Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Льгот станет меньше

Президент Беларуси поручил правительству в течение полугода разработать новые правила предоставления гражданам льготных кредитов на строительство жилья и обеспечить их внедрение. Фактически речь идет о создании новой системы господдержки. Данное поручение было озвучено Александром Лукашенко 15 июня во время посещения комплекса жилой застройки района Восточный в Минске.

Во время посещения будущего жилого района президент озвучил по сути основные тезисы новой жилищной политики, к реализации которой строительная отрасль и местные власти должны приступить в самое ближайшее время.

Как отмечается в сообщении пресс-службы президента, в последние годы основными формами государственной поддержки в сфере жилищного строительства для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, являлось льготное кредитование и субсидирование. В настоящее время процентная ставка по льготным кредитам составляет 5 процентов годовых для жителей населенных пунктов с численностью населения более 50 тыс. человек сроком на 20 лет. Для жителей более мелких населенных пунктов, а также для многодетных семей ставка равна 1 процент и выдается на 40 лет. Наращивание объемов социальных гарантий в жилищном строительстве привело к тому, что если в 2006 году за счет льготных кредитов строилось 37,1 процента общей жилой площади, то в 2010 году – 51,5 процента. Это привело к увеличению выплат из республиканского бюджета – с 205,4 млрд. руб. в 2006 году до 1,354 трлн. руб. в 2010 году. Запланированный на текущий год объем компенсации составляет 1,878 трлн. руб. А в связи с инфляцией, которая в нынешнем году может превысить запланированный в начале года уровень втрое, расходы бюджета на реализацию жилищной программы возрастают и значительно.

В сообщении пресс-службы главы государства говорится о том, что за прошедшую пятилетку в стране введено в эксплуатацию 26,3 млн.кв.м общей площади жилых домов. За этот период обеспеченность населения жильем увеличилась с 22,7 до 24,6 кв.м на человека. В 2011 году в Беларуси планируется ввести в эксплуатацию 7,28 млн.кв.м, в том числе с государственной поддержкой – 4,38 млн.кв.м. При этом с начала этого года размер выданных льготных кредитов Беларусбанком уже на 470 млрд. руб. превысил сумму, запланированную к выдаче в целом на год.

Понятно, что такая система государственной поддержки в новых экономических условиях существовать не может. Она нуждается в серьезной корректировке.

Жить придется по средствам

Глава государства поручил в течение полугода создать новую систему льготного кредитования населения. Новая система льготного кредитования должна учитывать интересы тех граждан-очередников, которые действительно нуждаются в господдержке. Это в первую очередь многодетные семьи, затем могут быть военные. Нельзя не забыть про молодежь. Иными словами должно быть где-то 6-7 категорий граждан, которые могут в последующем будут иметь право на получение льготного кредита на строительство жилья.

При этом глава государства попытался объяснить, почему нужно пересматривать жилищную политику.

«Надо прямо говорить, что в таком объеме льготно кредитовать мы не можем. Бесплатно жилье мы строить не сможем, потому что при нынешней инфляции, которая все съедает за 20 лет, человек фактически бесплатно получает квартиру. Поэтому бесплатного жилья в таком объеме, как это было вчера, не будет. Не потому, что здесь проблемы, сложности и т.д. Мы слишком увлеклись, и фактически многие люди не думают о том, что они сами должны строить дом, квартиру и заботиться о своей семье. Об этом голова должна болеть прежде всего у человека, а потом уже – поддержка помощь и т.д.», – цитирует Президента БЕЛТА.

При этом глава государства не преминул заметить, что «ситуация показала: бездумное вбрасывание денежных средств, в том числе в строительство жилья, приводит к подобным паникам».

