Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Комплекс «Кемпински»: красота, многофункциональность, энергоэффективность

Главная страница » Публикации газеты «НБ» » Рубрики » Новости недвижимости » Комплекс «Кемпински»: красота, многофункциональность, энергоэффективность

Несмотря на активно развивающийся в Беларуси валютный кризис, в Минске все-таки не собираются отменять планы по строительству пятизвездочных отелей.

До конца 2013 года в Минске запланировано построить или отреставрировать несколько гостиниц, чтобы увеличить на 1 тыс. мест четырех-пятизвездочный фонд. Для размещения гостей чемпионата намечено построить 12 объектов в Минском районе. Новые гостиничные комплексы появятся на территориях, прилегающих к «Минск-Арена» и «Чижовка-Арена», где пройдут матчи хоккейного чемпионата мира-2014. Для этих же целей Мингорисполком выделил четыре земельных участка: рядом c пересечением улиц Ленина и Кирова, на ул.Притыцкого, а также на территории, примыкающей к стадиону «Динамо». Причем эти объекты, как и «Чижовка-Арена», будут возведены на деньги инвесторов.

Одним из наиболее интересных из числа запланированных проектов является гостиница «Кемпински», которая расположится в парке им. М. Горького между зданием цирка, набережной реки Свислочь и пр.Независимости. О том, как будет выглядеть гостиница высочайшего уровня в самом центре Минска, рассказал на конференции «Бизнес-центры: проектирование, строительство, эксплуатация» Сергей Кузнецов, архитектор, руководящий партнер архитектурного бюро «SPEECH Чобан/Кузнецов» (г. Москва).

По словам С. Кузнецова, который является одним из авторов проекта, в отношении будущего местоположения данного объекта проходили достаточно активные дискуссии. Тем не менее, возведение гостиничного комплекса по-прежнему планируется на улице Я. Купалы на территории парка Горького.

Напомним, что первоначальный вариант проекта гостиничного комплекса предусматривал размещение в нем четырех 10-этажных строений, которые вырастут на общем фундаменте. В двух корпусах ближе к цирку запланированы жилые апартаменты. За ними со стороны реки – пятизвездочная гостиница «Кемпински» на 206 номеров с изысканными интерьерами и самым современным технологическим оснащением. Последним в комплексе станет бизнес-центр класса «А» площадью почти 15 тыс.кв.метров. Он расположится ближе к пр.Независимости. Под комплексом планируется построить двухуровневый подземный паркинг примерно на 400 машино-мест. Также в зданиях со стороны реки планируется открыть рестораны, кафе, небольшие магазины. В процессе работы над проектом, его облик несколько изменился, но первоначальная концепция сохранена.

Выполненный из высококачественных материалов, данный объект будет представлять собой многофункциональный комплекс, где в интерьере будут применены новейшие дизайнерские решения. Архитектура комплекса спокойная, камерная, уютная, не нарушающая существующий облик городской среды в данной части города. При проработке фасадов зданий авторы попытались избавиться от большого количества стекла, и отдали предпочтение натуральному камню, в частности известняку, который планируют завозить из-за границы.

То, что фасады зданий будут отделаны очень дорогим материалом, авторов проекта ничуть не смущает. По мнению С. Кузнецова, натуральный камень в отличие, например, от стекла, которое в изобилии применяют архитекторы при создании бизнес– и торговых центров, с годами придает зданию особенный шарм. А здание, должно «уметь» стареть красиво, чтобы его потребительские качества не уменьшались со временем, а наоборот увеличивались, как это происходит со старинными особняками и культовыми сооружениями, выполненными в натуральном камне.

Еще С. Кузнецов рассказал о том, что сегодня на месте будущего строительства находится заложенное в девятнадцатом веке здание первой минской электростанции, которое входит в число объектов культурно-исторического наследия Беларуси. И несмотря на то что здание практически до неузнаваемости было изменено в двадцатом веке, вопрос о его сносе вызвал серьезные дискуссии на уровне согласования проекта нового многофункционального комплекса.

«У многофункциональных комплексов есть полезная черта – они создают новое место для проведения времени и для сбора людей, и речь не идет только о клиентах гостиницы или работников бизнес-центра, а простых горожан», – заметил С. Кузнецов. По словам архитектора, в данном проекте планируется удовлетворить как интересы города, с точки зрения обеспечения пешеходного пространства, так и интересы самих застройщиков. Ведь чем популярнее будет место, в том числе и для горожан, тем выше будет рыночная стоимость реализуемых там объектов.

Поэтому в ходе дискуссий было решено объект культурно-исторического наследия сохранить, но не полностью. Как подчеркнул С. Кузнецов, этот памятник не несет в себе эстетическую составляющую, а только смысловую. То есть объект наследия является некой памятью места, где была построена первая электростанция. И как раз эту память город хотел сохранить. В то же время если здание первой электростанции оставить на том месте, где оно сейчас находится, то оно ухудшало бы экономику и архитектуру будущего комплекса. К тому же у здания первой городской электростанции очень плохо сохранились фундаменты. Поэтому было найдено компромиссное решение.

В частности, решено сохранить не все здание, а только самую интересную его часть и переместить эту часть здания на площадку рядом с комплексом с образование маленькой городской площади с небольшим кафе. Тем самым памятник первой городской электростанции, оказавшись на более высокой отметке по отношению к сегодняшнему месту, приобретает утраченную со временем смысловую ценность, рассказал С. Кузнецов.

Что касается международной гостиничной группы Kempinski Hotels SA, которая, как ожидается, будет управлять будущим отелем на берегу реки Свислочь, то она основана в 1897 году в Германии. Одно из ключевых направлений деятельности известного во всем мире гостиничного оператора «Кемпински» является гостиничный франчайзинг, управление группой отелей класса люкс, находящихся в собственности у разных владельцев. Отличительной чертой сети гостиниц «Кемпински» является уникальность каждого из отелей, выступающих под брендом компании. Каждый отель обладает своим характером, уникальным интерьером и стилем оформления номеров. К гостиничной цепочке «Кемпински» принадлежат как роскошные городские отели, так и роскошные гранд-отели и отели-курорты. Оператор активно осваивает регион Центральной и Восточной Европы. На сегодняшний день он управляет несколькими отелями в Праге, Москве, Тбилиси и других городах.

Гостиницу «Кемпински» в Минске планируется сдать до 31 декабря 2013 года, сроки ввода в эксплуатацию остальных зданий – 2014 год.

Марина БОБЛОВСКАЯ

06.06.2011

просмотров: сегодня 0, за последние 7 дней 3, за месяц 20

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 22/2011