Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Кадастровая оценка земель – 2010

В 2010 году специалистами Национального кадастрового агентства проведена кадастровая оценка земель сельских населенных пунктов в 116 административных районах Беларуси, земель отдельных садоводческих товариществ, а также земель, расположенных за пределами населенных пунктов. Практически все результаты кадастровой оценки земель внесены в регистр стоимости земельных участков государственного земельного кадастра и могут быть использованы в соответствии с законодательством.

В настоящее время в Республике Беларусь достигнута самая главная цель, что, собственно, происходит во всем мире: результаты кадастровой оценки используются при взимании платежей за землю. Кроме того, с 2007 года кадастровая оценка используется при определении базовых ставок арендной платы, а с июля 2008 года г.Минск вступил в эксперимент, и в зависимости от результатов кадастровой оценки стал исчисляться земельный налог. С 1 января 2010 года земельный налог по всей республике исчисляется на основе кадастровой стоимости земельных участков. Результаты кадастровой оценки используются также при установлении начальных цен земельных участков на аукционах; предоставлении земельных участков в частную собственность гражданам Республики Беларусь и негосударственным юридическим лицам Республики Беларусь (что особенно актуальным стало в последнее время); ипотеке земельных участков; совершении сделок с земельными участками, находящимися в собственности по их возмездному отчуждению; определении платы за право заключения договоров аренды; выкупе земельных участков при их изъятии для госнужд; оценке недвижимого имущества и в градостроительном планировании.

Поэтому, учитывая то, как широко и в каких различных целях в настоящее время в республике используются результаты кадастровой оценки земель, очевидным является то, насколько необходима сама кадастровая оценка.

Кадастровая стоимость земельного участка представляет собой расчетную денежную сумму, отражающую ценность (полезность) земельного участка при использовании по существующему целевому назначению. Она максимально приближена к рыночной стоимости на дату оценки при наличии достаточного количества рыночной информации. Для кадастровой оценки исследуются цены продаж (цены предложений) объектов недвижимости, тенденции изменения цен, спроса и предложения на недвижимое имущество, условия продажи, условия финансирования, время, в течение которого они находились в форме публичного предложения на рынке до их продажи, рыночные арендные ставки, условия заключения договоров аренды и другие показатели.

Дата кадастровой оценки всегда определяется по состоянию на 1 января года ее проведения. Что касается последующих кадастровых оценок (повторных), то они проводятся не позднее чем через 5 лет, если иное не установлено законодательством.

Заказчиками кадастровой оценки земельных участков выступают районные, городские, областные исполнительные комитеты, Государственный комитет по имуществу Республики Беларусь.

Отметим, что до 2010 года в Беларуси были утверждены и внесены в регистр стоимости результаты кадастровой оценки земель 208 городов и поселков городского типа, 24 тысяч сельских населенных пунктов, 4710 садоводческих товариществ и данных кооперативов, а также расположенных за пределами населенных пунктов в 118 административных районах.

Как сообщило Национальное кадастровое агентство, в 2010 году оценщиками организации проведена кадастровая оценка земель в следующих городах: Рогачеве, Борисове, Слуцке, Бобруйске, Дубровно, Гомеле, Ельске, Житковичах, Турове, Жлобине, Калинковичах, Петрикове, Речице, Василевичах, а также в городских поселках: Большевик, Стрешин, Озаричи, Корма, Лельчицы, Октябрьский, Копаткевичи и Заречье.

Кроме этого, в прошлом году проведена кадастровая оценка земель сельских населенных пунктов в 116 административных районах Республики Беларусь (за исключением Минского и Молодечненского), земель садоводческих товариществ Гомельского, Жлобинского, Лельчицкого, Речицкого, Рогачевского, Слуцкого, Калинковичского, Петриковского районов. Также в 2010 году проведена кадастровая оценка земель, расположенных за пределами населенных пунктов, садоводческих товариществ и дачных кооперативов Лельчицкого района.

Как отмечает Национальное кадастровое агентство, на 1 января 2011 года результаты кадастровой оценки земель (за исключением г. Бобруйска, садоводческих товариществ Гомельского и Жлобинского районов) внесены в регистр стоимости земельных участков государственного земельного кадастра Республики Беларусь и могут быть использованы в соответствии с законодательством Республики Беларусь.

Также в регистр стоимости земельных участков государственного земельного кадастра Республики Беларусь в 2010 году внесены результаты кадастровой оценки земель населенных пунктов: г.Сенно, г.п. Богушевск, г.Глубокое, г.п.Подсвилье, г.п.Яновичи, г.п. Сураж (работы выполнили специалисты ДУП «Проектный институт Витебскгипрозем»); г. Поставы, г.п.Воропаево, г.п.Лынтупы (РУП «Витебское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру»); г. Новополоцк, г.п. Боровуха (Полоцкий филиал РУП «Витебское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру»); г.Барановичи (Барановичский филиал РУП «Брестское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру»).

Стоимость конкретного земельного участка можно узнать на сайте www.vl.nca.by.

Елена МАСЛОВСКАЯ

16.01.2011

просмотров: сегодня 1, за последние 7 дней 5, за месяц 133

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 2/2011