Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Контроль должен быть усилен

Участие в долевом строительстве является наиболее популярным и выгодным способом приобретения квартиры на рынке недвижимости. Однако при этом встречается множество проблемных вопросов. От дольщиков на строительство жилья зачастую поступает большое количество нареканий, связанных с качеством построенных жилых помещений и нарушениями сроков ввода их в эксплуатацию. Причинами указанных проблем являются не только недобросовестные подрядчики, но и упущения со стороны контролирующих органов за качеством строительства жилья и соблюдением законных прав и интересов граждан, осуществляющих жилищное строительство.

В связи с актуальностью указанных вопросов и значительным количеством поступающих обращений органы прокуратуры Витебской области провели проверку исполнения законодательства о долевом строительстве многоквартирных жилых домов в комитете по архитектуре и строительству Витебского облисполкома и местных гор– и райисполкомах.

«При проверке были установлены нарушения требований указа от 15 июня 2006 №396 «О долевом строительстве многоквартирных жилых домов» и иных нормативных правовых актов в действиях застройщиков, которые свидетельствуют о недостаточном контроле за проведением этой работы со стороны местных исполнительных и распорядительных органов», – подчеркнула Марина Рыжова, прокурор отдела по надзору за исполнением законодательства и законностью правовых актов прокуратуры Витебской области.

Так, заинтересованными ведомствами не всегда проверялась информация на предмет наличия у застройщиков задолженностей по налогам, сборам (пошлинам), другим обязательным платежам в бюджет. Выявлены факты, когда в нарушение установленных требований проектные декларации с информацией о застройщике и проекте строительства содержали необходимую информацию в неполном объеме. Также вопреки требованиям законодательства проектные декларации не всегда размещались на сайтах в Интернете.

Одним из наиболее болезненных для дольщиков вопросов является несвоевременный ввод в эксплуатацию жилых домов, затягивание сроков строительства, в связи с которым увеличивается стоимость жилья. С учетом этого прокуратурой области проанализированы факты продления сроков ввода в эксплуатацию жилых домов, в ходе чего выявлен ряд нарушений законодательства, отметила прокурор. В частности, установлено, что продление сроков ввода в эксплуатацию объектов строительства в некоторых случаях осуществлялось без истребования всех предусмотренных законодательством документов. Надлежащий анализ достоверности сведений, указанных в заявлениях о продлении сроков, и обоснованности причин продления данных сроков не проводился.

Заказчиком КУП «Капитальное строительство Витебска» при строительстве нескольких жилых домов в областном центре были нарушены сроки строительства объектов без продления этих сроков в установленном порядке. «При этом дольщики неоднократно обращались с жалобами по вопросам строительства в различные инстанции. Рассмотрение указанных обращений являлось неполным, доводы заявителей о нарушениях законодательства игнорировались, меры по устранению нарушений в деятельности застройщиков не принимались. Эти факты свидетельствуют о формальном подходе со стороны уполномоченных должностных лиц к проведению данной работы», – подчеркнула Марина Рыжова.

По фактам выявленных нарушений законодательства прокуратурой области в Витебский облисполком направлено соответствующее представление, по результатам рассмотрения которого виновные лица привлечены к дисциплинарной ответственности.

К сожалению, факты нарушения строителями сроков ввода объектов в эксплуатацию не исключение и для столицы. Здесь также есть проблемные новостройки, на которые еще раз обратил внимание на оперативном совещании в мэрии председатель Мингорисполкома Николай Ладутько. Он дал поручение завершить работы по этим стройкам до конца 2013 года. Для выполнения задачи объекты должны быть в полном объеме обеспечены специалистами, к застройщикам, не выполняющим обязательства, следует принимать жесткие меры вплоть до отзыва сертификата на выполнение работ.

Как отметил исполняющий обязанности председателя комитета строительства и инвестиций Мингорисполкома Николай Бутрим, в конце прошлого – начале нынешнего года из списка неблагополучных выбыли 28 жилых домов, в которых были нарушены сроки ввода в эксплуатацию, и на данный момент осталось 27 долгостроев. Наибольшее количество их расположено в Центральном районе, в остальных районах – по 3-4 здания.

«Практически по всем домам, за исключением двух, просматривается завершение работ в текущем году. Готовность объектов – 40-85%, отмечается дефицит строителей, их численность нужно увеличить в полтора-два раза», – отметил Николай Бутрим.

В целом темпы жилищного строительства в городе в январе-апреле почти в два раза выше уровня аналогичного периода прошлого года. Всего планируется ввести в строй 1 млн.кв.м жилья. Для состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий предполагается построить 760 тыс.кв.м, 450 тыс.кв.м – с государственной поддержкой в виде льготных кредитов и одноразовых субсидий.

По материалам БЕЛТА.

20.05.2013

просмотров: сегодня 1, за последние 7 дней 3, за месяц 28

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 20/2013