Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

И все таки – приватизация

В одном из апрельских номеров «НБ» в статье «Для беспокойства нет причин» значительное место было отведено описанию алгоритма действий по приватизации квартир, которые в свое время по разным причинам не были выкуплены (а таких на сегодняшний день в Беларуси почти 400 тысяч). Эти рекомендации адресовались в первую очередь тем, кто всерьез обеспокоился о возможном переводе в разряд арендного (с повышением, естественно, платы за пользование им) государственного жилья, в котором они проживают.

И все таки - приватизация
На тот момент серьезных причин для беспокойства и в самом деле не прослеживалось. Особо не акцентировалось подобное положение в соответствующих документах. Да и в министерстве жилкомхоза даже и не предполагали особо резких поворотов в этом вопросе.

Но времена меняются, причем в довольно короткие промежутки. И теперь эти разъяснения по процедуре приватизации, пожалуй, будут полезны куда большей аудитории. Ведь как сообщил на днях министр жилищно-коммунального хозяйства республики Андрей Шорец, уже практически разработан, согласован и готовится к передаче на рассмотрение Президента проект указа о переводе жилых помещений, выделенных гражданам по договору найма, в разряд коммерческого жилья. В этот же разряд предусматривается перевод и служебных жилых помещений.

Но, как уточнил министр, предполагается, что на протяжении года с момента принятия этого указа жителями Беларуси будет предоставлено право на приватизацию такого вида жилья. И в разряд арендного оно будет переводиться только в том случае, если граждане отказываются или по каким-то причинам не могут его приватизировать.

Кстати, важный момент: цена аренды переведенного в коммерческое пользование неприватизированного жилья будет ниже ныне действующих ставок. Об этом сообщила начальник отдела юридической работы и кадров Министерства жилищно-коммунального хозяйства Наталья Кухарчик на пресс-конференции. По ее словам, сегодня за арендные квартиры плата взимается исходя из базы 20 тыс. руб./кв.м в месяц, скорректированной на коэффициенты, которые зависят от месторасположения помещения и благоустройства. За переведенные в коммерческий фонд неприватизированные квартиры арендная плата ожидается ниже.

Может, однако, случиться и так, что человек не готов ни приватизировать, ни платить за пользование такой квартирой. В этом случае (по заявлению жильца) квартира переводится в структуру социального пользования без возможности ее приватизации в дальнейшем. Однако, здесь возможны варианты. Например, если площадь квартиры превышает установленные нормы, гражданину может быть предложено жилье меньшей площади. Возможность такого варианта предполагает статья 112 Жилищного кодекса Республики Беларусь, которая определяет нормативы предоставления жилых помещений социального пользования. Но конкретно вести речь об этом можно будет после того, как указ будет подписан и опубликован.

Но уже и теперь отмечается заметное повышение активности проживающих в государственных квартирах граждан по смене своего статуса на собственника помещения.

Как подчеркивалось в названной выше статье, приватизация жилья процесс платный. И цена может исчисляться сотнями миллионов рублей. Кстати, ответ о конкретной цене приватизации своей квартиры клиент сможет получить уже в день обращения с соответствующим заявлением в жилищный отдел местной администрации.

А что касается непосредственно цены, то она может зависеть от различных факторов. К примеру, в старых домах приватизация обойдется дешевле, причем значительно, чем в зданиях поновее. На величину оплаты влияет и год постройки дома, и площадь квартиры, район прописки дома согласно с экономико-планировочными зонами и т.д. Однако как бы там ни было, в регионах приватизация квартир будет стоить значительно дешевле, чем в Минске.

Но это уже, как говорится, детали.

Н.Александров.

27.05.2013

просмотров: сегодня 1, за последние 7 дней 4, за месяц 27

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 21/2013