Что касается льготного кредитования, то оно, по словам А. Лукашенко, «конечно же, останется, но оно будет сведено к тому объему, которое государство может выдержать, чтобы не создать очередные проблемы на рынке валютном, финансовом, экономическом и т.д.». «Но надо четко определить, кому мы будем помогать по льготам, – отметил Президент. – Здесь давно пора правительству определиться, какая поддержка будет семьям с тремя, четырьмя, пятью детьми, и четко прописать это».

«Мы не можем бездумно, в том числе за счет эмиссии, вбрасывать деньги ни в строительство, ни в сельское хозяйство – во все госпрограммы», – подчеркнул Президент.

«Летунам» поднимут квартплату

В ходе знакомства с местом строящегося жилого района Президент озвучил еще несколько проблем и дал указание, как эти проблемы следует решать.

Одна из таких проблем, которая лихорадит строительную отрасль несколько лет подряд, – это дефицит кадров. Особенно сильно эта болезнь белорусского стройкомплекса обостряется с наступлением строительного сезона. В течение предыдущих двух лет решить эту проблему пытались путем увеличения заработной платы. Но девальвация и инфляция в нынешнем году все съели. Поэтому толпы специалистов, занятых в строительной отрасли, нынешним летом рванули на заработки к соседям.

Это, по мнению Александра Лукашенко не допустимо. Он потребовал принять самые действенные меры для предотвращения оттока строительных кадров за рубеж.

«Мы должны этим «летунам», иначе их не назовешь, сказать: мы не можем запретить тебе ехать строить куда-то за рубеж. Ты поехал работать неорганизованно на другое государство, в страну денег не приносишь. Поезжай, – сказал Президент. – Но первое – коммунальные услуги 100 процентов семья оплачивает, медицинское обеспечение, твое лично, детей мы не трогаем и семью, – 100 процентов. Не несешь социальную нагрузку, государству не помогаешь, давай хоть за коммуналку и за медобслуживание заплати».

«Тогда он тысячу раз подумает, ехать или не ехать. Заработал деньги – приди и заплати», – цитирует главу государства БЕЛТА.

Обращаясь к членам правительства, Александр Лукашенко поручил: «Немедленно исполняйте – со второго полугодия. Образование не трогаем». «Мы остаемся здесь, платим налоги, содержим это здравоохранение и коммуналку. Надо еще посмотреть (по другим направлениям. – Прим. БЕЛТА). Мы не запрещаем – езжай, но плати здесь», – добавил Президент Беларуси.

Правда, как это поручение будет закреплено законодательно, представить довольно сложно. Ведь есть Конституция, которая предоставляет гражданам право на труд и на выбор труда, на свободное передвижение в поисках места жительства и работы. Кроме того, между нашей страной и другими странами, включая Россию, заключены соглашения об избежании двойного налогообложения. И что немаловажно, деньги, которые люди зарабатывают в той же России, тратятся в Беларуси. По сути дела это экспорт строительных услуг.

И если власти хотят ликвидировать дефицит строителей на отечественных стройках, то им следует поискать способы, как заинтересовать людей не уезжать на заработки за рубеж. А заинтересовать можно чем? Зарплатой в первую очередь. А рост зарплаты – это рост стоимости строительства.

Вообще сказанное в адрес строителей, самостоятельно выезжающих работать за рубеж, выглядит несколько странно на фоне государственных планов по строительству жилья за рубежом.

Как доложили Президенту, в 2012 году в Беларуси планируется построить 5,7 млн.кв.м жилья и еще 700 тыс.кв.м будет построено за рубежом. «Сейчас мы уже вышли на площадки Венесуэлы, России и продвигаемся в этом направлении», – отметил заместитель премьер-министра Анатолий Калинин.

На это Президент заметил, что у Беларуси есть хорошие возможности для продвижения своих строительных услуг за рубежом, прежде всего в России. «У нас есть один хороший рычаг. Там не хватает строительных материалов, таких как щебень, цемент и др.», – цитирует А. Лукашенко БЕЛТА. В связи с этим Президент предложил договариваться о поставках из Беларуси дефицитных строительных материалов в обмен на строительный подряд. «Они с удовольствием, особенно россияне, согласятся», – уверен Александр Лукашенко.

