Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Иностранные активы покидают страну

Иностранные учредители стремительно выводят свои активы из Беларуси. Об этом сообщил директор минского офиса агентства бизнеса «Ваша фирма» (Россия) Юрий Эбер во время IV ежегодной практической конференции «Рынок оконных, дверных и фасадных конструкций в Республике Беларусь-2011».

По словам Ю. Эбера, все предприятия, которые сегодня продаются по стоимости от 3 млн. евро – это зарубежные активы, в частности, таких стран, как Германия, Великобритания и др. И в последнее время, а точнее, последние 4-5 месяцев, наметилась тенденция к тому, что иностранцы стали оживленно продавать свои активы, находящиеся на территории РБ.

Глядя на статистику прошлого года, представленную аналитиком, можно отметить, что приобретением бизнеса в нашей стране в 2010 году интересовались представители 64 стран. Из них наибольший процент приходится на Российскую Федерацию – 55,9%, Украину – 6,9%, США – 5,3%, Казахстан – 2,5%, Польшу и Литву – по 0,7%.

Ю. Эбер рассказал, что сегодня средняя стоимость выставленных на продажу белорусских предприятий составляет примерно 200 тыс.долл.США. При рассмотрении структуры данного рынка видно, что 65% рынка составляют предприятия стоимостью от 50 тыс.долл.США; 12% приходится на предприятия стоимостью до 200 тыс.долл.США; 3% рынка составляют предполагаемые сделки стоимостью свыше 1 млн. долл.США. К слову, на сегодняшний момент в портфеле компании находятся предприятия стоимостью 40 млн.долл.США и даже 55 млн. евро.

Тут следует обратить внимание на то, что приведенная структура не охватывает те многочисленные предприятия типа ЧУП и ИП, чья стоимость составляет примерно 200-400 долл.США. По словам Ю. Эбера, такие объекты не представляют интереса для рынка купли-продажи. Также по понятным причинам сюда не вошли предприятия, которые не посчитали нужным официально объявить о своей продаже.

По данным агентства бизнеса «Ваша фирма», на конец 2010 года структура выставленных на продажу предприятий выглядела следующим образом. Автосалонов, мастерских, СТО и автомоек предлагалось – 61 предприятие на общую сумму 8,3 млн. долл.США; аптек, стоматологий, медицинских центров в общей сложности – 26 предприятий на сумму 900 тыс.долл.США; магазинов, павильонов, торговых площадей, складских помещений – 109 предприятий на сумму 11 млн.долл.США. Сфера услуга (свадебные салоны, компьютерные центры, фитнес-клубы, игорные заведения) была представлены 117 предприятиями на общую сумму предложения 23 млн.долл.США. Рестораны, кафе клубы, бары – 63 предприятия на сумму 11,7 млн.долл.США. Кроме этого на продажу были выставлены 76 парикмахерских; 19 строительных организаций, 9 предприятий транспорта, 10 туристических агентств и 2 сельскохозяйственных предприятия.

Также, по словам директора, в прошлом году на продажу было выставлено 90 промышленных предприятий на общую сумму 302 млн.долл.США. На сегодняшний день 18 предприятий (более 20% ) – это предприятия по производству окон. Общая стоимость данных производств составила 10,3 млн.долл.США. «Я говорю только про открытую продажу, потому что не знаю, какое еще количество предприятий не заявляли о продаже и самостоятельно ищут покупателей», – подчеркнул Ю.Эбер.

Говоря о рынке купли-продажи предприятий, специалист отметил, что одна из основных проблем, с которой приходится сталкиваться, – это когда люди пытаются продать свое предприятие, совершенно его к этому не подготовив. По оценкам аналитиков «Вашей фирмы», за последний год количество выставленных на продажу готовых предприятий или фирм выросло больше чем в три раза. Стоимость объектов снизилась где-то на 20%.

А в последнее время, как заметил Ю.Эбер, предложение предприятий ежемесячно растет на 15%. По итогам февраля 2011 года интерес к рынку купли-продажи действующий предприятий негосударственной формы собственности не изменился. По сравнению с февралем прошлого года количество интересовавшихся этим сегментом рынка увеличилось на 48%.

По данным специалистов «Вашей фирмы» в феврале в десятку самых востребованных лотов вошли: магазин автозапчастей с офисом и складом – 7,19% от всех просмотров; бетонно-смесительный узел в собственность – 6,08%; торговое предприятие с правом выкупа – 5,09%; ларек по продаже кондитерских изделий – 4,5%; ООО с пиццерией – 3,37%; продуктовый магазин в жилом районе центральной части города – 3,28%; парикмахерская на улице Веры Хоружей – 3,19% и кофейня на ул. Мясникова – 2,79%.


Марина БОБЛОВСКАЯ.

03.04.2011

просмотров: сегодня 0, за последние 7 дней 2, за месяц 14

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 13/2011