Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Газовое оборудование: с учетом безопасности и экономии

Главная страница » Публикации газеты «НБ» » Рубрики » Новости недвижимости » Газовое оборудование: с учетом безопасности и экономии

Ученые Белорусского национального технического университета (БНТУ) пришли к выводу, что установка квартирных газовых счетчиков и замена газовых труб в домах, построенных 10 и более лет назад далеко не всегда целесообразна с точки зрения экономии и безопасности.

При капитальном ремонте, а тем более при массовой реконструкции старых газифицированных жилых зданий возникает необходимость замены внутридомовых

газопроводов и газового оборудования, а также изменения системы газоснабжения в соответствии с новыми строительными требованиями. И здесь возможные разные варианты, в зависимости от экономической и иной целесообразности.

Фактически все малоэтажные дома (до 5-ти этажей включительно) оборудованы бытовыми газовыми плитами, а некоторые из них и газовыми проточными водонагревателями (газовыми колонками). При капремонте и реконструкции зданий такие водонагреватели следует, как считают в БНТУ, в обязательном порядке заменять системой горячего водоснабжения на базе имеющейся системы водяного отопления.

Дело в том, что особенно в теплое время года, когда температура в помещении почти такая же как на улице, естественная вентиляция (встроенные в стенах вентиляционные каналы) работает очень плохо, если не устраивать специально сквозняк. Поэтому в процессе работы газовой колонки продукты сгорания (CO) скапливаются в ванной комнате или кухне, что может привести (такие случаи были неоднократно) даже к гибели жильцов. Но даже при существенной разнице температур наружного воздуха и в вентиляционном канале естественная тяга может не работать или иметь обратное направление. Опять же получается тот же эффект --загазованность квартиры.

Что касается бытовых газовых плит, то они тоже не безопасны при плохой вентиляции и если жильцы не любят проветривать квартиру. Но менять это оборудование на электрические плиты экономически невыгодно. Такая замена существенных капитальных и эксплуатационных затрат. В то же время при ликвидации газовых колонок расчетный расход газа на дом снижается почти в 3 раза. Нужно только сделать перерасчет режима работы газопроводов низкого давления и дополнительную регулировку.

Далеко не всегда целесообразно менять старые внутридомовые стальные газопроводы. Они имеют многократный запас прочности и фактически не испытывают силовых нагрузок. Поэтому их замену, по мнению специалистов БНТУ, следует производить только после тщательного обследования (визуального и приборного) на предмет наружной коррозии. Так как даже после 50 лет эксплуатации внутренняя коррозия, как правило, отсутствует.

В последнее время при ремонте и реконструкции нормой стала установка квартирных приборов учета газа. Причем эти приборы устанавливаются во всех квартирах, что, как считают, в БНТУ, не совсем правильно. Оборудование малонаселенных (до 3-х человек) квартир бытовыми газовыми счетчиками может оказаться экономически не выгодным (при сегодняшних тарифах на газ). Потому что расходы на их установку и эксплуатацию могут достигать 2 евро в месяц и более, что вряд ли компенсируется экономией потребления газа. Установка газовых счетчиков к тому же и не безопасна. Например, в заключении профессора С. Осипова -- доктора технических наук, профессора БНТУ, говорится, что уровень безопасности использования газа в этом случае может существенно понизиться из-за более чем двукратного увеличения резьбовых соединений и опасности нарушения герметизации счетчика в случае аварийного роста давления газа в сети до среднего уровня (0,2-0,3 Мпа) при выходе из строя регулятора давления и предохранительно-запорного клапана на ГРП.

По мнению профессора, особенно осторожно нужно подходить к установке запорных устройств газопроводов на вводах в подъезды. Эти устройства необходимо располагать в специальных коробках. А сами коробки должны быть оборудованы хотя бы простейшими запорами (типа вагонных на железной дороге), чтобы предотвратить доступ к кранам детей и вообще случайных посторонних лиц особенно в нетрезвом состоянии. Тогда как отсутствие такой элементарной меры безопасности может привести к катастрофическим последствиям. Правда на практике эти правила не всегда выполняются.

Специалисты университета делают и другие выводы. Например в случае уплотнения района старой застройки новыми зданиями с бытовым газоснабжением или надстройки новых этажей необходимо учитывать, что замена одной действующей газовой колонки на другой вид теплоносителя по расчетной нагрузке эквивалента примерно 1,8 четырехкомфорной бытовой газовой плиты. Поэтому во многих случаях при комплексной реконструкции группы жилых домов или целого микрорайона реконструкция всей системы газоснабжения может не понадобиться.

А при качественной тепловой санации старых жилых зданий и ликвидации в них газовых колонок высвобождаемые энергетические мощности тепло- и газоснабжения зачастую оказываются достаточными для существенного уплотнения старой жилой застройки без реконструкции районных тепло- и газосистем. Это в свою очередь дает значительное сокращение расходов на уплотнение (возведение мансард, дополнительных этажей, вставок между домами и тд.). Хотя безусловно каждый конкретный случай рассматривать и рассчитывать индивидуально.

(Публикация подготовлена по материалам XX заседания Международной конференции рабочей группы "Ремонт и модернизация жилого фонда" стран Центральной, Восточной и Юго-Восточной Европы (MOE/NUS).

04.08.2003

просмотров: сегодня 0, за последние 7 дней 2, за месяц 37

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 30/2003