Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Заселение через месяц – и не днем дольше

Главная страница » Публикации газеты «НБ» » Рубрики » Новости недвижимости » Заселение через месяц – и не днем дольше

Вопрос, почему сданный дом может стоять незаселенным до полугода, а то и больше после его приемки комиссией, «НБ» поднимала еще в прошлом году. Мы пытались разобраться, почему между сдачей дома и получением ключей дольщиками слишком уж большая, мягко говоря, разбежка.

Детальный анализ причин таких задержек показал, что они вовсе не связаны с желанием будущих жильцов «затянуть» процесс, как пытались утверждать некоторые. Люди успели насладиться процессом ожидания нового жилья за время строительства дома и поэтому после его сдачи находятся «на низком старте». Оказалось, что и застройщики не заинтересованы в том, чтобы построенные дома стояли без жильцов. Главная причина крылась в многочисленных заключениях, согласованиях, подтверждениях, подготовке и оформлении документов, на что требовалось время, исчисляемое месяцами.

Конечно, без административных процедур, скажем так, не обойтись. Но вот существенно сократить их сроки – вполне реально. Что и нашло подтверждение в распоряжении Премьер-министра от 20 сентября 2014 года №270р, которым в Беларуси установлен месячный срок на заселение в сданные многоквартирные жилые дома. Это положение распространяется на тех новоселов, кто полностью рассчитался за выполненные работы. Причем, независимо от того, какая часть дольщиков еще не произвела все платежи за жилье.

Заказчикам предписано в срок, не превышающий месяц до приемки дома в эксплуатацию, заключить договоры с организациями по госрегистрации недвижимого имущества о проведении технической инвентаризации. Месячный срок, но уже со дня приемки дома, отводится и на проведение комплекса мероприятий, необходимых для заселения граждан.

Как пояснил на брифинге первый заместитель министра архитектуры и строительства Беларуси Александр Курчанов, появление этого распоряжения вызвано ситуацией, связанной с тем, что введенные дома стоят незаселенными, и это вызывает многочисленные обращения тех граждан, которые хоть и выполнили в полном объеме свои обязательства, стать полноправными собственниками так и не могут. Например, в Минске таких домов 17, из них 3 были введены в мае текущего года, а 7 – в июне. В Минской области насчитывается 10 незаселенных домов, которые уже сданы в эксплуатацию.

«В основном это связано с задержкой расчетов граждан за выполненные строительные работы, – подчеркнул замминистра. – Но нужно учитывать, что помешать оплате могут различные форс-мажорные обстоятельства. Такие ситуации могут рассматриваться местными властями индивидуально. Задача властей – услышать людей и помочь им разрешить сложившуюся ситуацию. Если человек задерживает платеж, его квартира остается незаселенной. Но те, кто полностью рассчитались за выполненные строительные работы, не должны от этого страдать. Они будут заселены в свои оплаченные квадратные метры», – сказал Александр Кручанов.

Тот факт, что дом будет заселен не полностью, сообщил на брифинге заместитель министра жилищно-коммунального хозяйства Беларуси Геннадий Трубило, никак не отразится на стоимости жилищно-коммунальных услуг заселившихся граждан, а значит, и на их «жировках» в целом.

Обеспечить выполнение поручений должны облисполкомы и Мингорисполком совместно с министерствами жилищно-коммунального хозяйства, энергетики, связи, архитектуры и строительства, Госкомитетом по имуществу.

Осуществлять контроль за реализацией распоряжения поручено Минжилкомхозу и Госкомимуществу, которые будут координировать работу и проводить соответствующий анализ. Заинтересованным ведомствам поручено подготовить до 1 октября текущего года предложения по корректировке нормативно-правовой базы с учетом поручений, содержащихся в распоряжении №270р.

Н.Александров.

25.09.2014

просмотров: сегодня 0, за последние 7 дней 5, за месяц 76

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 38/2014