Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Торопить цены чревато

Столичные власти планируют в ближайшие пару лет довести объем строящегося ежегодно жилья до 1 млн. кв. метров. Об этом на состоявшейся в Мингорисполкоме пресс-конференции сообщил президент концерна “Минскстрой” Валерий Чичурин.

По словам Валерия Чичурина, для выполнения таких планов сегодня есть все основания. Инвестиционная активность людей высока как никогда в жилищном строительстве. Единственный сдерживающий фактор - это недостаток свободных и подготовленных к застройке земельных участков, очень большие сроки подготовки всех необходимых разрешительных документов и проектно-сметной документации, а также отсутствие пока нормативного задела. “Ведь для того чтобы строить 1 млн. кв. метров жилья в год, мы должны к началу года иметь около 300 тыс. кв. метров начатых строительством домов. А имея эти объемы, мы в каждом квартале можем вводить по 250-300 тыс. кв. метров и к концу года выходить на отметку 1 млн. кв. метров”, - пояснил президент концерна.

Чтобы достичь такой цифры, в следующий году планируется сдать в эксплуатацию 800 тыс. кв. метров жилья, из них 600 тыс. должно быть построено силами концерна. И это тоже реализуемо, считает Валерий Чичурин. В нынешнем году предприятия и организации концерна намерены построить 540 тыс. кв. метров и тем самым увеличить объемы возводимого жилья по сравнению с прошлым годом примерно на 35-40 процентов, в 2005 году - еще 15-17 процентных пункта.

За первую половину текущего года силами концерна уже введено в строй 289 тыс. кв. метров жилья, что составляет около 140 процентов к уровню аналогичного прошлогоднего периода. А в целом объем ввода квадратных метров по Минску к концу декабря может составить примерно 700 тыс. кв. метров.

Кстати, что касается трудностей с землей, то вопрос уже почти решен благодаря участию президента Беларуси - по его распоряжению все земли в пределах кольцевой в ближайшее время официально перейдут в ведение города. Сейчас концерн ведет строительство массового жилье в Лошице-3, Сухарево 2, 3, 6. В планах -– застройка в Сухарево-4. Будет расширяться территория жилой застройки в микрорайоне “Красный бор” за счет участка, который некогда был передан Белгосуниверситету на возведение университетского городка. Отдельные дома строятся в рамках уплотнения существующей городской застройки.

Что касается цен на строящееся жилье, то они в последнее время, по словам Валерия Чичурина, “растут непомерно из-за роста цен на стройматериалы и затрат на инфраструктуру”. В этой связи самое дешевое жилье получается в УКСе для граждан, которые состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и которые освобождены от платы за инфраструктуру.

На дома, где заказчиком выступает концерн, эти льготы не распространяются. К примеру, в Серебрянке на углу ул. Плеханова и пр. Рокоссовского, где по плану должно быть построено 12 домов, цена квадратного метра выросла за последних два года почти в два раза. Так, цена квадратного метра в трех первых домах составляла 220-240 у.е., в трех последующих - 320 у.е., а вот в трех строящихся сегодня - уже 360-380 у.е. Несмотря на это, спрос на квартиры в этих домах высок. На сегодняшний день, как пояснил Валерий Чичурин, уже нет ни одной свободной квартиры.

Правда, несмотря на такую высокую активность дольщиков, концерн не спешит сильно повышать стоимость квадратного метра, хотя и имеет по этим домам полуторапроцентную рентабельность. “Мы очень внимательно смотрим за ценами продаваемых в этом районе и в целом на минском вторичном рынке квартир. На наш взгляд, скоро наступит предел роста цен, и они пойдут на снижение”, - заметил президент концерна.

Елизавета БУЛАТЕЦКАЯ

11.08.2003

просмотров: сегодня 0, за последние 7 дней 1, за месяц 10

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 31/2003