Беларусь».

Отель «Crowne Plaza Minsk» владеет 5-ю казино. В текущем году им дополнительно была открыта в г.Минске кофейня Saquella (сеть итальянских кафе), а через 2,5 месяца будет открыта вторая кофейня этой же сети.

Айдан Ченгел выразила надежду, что, возможно, опыт работы их отеля на белорусском рынке поможет принять решение и иным иностранным инвесторам инвестировать в Беларусь.

Строительство, транспорт, логистика

Что касается инвестиционных проектов в транспортной, логистической, строительной и туристической сферах, то их презентация будет проходить в рамках работы секции «Презентация новых возможностей развития инфраструктуры в рамках Таможенного союза Республики Беларусь, Российской Федерации и Республики Казахстан».

Как рассказал на пресс-конференции, прошедшей в Национальном пресс-центре 9 ноября, Павел Божанов, начальник управления стратегического развития, координации и инвестирования транспортных систем Министерства транспорта и коммуникаций Республики Беларусь, на секции будет представлено 8 инвестиционных проектов в сфере транспортной логистики, среди которых проект строительства транспортно-логистического центра (ТЛЦ) в районе поселка Раков. На сегодняшний день белорусско-литовское предприятие уже ведет строительные работы на данном объекте и занимается поиском соинвестора. Также будет организована презентация проекта строительства ТЛЦ на базе Оршанского авиаремонтного завода. По данному проекту уже определен инвестиционный агент и также ведется поиск соинвестора. Общая сумма проекта – порядка 500 млрд.долл.США. Кроме того, на заседании секции будут представлены проекты под строительство ТЛЦ в районе аэропорта «Витебск», на территории СЭЗ «Гродно», в Гомельской и Могилевской областях (г.Бобруйск).

Одним из участников программы по развитию ЛЦ в Беларуси является РУП «Белтаможсервис». Как рассказал генеральный директор данного предприятия Юрий Король, из запланированных 50 участков под строительство современных логистических центров класса «А» и «В» 10 должно быть освоено Белтаможсервисом. На сегодняшний день организация сдает первые пусковые комплексы по строительству ТЛК на 2-х участках – в Бресте и Минске и ищет соинвесторов.

В рамках работы секции пройдет презентация и 3-х инвестиционных проектов Мингорисполкома, которые должны быть реализованы к чемпионату мира по хоккею. Среди них – проект строительства Национального выставочного центра в районе д.Щомыслица под Минском и 2 проекта строительства гостиниц в самой столице – в районе гостиницы «Беларусь» и районе Чижовка. Также будет организована презентация сети физкультурно-оздоровительных комплексов в г.Минске.

Что касается Минстройархитектуры, то оно представит 2 крупных инвестиционных проекта – проект модернизации существующей технологической линии и промышленной переработки стекла на ОАО «Гомельстекло» и проект строительства Ситницкого горно-обогатительного комбината (недалеко от г.Микашевичи, Брестской области) по производству щебня. Как рассказал на пресс-конференции Михаил Абрамчук, первый заместитель министра архитектуры и строительства, в начале текущего года на предприятии «Гомельстекло» введена новая технологическая линия по производству листового полированного флоат стекла мощностью 20 млн.кв.м в год. Предприятию уже практически полностью удалось выйти на проектные мощности производства 780 тонн стекла в сутки. Общая стоимость проекта оценена в 210 млн. евро. Поскольку стекло пользуется повышенным спросом не только у нас в республике, но и за рубежом, сегодня стоит задача модернизации старой технологической линии и промышленной переработки стекла. Общий объем инвестиций проекта составляет примерно 53 млн.евро, из них 45 млн. евро должно быть направлено на модернизацию технологической линии. Что касается Ситницкого горно-обогатительного комбината, то здесь предполагается построить 3 технологические линии мощностями по 3 млн. тонн щебня. Ориентировочная стоимость проекта – 380 млн. евро.

