Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Участок в обмен на квартирную очередь

Главная страница » Публикации газеты «НБ» » Рубрики » Новости недвижимости » Участок в обмен на квартирную очередь

Райисполкомам в ближайшее время придется разобраться с пустующими земельными участками, предоставленными физическим и юридическим лицам для строительства объектов различного назначения. Владельцам же таких участков придется ускорить их освоение во избежание излишних проблем.

1 августа во время доклада Премьер-министра Михаила Мясниковича Президент Беларуси Александр Лукашенко поручил упорядочить работу по предоставлению пустующих земель для индивидуальной жилой застройки. Как сообщает пресс-служба Президента, М. Мясникович доложил Главе государства о выполнении правительством поручений по предоставлению гражданам земельных участков для индивидуальной жилой застройки. В этой связи Президент сделал ряд серьезных замечаний по доработке представленных материалов.

В частности, по мнению А. Лукашенко, есть еще достаточно много территорий, в том числе и вокруг Минска, которые неэффективно используются как для нужд промышленного и гражданского строительства, так и индивидуальной жилой застройки, при том что эти земли пользуются большим спросом. Это касается не только земель вблизи столицы, а в целом территории всей страны. Глава государства поручил, чтобы работу по наведению должного порядка в этой сфере возглавили председатели райисполкомов. А. Лукашенко подчеркнул, что «в этом вопросе не должно быть никакой спекуляции».

Из этого следует, что владельцам пустующих участков придется в добровольном или принудительном порядке ускорить процесс освоения своих земельных наделов либо отстаивать свое право на них в суде. Иных способов выполнения поручения Президента белорусское законодательство сегодня не предлагает, если участок находится в частной собственности землепользователя. Если же пустующий участок находится у физического лица в пожизненном наследуемом владении, то после прохождения определенных процедур этот участок изымается. Естественно, если на участке находится недостроенный дом, посажены деревья, имеются хозпостройки, то тогда процесс изъятия участка затягивается.

Владельцам участков, которые предназначены для строительства того же дома и которые до сих пор не застроены, следует также помнить, что в настоящий момент в Беларуси действует временная отмена сроков, в течение которых дом должен быть построен. Сроки были отменены в связи с финансовым кризисом 2008 года до установления новых сроков. Новые сроки предусмотрены уже подготовленным проектом указа, но этот документ еще не принят.

Возможно, эти обстоятельства как раз и имел в виду А. Лукашенко, когда говорил о недопустимости спекуляций со стороны местных властей при работе с владельцами пустующих земельных участков, расположенных вокруг Минска и других городов. Есть опасность, что, бросившись наводить порядок с пустующими участками, местные власти могут наломать дров. Так вот этого как раз и не следует делать, предупредил Глава государства. Местные чиновники не должны выходить за рамки законодательства.

Как отмечается в сообщении пресс-службы Президента, в целом по стране уже определено 57 тыс. земельных участков, которые могут быть предоставлены гражданам для индивидуального жилищного строительства, в том числе нуждающимся в улучшении жилищных условий. Правительство разработало условия предоставления земельных участков и предложило градацию стоимости в зависимости от доходов желающего приобрести участок. Например, для многодетных семей предлагается выделять землю бесплатно, в том числе даже в пригородах крупных городов, нуждающимся – за 20% кадастровой стоимости в частную собственность или пожизненно наследуемое владение, для тех же, кто имеет в собственности жилье и хотел бы построить индивидуальный жилой дом, – по полной кадастровой стоимости. Причем по новым правилам, которые вот-вот будут приняты, если очередник получает на льготных условиях земельный участок, то его снимают с квартирной очереди.

Владимир ВОЛКОВ.

08.08.2011

просмотров: сегодня 4, за последние 7 дней 18, за месяц 46

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 31/2011