Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Каждый выбирает для себя

Итак, решение о приобретении загородного жилья принято. Но тут же возникает новый вопрос: «Чему отдать предпочтение: построить дом самому или купить готовый коттедж?»

Бытует мнение, что построить дом самому и проще, и быстрее, и дешевле. Действительно, самостоятельное строительство имеет свои преимущества. В частности, оно дает больше возможностей в выборе архитектурных проектов, материалов, технологий. Такие дома более автономны в вопросе коммуникаций и обслуживания. Посмотреть, так этот вариант и более экономный – не надо компенсировать прибыль девелопера. Безусловный плюс – возможность контроля качества работы. Но здесь, как говорится, «палка о двух концах»: вряд ли вы сможете находиться на стройке постоянно. А это уже минус.

Теперь насчет финансовой выгоды этого варианта. При планировании бюджета нужно иметь в виду такие моменты, как возможное отсутствие в нужных объемах каких-либо строительных и отделочных материалов, постоянное повышение их стоимости, проблемы с транспортировкой, качеством и т. д. Все это сможет поколебать ваши иллюзии относительно дешевизны самостоятельной постройки дома.

К тому же не исключено, что принимая подобный вариант, вы обрекаете себя на долгосрочное строительство, требующее, как отмечалось выше, постоянного контроля, и, как свидетельствует планируемый бюджет, немалых финансовых вложений.

И, вообще, может статься так, что этой стройке не будет конца, ведь на плечи владельца ложатся коммуникации, их состояние, профилактическое обслуживание, а так же благоустройство прилегающих территорий, забота о подъездных дорогах к дому и т. д.

Словом, нужно быть готовым к существенным временным и денежным «издержкам» на его обслуживание. И уйма времени и сил на процесс контроля строительства.

Не факт, что в «стихийном» коттеджном поселке будет предусмотрено строительство необходимой инфрастуктуры. И это фактор, на который вы никак повлиять не сможете. И как бы потом не пришлось ездить за всем необходимым в ближайший поселок или город.

Наконец, оформление всех необходимых документов по вводу жилья тоже ложится на ваши плечи.

Все эти проблемы решаются, если вы приобретаете дом в организованном коттеджном поселке, где девелопер отвечает за все – от и до.

Среди плюсов готового коттеджа – профессиональный технический надзор, присутствие «собственных» инженеров, обычно меньшие сроки строительства, а, значит, и хлопот с эксплуатацией дома в коттеджном поселке – меньше. К преимуществам здесь следует отнести централизованное управление, охрану, инфраструктуру, примерно однородную социальную среду. Таким образом, вопросы, над решением которых владельцу отдельностоящего дома приходится «ломать голову» самому, здесь решаются централизованно. Так что, как видим, оба варианта имеют свои преимущества и недостатки.

Однозначного ответа на вопрос, что лучше – нет. Все зависит от каждого конкретного человека, точнее, от его предпочтений и приоритетов, целей и бюджета.

Нам же хотелось лишь обратить внимание на моменты, которые следует заранее учитывать, принимая то или иное решение.

Е.Кузнецова.

08.12.2014

просмотров: сегодня 0, за последние 7 дней 2, за месяц 20

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 48/2014