Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

За чей счет?

Строительство арендного жилья – серьезное и значительное для страны направление… И важно, чтобы фонд арендного жилья формировался у нас не по остаточному принципу…

Такое мнение высказал на международной научно-технической конференции «Государственная жилищная политика в Республике Беларусь и странах СНГ» заместитель министра архитектуры и строительства Дмитрий Семенкевич. «Поэтому арендное жилье будем строить и строить, во все времена оно будет востребовано», - констатировал на оперативном совещании в столичной мэрии начальник управления жилищной политики Мингорисполкома Александр Авраменко.

И вряд ли найдется кто-то, кто стал бы возражать против такой постановки вопроса. Ведь это один из наиболее эффективных путей решения жилищной проблемы в стране, о чем свидетельствует и зарубежный опыт. Между тем, только в Минске около 100 тысяч заявок на арендное жилье от граждан, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий. И для более полного удовлетворения этих заявок в столице будет разработан трехлетний план строительства жилья на 2014-2016 годы. Что тоже не может не приветствоваться.

Единственное, что вызывает некоторую тревогу и опасения и у коммерческих застройщиков, и у будущих дольщиков, так это предложение при проведении конкурса на получение земельного участка под строительство дома учитывать в перспективе, чтобы в нем отводилось не менее 10% под арендное жилье.

Застройщика тревожит то, что кроме 7,2% площадей новостройки, передаваемых городу, из подлежащих продаже квартир выпадет еще 10%. Возникает еще и целый ряд других естественных вопросов. Кто будет собственником этих квартир, заниматься их обслуживанием, контролировать соблюдение условий договоров найма?..

Дольщика волнует, а кто оплатит строительство этих 10%? Кроме него самого, вроде бы больше и некому… Да и потом, уже будучи собственником жилья, ему вряд ли доставит большое удовольствие иметь рядом таких соседей. Ведь общеизвестный факт, что бережнее обращаются с тем, за что выложили свои «кровные». В том числе и с общим имуществом дома. Не верите – побывайте в подъездах домов, построенных в Каменной горке для нуждающихся пару лет назад.

Однако, не будем забегать вперед. Это предложение, хотя оно и озвучено в СМИ, еще не получило поддержку в виде подготовки нормативных документов. Возможно, оно не войдет в программу формирования фонда жилья коммерческого найма. Только итоговый документ расставит все точки над «i».

Н.Александров.

25.11.2013

просмотров: сегодня 1, за последние 7 дней 5, за месяц 24

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 47/2013