Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Хочешь льготный кредит – запишись добровольцем в город-спутник

Главная страница » Публикации газеты «НБ» » Рубрики » Новости недвижимости » Хочешь льготный кредит – запишись добровольцем в город-спутник

На льготное кредитование строительства жилья в Беларуси в 2012 году из бюджета будет выделено 7,5 трлн. рублей. Списки лиц, которые получат эти кредиты, и домов, на строительство которых пойдут кредиты, сокращены до минимума.

Об этом сообщил 30 ноября министр архитектуры и строительства Анатолий Ничкасов, отвечая на вопросы депутатов в Палате представителей Национального собрания.

По словам А. Ничкасова, Министерство экономики, Министерство финансов и Минстройархитектуры рассчитали график стоимости 1 кв.м жилья от января до декабря будущего года. «График учитывает прогнозы инфляции, стоимость квадратного метра также связана с той базой, которую просчитали облисполкомы и Минский горисполком», – сказал министр.

А. Ничкасов уточнил, что в графике расписано точное количество граждан, которые получат кредитные ресурсы на 2012 год. И это впишется в сумму заявленных в бюджете средств.

Подготовлены и подписаны графики строительства жилья в четвертом квартале 2011 года и на 2012 год. В них по словам министра, внесены поименно все дома с указанием стоимости строительства и затрат на инфраструктуру. Эти графики переданы в Минфин и банки (Беларусбанк и Белагропромбанк) для того, чтобы в банках строго руководствовались ими при финансировании.

О том, кому посчастливится в следующем году получить льготный кредит на строительство жилья, рассказал во время прямой линии в газете «Рэспублiка» и во время посещения ОАО «Стройтрест №7» заместитель премьер-министра Беларуси Анатолий Калинин. Перечень претендентов установит проект указа, который вот-вот, как пообещал вице-премьер, подпишет глава государства.

По словам вице-премьера, в проекте, который прошел одобрение правительства, список льготников сокращен до 15 позиций. В него включены самые значимые случаи, где государство действительно должно помочь гражданам, подчеркнул А. Калинин.

В первую очередь в список очередников, имеющих право на льготные кредиты, войдут многодетные семьи, в которых четверо и более детей. Они получат кредиты под 1% на 40 лет. Семьи с тремя детьми, как следует из комментариев вице-премьера, попадают во вторую очередь, где льгот меньше.

По-прежнему на господдержку смогут рассчитывать военнослужащие. «Для них предусмотрены льготные условия, однако тут возможны некоторые коррективы», – цитирует А. Калинина БЕЛТА.

Семьи, имеющие детей-инвалидов, инвалидов с детства I и II групп, семьи, проживающие в ветхом жилье, в общежитиях более 10 лет, тоже будут строить квартиры с господдержкой. Жители сельских регионов, для которых характерен меньший уровень доходов, также отнесены к льготной категории.

Льготы получат молодые семьи с двумя и более детьми.

«Города-спутники попадают в категорию до 20 тыс. жителей, поэтому в новом указе они станут более привлекательными для кредитования. Это касается Смолевичей, которые определены городом-спутником столицы», – сказал вице-премьер. Очередники, желающие строить жилье в городе-спутнике, смогут рассчитывать на кредит под 3% годовых, как в населенных пунктах численностью до 20 тыс. человек.

Оставить без изменений для всех регионов, кроме Минска, решено нормы кредитования – 20 кв.м на одного члена семьи. Для минчан же максимальная кредитуемая площадь уменьшена до 15 кв.м в расчете на одного члена семьи.

Внесены предложения по поддержке граждан, которые строят жилье. Если в семье есть один работающий, а жена находится в декретном отпуске по уходу за ребенком, то семья получает отсрочку в погашении кредита до момента ее выхода на работу.

При этом решено сохранить прежние условия кредитования и льготы для тех очередников, «которые приступили к строительству, или тех, кто еще не начинал строительство, но заключил договоры с банками». «Их договорные отношения будут исполнены», – уточнил вице-премьер. Если же договора с банком еще нет, то придется заключать его уже на новых условиях, которые предусмотрены проектом указа.

По словам А. Калинина, в очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий числится сегодня 866 тыс. семей и одиноких граждан. Чтобы обеспечить всех очередников льготными кредитами, нужно 74 трлн.руб.

«У нас же сегодня выделено из всех источников финансирования 7,5 трлн. руб. Еще 1 трлн. руб. соберут местные бюджеты. Такой суммой мы располагаем, поэтому всех включить на прежних условиях не сможем», – пояснил вице-премьер. Для сравнения: на текущий год было предусмотрено 11,5 трлн.руб. льготных кредитов.

Ранее сообщалось, что в следующем году стоимость строительства квадратного метра для очередников составит около 4-4,5 млн.руб. Из этого следует, что выделенных на господдержку денег хватит на то, чтобы построить не более 2 млн.кв.м жилья. Между тем годовой программой предусмотрено возвести в 2012 году 5,7 млн.кв.м. Выходит, что остальные 3,7 млн.кв.м, или примерно 2/3 ввода предстоит профинансировать самим гражданам за счет собственных средств и банковских кредитов, предоставляемых на общих условиях.

Что сегодня представляют собой общие условия? Это 40-50% годовых, это ежемесячные выплаты по кредиту от 3-4 млн. руб. и более, это необходимость иметь ежемесячный доход не ниже 8-10 млн. руб., который может гарантировать банку возврат кредита.

В частности по состоянию на 21 ноября кредиты на строительство и приобретение жилья предоставляли: Беларусбанк (под 31% годовых для очередников и под 49% – для неочередников); Белинвестбанк (под 45,5 и 48% соответственно), БПС-Сбербанк (под 47 и 49%); Белагропромбанк (под 51 и 53% на строительство, на покупку – только в Гомельской области).

Другие банки льготы по процентам для очередников не предлагали. Банк ВТБ (Беларусь) кредитовал всех под 48,9-50,9% годовых, при приобретении квартир в миниполисе «Каскад» – под 46,9-48,9%. Белвнешэкономбанк предлагал кредиты на покупку и строительство жилья под 44-45%. Франсабанк выдавал кредиты только на приобретение построенного жилья по ставке 50%.

В декабре, как уже было заявлено, ставка рефинансирования снова увеличится. А значит, процентные ставки по кредитам на общих основаниях станут еще больше.

К тому же не факт, что в следующем году некоторые банки вообще будут предоставлять кредиты на строительство жилья на общих условиях. На сегодня уже три банка – Белгазпромбанк, Белросбанк и Приорбанк – приостановили прием заявлений от физлиц на получение кредитов на строительство и покупку жилья. И список этот, вероятнее всего, будет увеличиваться.

��%�,��� � может быть продан даже без наличия на нем фундамента.

Кроме того, Указом №520 отменен ранее действовавший запрет на консервацию (в том числе для последующей продажи) недостроенных домов, дач, расположенных в пределах 500 м от дорог республиканского значения.

Время, в течение которого недостроенный дом может пребывать в состоянии консервации, ограничивается тремя годами. По истечении этого срока строительство должно быть возобновлено.

Марина СИРОТКО.

05.12.2011

просмотров: сегодня 0, за последние 7 дней 17, за месяц 99

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 48/2011