Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

На рынке недвижимости – затишье?

Такое впечатление, что его участники решили устроить себе каникулы. Рынок загородной недвижимости впал в зимнюю «спячку», квартиры на «вторичке» если и торгуются, то куда как с меньшей интенсивностью, чем несколькими месяцами раньше.

Что ж, период такой – надежд, ожиданий. И для этого есть определенные основания. Рост цен на жилую недвижимость, продолжавшийся с осени 2012 года, в сентябре, наконец, приостановился. Более того, стоимость квадратного метра начала снижаться. И по прогнозам специалистов, цены на жилье в Минске до конца года могут потерять еще около трех процентов.

Выжидательная позиция, связанная с надеждами на дальнейшее понижение цен, для покупателя вполне естественна и понятна. А для продавца? Как правило, ему выгоднее продать свой жилой объект побыстрее. Ведь нет гарантии того, что жилье не перестанет дешеветь в ближайшей перспективе. Так что несколько месяцев экспозиции квартиры могут обойтись несговорчивому продавцу потерей и времени, и денег. Это понимают многие владельцы недвижимости и, чтобы продать свой объект, снижают цены и идут навстречу покупателю. Чем не повод приобрести квартиру сейчас, когда есть выбор и предлагаются ощутимые скидки?

Тем более, что крайне сложно спрогнозировать ситуацию на квартирном рынке даже в ближайшее время, например, в начале следующего года. Слишком неустойчиво равновесие, слишком много факторов могут повлиять на него. В первую очередь – это рост реальных доходов граждан, ставки по рублевым депозитам и динамика курсов валют, доступность кредитных ресурсов… Любой из них может спровоцировать активность покупателей, занимающих выжидательную позицию в настоящий момент. А в том, что отложенный спрос существует, сомневаться не приходится – на квартирном рынке столицы уже на протяжении трех месяцев количество сделок ниже среднестатистического. И если он проявится на рынке в течение короткого отрезка времени…

Конечно, каждый человек сам решает, за сколько он готов продать и купить квартиру. Главное для успешного решения поставленной задачи, чтобы эта субъективная оценка не слишком расходилась со сформировавшейся на рынке.

– Сегодня предложение на рынке жилья, – констатирует заместитель директора по продажам на вторичном рынке жилья агентства недвижимости «Твоя столица» Светлана Куделко, – превышает спрос, количество сделок уменьшается. Чтобы гарантированно продать квартиру нужно уметь спрогнозировать изменение ее рыночной стоимости. И если заявленная цена изначально соответствует рыночным трендам, то она будет продана быстро и без торга.

Е.Кузнецова.

06.12.2013

просмотров: сегодня 0, за последние 7 дней 3, за месяц 23

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 49/2013