Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Аренда квартир по-прежнему пользуется спросом

Главная страница » Публикации газеты «НБ» » Рубрики » Новости недвижимости » Аренда квартир по-прежнему пользуется спросом

Признаюсь, в отделе аренды агентства недвижимости «Твоя столица» немного опасались, как наши клиенты воспримут рост расценок на риэлтерскую услугу – ведь с изменением базовой величины с 35 тыс. рублей до 100 тыс. выросла в цене и наша услуга. Так вот, оказалось – напрасно! Количество заявок осталось практически прежним.

Сами по себе наши тарифы остались прежними, ведь их утверждает Совмин и привязаны они к базовой величине, которую также утверждает правительство. Но раз выросла базовая величина, значит, с 1 апреля выросли и наши тарифы. В первый месяц работы в новых условиях было несколько отказов, но спустя некоторое время эти люди возвращались. Это подтверждают и цифры: в марте у нас было 1243 заявки, в апреле – 1131 заявки.

Думаю, что большинство было готово к увеличению стоимости риэлтерской услуги, поскольку информация о росте базовой величины была в прессе с начала года. 80% клиентов «Твоей столицы» восприняли рост абсолютно спокойно.

Жизнь не останавливается, аренда по-прежнему пользуется спросом, ведь кредиты на жилье остаются малодоступными. А россияне, кажется, вообще не заметили этого увеличения – у них принято платить за услугу 100% от месячной оплаты аренды и это обычно намного большие суммы.

Кстати, мы не почувствовали и оттока желающих сдать квартиры. Собственники опасались значительного увеличения налога на сдаваемую недвижимость, но этого не произошло. Были утверждены новые твердые ставки подоходного налога с граждан, сдающих квартиры в зависимости от количества комнат и зоны расположения квартир. Налог за сдачу 1-комнатной квартиры в аренду составил: 4 зона (спальные районы) – 70 тыс. рублей. 2, 3 зоны – 90 тыс. рублей. 1 зона (центр) –110 тыс. рублей.

Основной спрос на аренду формируют квартиры эконом-класса. Они составляют 70% от общего числа заявок, остальные 30% – это желающие снять элитные квартиры. Сегодня цены на аренду квартир эконом-класса распределяются так: однокомнатные квартиры – 170-250 долл.США, двухкомнатные – 220-300, трехкомнатные – 250-350 долл.США.

Надо отметить, что у потребителей заметно изменились требования к «элитности». Если раньше к таковым относились квартиры с окнами ПВХ, ламинатом, немецкими обоями, то теперь все это есть в квартирах эконом-класса. Элитные квартиры – это новый дом или сталинка в центре, наличие парковочного места или подземного гаража в доме, консьерж или видеонаблюдение, авторский дизайнерский интерьер, несколько санузлов, наличие абсолютно всей бытовой техники в квартире.

Спрос на элитное жилье постоянный, и объектов, удовлетворяющий требованиям арендаторов, постоянно не хватает. Цены на аренду элитных квартир в несколько раз выше, чем на квартиры эконом-класса: однокомнатные – 500-1000 долл.США, двухкомнатные – 700-2000, трехкомнатные – 1 300-3 000, дом в черте города – 5 000-10 000, дом в близком пригороде – от 3 000 долл.США.

Валентина СЕНЧИХИНА, заместитель директора по аренде жилья.

21.05.2012

просмотров: сегодня 0, за последние 7 дней 3, за месяц 30

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 20/2012