Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Условия предоставления льготных кредитов ужесточат

Главная страница » Публикации газеты «НБ» » Рубрики » Новости недвижимости » Условия предоставления льготных кредитов ужесточат

Подготовлен проект указа о внесении изменений и дополнений в Указ Президента № 185 от 14 апреля 2000 года «О предоставлении гражданам льготных кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений». О том, каких изменений можно ожидать гражданам в ближайшее время, речь на шла на пресс-конференции в Мингорисполкоме 2 ноября текущего года.

В настоящее время как никогда остро большинство граждан волнует вопрос строительства и приобретения жилья. «Многие кое-что знают, многие догадываются, многие пользуются слухами о том, что их ожидает в ближайшее время», – сказал на пресс-конференции начальник управления жилищной политики Мингорисполкома Александр Авраменко. Характеризуя сложившуюся на сегодняшний день в данном вопросе ситуацию, начальник управления сослался на слова главы государства: «Надо прямо говорить, что в таком объеме льготно кредитовать мы не можем. Бесплатно строить жилье мы также не сможем, потому что при нынешней инфляции, которая оседает за 20 лет, человек фактически бесплатно получает квартиру. Поэтому бесплатного жилья в таком объеме, как это было вчера, не будет. Не потому, что здесь проблемы, сложности и т.д. Мы слишком увлеклись, и фактически многие люди не думают о том, что они сами должны строить дом, квартиру и заботиться о своей семье. Об этом голова должна болеть прежде всего у человека, а потом уже господдержка, помощь и т.д.».

И это действительно так, считает начальник управления жилищной политики мэрии. Ссылаясь на данные инспекции Министерства по налогам и сборам по г.Минску, он сказал, что в настоящее время более 30% построенных новостроек сдается в наем. «Это говорит о том, что часть наших граждан, пользуясь случаем, извлекает из этого свою выгоду», – уточнил Александр Авраменко. При этом, по данным Белстата, на которые также сослался выступающий, сегодня обеспеченность жильем в г.Минске в среднем на одного человека составляет 20,2 кв.метра.

«Поэтому мы считаем, что прежде всего нужно обеспечить таким жильем наиболее уязвимые категории граждан», – сказал начальник управления жилищной политики. К таким категориям граждан Александр Авраменко отнес многодетные семьи, граждан, имеющих право на получение социального жилья, проживающих в ветхом жилье, никогда не имевших и не имеющих своего жилья, например, проживающих в общежитиях в течение 10 и более лет, а также некоторые другие категории граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Как проинформировала на пресс-конференции начальник отдела правового обеспечения управления жилищной политики Мингорисполкома Елена Лукашевич, при подготовке проекта указа о внесении изменений и дополнений в указ №185, который в настоящее время находится на рассмотрении в правительстве, путем длительных переговоров были определены основные критерии, по которым граждане, в случае его принятия, будут иметь право на получение льготного кредита. Первый критерий – это реальная обеспеченность граждан жильем. В этой связи в проекте указа при предоставлении льготного кредита предполагается учитывать находящиеся в собственности кредитополучателя и членов его семьи жилые помещения не только в Минске, как это было ранее, но на территории всей республики.

Кроме того, определена категория лиц, которая никогда не имела своего жилья. К ней отнесены граждане, проживающие в общежитиях не менее 10 лет, при отсутствии у них и членов их семей какого-либо жилья в населенном пункте по месту постановки на учет.

Второй критерий – это уровень дохода кредитополучателя. В настоящее время малообеспеченными и имеющими право на получение льготного кредита и субсидии признаются граждане, которые в месяц на каждого члена семьи имеют уровень дохода 2 млн.659 тыс.350 руб. (3 минимальные потребительские бюджеты). По мнению Елены Лукашевич, эта немалая сумма. Поэтому проектом указа предполагается поручить правительству рассмотреть возможность об оптимизации отнесения граждан к категории малообеспеченных. По всей видимости, уточнила начальник отдела, уровень доходов, при котором гражданин сможет претендовать на получение льготного кредита, будет снижен с 3-х минимальных потребительских бюджетов до 2-х.

Проектом указа также предполагается в г.Минске уменьшить норматив льготно кредитуемой площади жилого помещения с 20 кв.метров до 15 кв.метров. В связи со сложившейся экономической ситуацией и размером ставки рефинансирования, скорее всего, будет пересмотрена и процентная ставка, под которую будет предоставляться льготный кредит. В то же время, уточнила Елена Лукашевич, для многодетных семей будут сохранены все существующие условия кредитования, за исключением жителей г.Минска. Предполагается, что льготный кредит многодетным семьям, проживающим в столице, будет предоставляться в размере 20% ставки рефинансирования, но не менее 5% годовых.

С другой стороны, уточнил Александр Авраменко, для многодетных семей некоторые условия при строительстве жилья даже улучшатся. Например, если сегодня при наличии в семье 3-х детей господдержка оказывается в размере 50% от стоимости квартиры, а при наличии 4-х и более детей – в размере 75%, то в случае принятия нового указа при наличии 3-х детей господдержка составит 75% стоимости квартиры, а при наличии 4-х и более детей ее размер составит 100%.

Как рассказала Елена Лукашевич, проект указа рассматривался не отдельно, а в совокупности с иными мерами, которые были выработаны правительством и госорганами для поиска новых путей и замены существующей системы льготного кредитования. Так, подготовлен проект нормативно-правового акта о зачете стоимости имеющегося в собственности гражданина жилого помещения для оплаты строительства нового жилого помещения. Предполагается, что по взаимной договоренности сторон гражданин и застройщик должны прийти к согласию о том, что застройщик выкупает у гражданина имеющееся у него в собственности жилое помещение и направляет эти средства на финансирование строительства нового жилья. В свою очередь гражданин до завершения строительства продолжает жить в своем жилом помещении.

Широкое развитие получит и система арендного жилья. Для этих целей будет осуществляться строительство специальных домов. Кроме того, предполагается, что местные исполнительные и распорядительные органы будут формировать фонд арендного жилья за счет реконструируемых или освобождающихся жилых помещений государственного жилищного фонда, которые по оптимальным ценам будут сдаваться гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Арендное жилье – это перспектива не далекого обозримого будущего, сказал Александр Авраменко. По его словам, в настоящее время в Первомайском районе столицы на территории Парка высоких технологий приступают к строительству двух таких экспериментальных домов. Предполагается, что жилые помещения в них в первую очередь будут предоставляться резидентам и нерезидентам, работающим в данной структуре. В дальнейшем подобные дома будут строиться во всех районах г.Минска.

Со своей стороны Елена Лукашевич добавила, что концептуально порядок и условия предоставления арендного жилья прописаны в проекте указа, разработанном Министерством жилищно-коммунального хозяйства. Документом предусмотрено предоставлять арендное жилье как нуждающимся в улучшении жилищных условий гражданам, так и ненуждающимся. Кроме того, местным исполнительным и распорядительным органам, имеющим фонд такого жилья, предоставлено право самостоятельно разрабатывать положения о порядке и условиях его предоставления гражданам.

Елена МАСЛОВСКАЯ

07.11.2011

просмотров: сегодня 0, за последние 7 дней 1, за месяц 15

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 44/2011