На заседании секции будет представлен еще один крупный инвестиционный проект строительства в 5 километрах от Минской кольцевой автодороги, рядом с д.Тарасово конно-спортивного центра. Как рассказал Виктор Михадюк, генеральный директор Республиканского центра олимпийской подготовки конного спорта и коневодства, стоимость проекта оценена примерно в 165–180 млн.долл.США, среди которых примерно 35-50 млн.долл.США будет направлено на строительство ипподрома. Кроме ипподрома конно-спортивный центр будет включать гостиничный комплекс с ресторанами, казино, досуговый центр для детей, теннисные корты, водопады и другие объекты инфраструктуры и по своим характеристикам соответствовать самым высоким требованиям европейского уровня, предъявляемым к строительству подобных объектов.

Проблемы ведения бизнеса остаются

Удастся ли организаторам Белорусского инвестиционного форума привлечь иностранных инвесторов к конкретным инвестиционным проектам во Франкфурте-на-Майне? Ведь согласно опубликованному 4 ноября рейтингу Международной финансовой корпорации и Всемирного банка «Ведение бизнеса-2011» (Doing Business-2011) Беларусь по сравнению с прошлым годом опустилась на 4 позиции и заняла 68 место среди 183 стран, охваченных исследованием. И это в то время, как Президент страны Александр Лукашенко поставил задачу в течение ближайших лет войти в число 30 стран с наилучшими условиями для ведения бизнеса. Для Беларуси наиболее чувствительными позициями рейтинга, которые ухудшились, являются «Ликвидация компании» - 93-е место (было 75-е) и «Налогообложение» - 183-е место (оно же и сохранилось).

Отвечая на данный вопрос, заместитель директора Национального инвестиционного агентства Игорь Камалов сказал, что, «действительно, у нас довольно низкий рейтинг по налогообложению». Тем не менее, уточнил заместитель директора, в течение последнего года в сфере налогообложения введено новых 10 нормативно-правовых актов и отменено 22 налоговых платежа. Кроме того, отменена сертификация 40% товаров. В дальнейшем также планируется либерализация налогового законодательства.

Игорь Камалов сказал, что переговоры с инвесторами показали, что для них (инвесторов) самым главным является то, чтобы налоговое законодательство в республике было стабильным, и на сегодняшний день иностранные инвесторы «не так уж плохо оценивают наше налоговое законодательство». В частности, это относится к немецким инвесторам.

Учитывая то, что Президентом поставлена задача войти в 30-ку стран с наиболее благоприятными условиями ведения бизнеса, правительство Беларуси и дальше будет продолжать работу по либерализации налогового законодательства и иных сфер экономики, сказал Игорь Камалов. «Думаю, что мы этого добьемся. А форум покажет, какие есть проблемы», - уточнил чиновник.

А вот на вопрос, существует ли в Беларуси проблема вмешательства местных органов власти в работу иностранных инвесторов, что якобы тормозит их приход в республику, Игорь Камалов сказал, что «такая проблема есть, и всегда будет, и везде, наверное». Однако, по его словам, она решается. И в дальнейшем основная роль в решении данной проблемы отводится Национальному агентству инвестиций. В то же время, подчеркнул чиновник, в последнее время много делается в части либерализации инвестиционной деятельности. Так, в частности, появилось понятие инвестиционного договора, в котором четко прописываются все права инвесторов по вхождению в Беларусь и по реализации инвестиционных проектов. Только за последний год в республике заключено 255 инвестиционных договоров с инвесторами. «А если отталкиваться от того, что Инвестиционный кодекс принят в Беларуси в 2001 году и за 8 лет было заключено всего лишь 6 инвестиционных договоров, то послабление законодательства в данном вопросе налицо», - сказал Игорь Камалов.

Остается только надеяться, что организаторам форума удастся выполнить задачи, стоящие перед ними, и привлечь в страну как можно больше иностранных инвестиций. По крайней мере, сказал, отвечая на вопрос автора публикации, Игорь Камалов, 3-5 договоров с инвесторами будет заключено на самом форуме. И это несмотря на то, что он будет проходить всего один день.

Елена МАСЛОВСКАЯ.

15.11.2010

просмотров: сегодня 0, за последние 7 дней 5, за месяц 35

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 45/2010