Глава государства также отметил, что в России существует значительная потребность в квалифицированных строительных кадрах. «Россия неплохо сейчас принимает наших строителей», – заметил председатель Комитета государственного контроля Александр Якобсон, добавив, что особенно это касается домостроительных комбинатов.

«Надо выходить за рубеж и там строить, идти к тому миллиону услуг в строительстве за рубежом, о котором мы когда-то договаривались. Какие сроки? Я не хочу говорить год-два, но в ближайшее время министр должен доложить, что миллион (квадратных метров. – Прим. БЕЛТА) за рубежом строят и привозят в страну валюту», – поручил Александр Лукашенко.

Минчанин – статус особый

Среди других вопросов, которые были подняты на совещании – стала тема Минска, в котором уже проживает 20 процентов всего населения страны.

Президент считает, что все население страны не должно концентрироваться в столице, люди должны идти туда, где есть рабочие места и требуется рабочая сила.

По словам А. Лукашенко, в мире есть один непреклонный принцип: человек идет к рабочему месту. В качестве примера он привел готовящееся строительство в Светлогорске под китайский кредит нового комбината. «Туда нужны люди, будет строиться жилье. Не можешь построиться в Минске – езжай туда и стройся», – сказал Президент. При этом он подчеркнул, что объемы строительства в Минске будут сокращаться. Но те люди, которые давно шли к строительству жилья в столице и долго стояли на очереди, это жилье должны построить.

В то же время, как отметил глава государства, никто не будет препятствовать строительству жилья гражданам за свой счет, за средства коммерческих кредитов. При этом А. Лукашенко считает, что людям необходимо выделить максимум участков под личные застройки по всей стране.

Цены, ипотека и стройсбережения

О чем еще говорил Президент, осматривая территорию будущего столичного района Восточный? Говорил о том, что нельзя допустить увеличения стоимости жилья по уже заключенным договорам. О том, что надо снижать долю импортной составляющей с себестоимости квадратного метра жилья. И надо подумать, как это сделать, чтобы «мы были меньше завязаны под эти доллары, евро, под импорт».

Президент также обратил внимание правительства, что все нюансы надо свести воедино и новая система, надо полагать, льготного кредитования, должна быть только под контролем государства. «Никакого частника, ибо мы получим проблемы, и большие: деньги соберут, людей обманут и уедут», – сказал А. Лукашенко.

«Здесь должна быть четкая справедливость и никакого популизма и ненужной поддержки, если мы видим, что это в перспективе во вред государству», – отметил глава государства.

Держа ответ перед главой государства, вице-премьер Анатолий Калинин рассказал, что некоторые категории граждан, которые должны будут получать льготные кредиты, правительство уже определило. Это многодетные семьи, граждане, живущие более 10 лет в общежитии, имеющие право на социальное жилье и живущие в ветхих домах.

Министр архитектуры и строительства Анатолий Ничкасов высказался за то, чтобы развивать ипотеку и систему стройсбережений. По его словам, в настоящее время разработан закон о строительных сбережениях, который находится в Палате представителей. «Для ускорения подготовки к реализации этого закона министерством подготовлен проект указа главы государства о строительных сбережениях граждан», – сообщил министр.

Глава строительной отрасли считает, что появление такого инструмента в Беларуси как система стройсбережений, «позволит действительно существенно изменить паритет финансирования жилищного строительства, ответственности государства и граждан в вопросах обеспечения жильем».

Правда, для того чтобы оба этих механизма – и ипотека, и стройсбережения – заработали в полную силу, нужны соответствующие экономические условия, что подтверждает опыт внедрения этих механизмов в той же России.

Марина СИРОТКО.

20.06.2011

просмотров: сегодня 0, за последние 7 дней 3, за месяц 20

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 24/2011