Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Арендные ставки продолжают корректироваться

Главная страница » Публикации газеты «НБ» » Рубрики » Новости недвижимости » Арендные ставки продолжают корректироваться

Реагируя на просьбы министерств, облисполкомов и юрлиц, Республиканская комиссия по упорядочению использования административных зданий, сооружений, производственных площадей и других объектов госсобственности (далее Комиссия) в очередной раз расширила перечень арендаторов, в отношение которых должны быть применены повышающие и понижающие коэффициенты.

Напомним, что согласно Указу от 30 сентября 2002 г. №495 и утвержденному этим указом положению, Комиссии предоставлено право вводить для отдельных категорий арендаторов и видов деятельности, а также для отдельных объектов госсобственности, сдаваемых в аренду, повышающие и понижающие коэффициенты при определении арендной платы. В частности, повышающие коэффициенты 1,5 - 20 предусматриваются за арендуемые индивидуальными предпринимателями и организациями помещения "для организации игорного бизнеса и оказания высокорентабельных услуг: риэлторских, туристских и других".

Так вот протоколом заседания Комиссии от 23 июня перечень "и других" дополнен арендаторами, осуществляющими розничную торговлю импортными непродовольственными товарами (коэффициент 2,5) и запасными частями к автомобилям (5,0). Сюда же попали индивидуальные предприниматели, занимающиеся продаже печатной продукции, а также торговцы сувенирами и ювелирными изделиями -- 5.0. Для тех, же кто осуществляет реализацию аудио-и видеокассет, цветочной продукции установлен коэффициент -- 10. К числу так называемых высокорентабельных отнесены услуги соляриев, парикмахерских и саун, общепита и оптовая торговля компьютерами -- повышающий коэффициент 1,5, а также прокат компьютерной техники -- 3,0.

Но эти повышающие коэффициенты установлены для применения не во всех, а в

конкретных (с указанием адресов) административных и общественных зданиях, которые, как следует из протокола, пользуются повышенным спросом у арендаторов. Соответственно исходя из спроса в разных зданиях в отношение арендаторов, занимающихся одним видом деятельности, могут быть установлены разные повышающие коэффициенты.

В утвержденный протоколом перечень включены находящиеся в городах Беларуси железнодорожные и автовокзалы и прилегающие к ним подземные переходы, санаторно-оздоровительный комплексы и прочие объекты, находящиеся в республиканской собственности и расположенные в центрах населенных пунктов.

Комиссия одновременно дала указание облисполкомам и Мингорисполкому, а также заинтересованным министерствам и ведомствам до 1 августа т.г. сообщить о действующих ставках арендной платы, которые применяются к магазинам беспошлинной торговли и при необходимости внести предложения о повышающих коэффициентах.

Один из пунктов протокола устанавливает, что при сдаче в аренду объектов республиканской собственности следует руководствоваться повышающими коэффициентами, введенными по коммунальной собственности для отдельных категорий арендаторов в соответствии с подпунктом 2.2. пункта 2 протокола Комиссии от 12.12.2002 №<N> 12 облисполкомами и Мингорисполкомом в случаях, если иные коэффициенты не установлены ею или комиссией по арендным отношениям Управления делами Президента РБ.

На заседании были утверждены и льготы в отношение некоторых арендаторов. В частности, на 2003 год госучреждениям культуры, осуществляющим театрально-зрелищную деятельность и получающим субсидии и дотации из государственного бюджета более 80% от общих доходов, арендующим помещения в зданиях госсобственности, установлен понижающий коэффициент 0,1 за все занимаемые ими площади исходя из базовой ставки арендной платы за производственные помещения.

Льгота предоставлена и Белорусскому государственному экономическому университету -- для взимания арендной платы в здании по ул. Ивановской, 56, в г.Минске разрешен понижающий коэффициент 0,5. На 2003 год также установлены понижающие коэффициенты к базовым ставкам арендной платы для государственных организаций в размере 0,05, для негосударственных -- 0,2 за помещения, которые находились у них в безвозмездном пользовании до введения в действие Указа от 30 сентября 2002 г. N 495 (в перечень вошли 11 организаций).

На заседании также было отмечено, что в некоторых зданиях г.Минска и областных центров многие помещения находятся в состоянии, не пригодном для сдачи в аренду и пустуют длительное время. Так вот согласно протоколу, решение о применении понижающих коэффициентов в отношение таких объектов принимается комиссией по представлению органов республиканского управления, облисполкомов и Минского горисполкома.

Елизавета БУЛАТЕЦКАЯ

04.08.2003

просмотров: сегодня 0, за последние 7 дней 2, за месяц 19

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 30/2003