Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Недвижимость в регионах: Жодино

Несмотря на молодость и относительно небольшие по городским меркам размеры, Жодино широко известно не только в республике, но и далеко за ее пределами. И этим город обязан производимым на расположенном здесь Белорусском автомобильном заводе карьерным самосвалам «БелАЗ» грузоподъемностью от 30 до 360 тонн. Завод обеспечивает работой девять тысяч человек.

Кроме автомобильного, в Жодино работают Кузнечный завод тяжелых штамповок, завод «Энергоконструкция» и другие предприятия. Широким спросом пользуется и продукция местной трикотажной фабрики «Свiтанак».

В городе располагаются научно-практические центры Академии наук Беларуси: НПЦ земледелия и селекции и НПЦ животноводства. Оба имеют аспирантуры. В Жодино 8 школ, 2 гимназии, профессиональный лицей, музыкальная школа и политехнический колледж.

Словом, мал золотник, да дорог. И потому еще несколько слов о городе, у которого две даты рождения: 1643 год – историческая. И 7 марта 1963 года, когда городской поселок Жодино обрел статус города областного подчинения.

Название города ведется от речки Жодинка. Расположен он в 42 км от Минска на железной дороге Брест – Москва и равноудален (примерно на 650 км) от Варшавы, Киева и Москвы. В городе, площадь которого около 2,2 тыс. га, насчитывается 15 микрорайонов, 210 улиц и переулков.

Развитая городская инфраструктура, хорошее транспортное сообщение со столицей делают возможным совместить проживание в Жодино с работой в столице. До Минского метро реально добраться за 35 минут – неплохой показатель.

В городе проживает почти 63 тыс. человек. По данным Национального статистического комитета средняя номинальная начисленная заработная плата в Жодино по итогам первого полугодия составила 5.116,9 тыс.руб.

Все, сказанное выше, безусловно, познавательно. Но, в первую очередь, нас интересует специфическая информация – о строительстве, обеспеченности людей жильем, о состоянии рынка недвижимости в целом.

Естественно, строительство в городе ведется. По данным Национального статистического комитета, в первом полугодии 2013 года введено в эксплуатацию 19.138 кв.м общей площади жилья.

Нужно отметить, что возводимые многоквартирные дома – ЖСПК. Строительство их ведется с государственной поддержкой в рамках программы обеспечения жильем граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Поэтому, как нас проинформировали в ООО «Жодинское АН», «первичка» в городе на продажу не выставляется вообще. Функционирует лишь вторичный рынок.

Цены же на недвижимость, несмотря на относительно небольшую численность населения, находятся на уровне областных центров. Это можно объяснить близостью столицы, с одной стороны, и относительно высоким уровнем зарплат на крупных предприятиях города, с другой.

Средняя цена однокомнатной квартиры сложилась в пределах 30-35 тыс. долл.США, двухкомнатной – 43-47 тыс., трехкомнатной – 55-65 тыс. долл.США. Индивидуальные дома, естественно, выставлены на продажу в широком диапазоне цен, но и на этом сегменте рынка отмечен рост цен с начала года в среднем на 15-20%.

На квартиры в Жодино спрос огромный. И если еще прошлой осенью постоянным спросом пользовались одно- и двухкомнатные квартиры, то сейчас в их числе уже и трехкомнатные. Предложений очень мало. Подходящие варианты уходят тут же. Риэлтеры шутят, что в городе продать квартиру реально не только в течение дня, но и за несколько часов.

Спрос на жилую аренду еще выше, чем на покупку. В случае появления варианта, на него моментально находится 10-15 претендентов. Люди готовы идти на любые условия, и случается, что практически устраивают аукцион, борясь за право снять понравившуюся квартиру.

Что касается индивидуального строительства в Жодино, то только в списке нуждающихся в улучшении жилищных условий, желающих получить земельный участок для строительства и обслуживания жилого дома, насчитывается около 1.1 тыс. человек. Участков же предлагается на порядок меньше.

Редакция «НБ» выражает благодарность ООО «Жодинское АН» за предоставленную информацию.

Н.Александров

02.09.2013

просмотров: сегодня 0, за последние 7 дней 9, за месяц 83

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 34/2013