Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Однозначных ответов нет

Если формат приобретаемого объекта загородной недвижимости, той же дачи, участка, дома, в значительной степени зависит от финансовых возможностей покупателя, то на вопрос «Какое время года наиболее благоприятно для выбора и приобретения загородного дома?» однозначных ответов вы не получите. Поскольку на рынке недвижимости, как и на любом другом, существуют свои сезоны «взлетов» и «падений».

Как утверждают специалисты, зимой при стабильной ситуации на рынке покупка обойдется несколько дешевле. Это сезон «затишья» на загородном рынке, и продавцы готовы идти на уступки. К тому же в холодный период проще выявить плюсы и минусы проектирования и строительства. К примеру, иней на стенах говорит о том, что не все в порядке с теплоизоляцией. Протечки кровли, намокание фасада, правильность установки сливов, проблемные места в остеклении, недостатки системы отопления – все эти и другие изъяны также ярче всего проявляются именно зимой.

Кроме этого, зима – самое время для оценки работы инженерных коммуникаций. А по состоянию дорог можно получить определенное представление о том, насколько хорошо работают коммунальные службы поселка. А значит, и об уровне прочих жилищно-эксплуатационных услуг.

И тем не менее, место для сезонного проживания, по мнению тех же специалистов, все же предпочтительнее приобретать в весенне-летний период. В теплое время нагляднее ландшафт выбранного участка, можно определить, где находится просто низина, а где – болото. А если рядом есть водоем – сразу видно, что он из себя представляет. Когда, как не летом, можно рассмотреть качество газонов, увидеть свалки строительного мусора, оценить состояние ливневой канализации, а также заметить возможные недостатки, которые зимой скрывались под снегом.

К тому же не забывайте, что какой-бы ни был дом, в любом случае потребуется некоторое время на его ремонт и обустройство по своему вкусу. А этим комфортнее заниматься в теплое время года. Однако помните, что и цены в «высокий» сезон подрастают. Компромиссным вариантом может стать ранняя весна, когда начинает таять снег: цены еще не доросли до летних, а рассмотреть участок можно лучше, чем зимой. Что касается осени, то в силу инертности рынка цены начинают снижаться только с наступлением холодов.

Конечно, если на приобретение загородного дома вы отводите продолжительный период времени, можно выбрать дом в теплое время года, а с покупкой обождать до зимы в ожидании скидок. Однако в этом случае, прежде всего, велик риск упустить понравившийся вариант. К тому же нет гарантии, что не изменится конъюнктура рынка и цены на загородную недвижимость вместо ожидаемого снижения начнут расти.

Каков же итог данного разговора? Смотреть загородную недвижимость можно круглый год, и в силу ее специфичности, уникальности каждого объекта, выбор может растянуться надолго. Но если вам удалось подобрать то, что вас полностью устраивает – затягивать с приобретением не стоит. В конце концов, окончательная цена сделки может быть ощутимо ниже первоначально заявленной цены. И чем сильнее продавец заинтересован в быстрой продаже объекта, тем существеннее может быть дисконт. А это уже не зависит от времени года.

Е.Кузнецова.

18.08.2014

просмотров: сегодня 0, за последние 7 дней 3, за месяц 25

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 32/2014