Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Внимание – балконы!

После обрушения ограждения балкона в доме на ул. Аэродромной в Минске, в результате которого погиб человек, столичные власти приняли решение о необходимости внеочередной проверки состояния балконов в домах, построенных в 40-60-е годы прошлого столетия.

В ходе проверки, как пояснили в Мингорисполкоме, наиболее тщательному обследованию подвергнется техническое состояние ограждающих и других конструкций балконов и лоджий в домах указанной категории. Решение о внеочередной проверке стало реакцией властей на произошедший в конце августа несчастный случай. Чтобы в дальнейшем исключить вероятность обрушения ограждений балконов и балконных плит, администрации районов города, согласно решению Мингорисполкома, обязаны создать комиссии по проведению внеочередного осмотра жилфонда, находящегося в коммунальной собственности, а также в собственности организаций-застройщиков и ведомств. Проверку поручено провести в срочном порядке и до 15 сентября представить итоги руководству города. На основании полученных результатов власти намерены разработать программу ремонта балконов, лоджий и других выступающих элементов всех существующих жилых зданий независимо от их ведомственной принадлежности. Последнее обусловлено тем, что дом на ул. Аэродромной, в котором обрушилось ограждение балкона, не является коммунальной собственностью, а находится на балансе организации, подведомственной Белорусской железной дороге.

К сказанному можно добавить то, что состояние балконов и лоджий у многих специалистов уже давно вызывает беспокойство. Даже чисто визуальный осмотр (пример – жилая застройка в р-не улиц Седых, Калиновского, Волгоградской) позволяет сделать вывод, что из каждых, к примеру, 100 балконных плит около 20 имеют трещины и выщерблины в бетоне, что способствует проникновению влаги к арматуре и, как следствие, ржавению последней и нарушению несущих способностей плиты в целом. Визуальный осмотр позволяет выявить также одну особенность – более всего повреждений в плитах тех балконов (лоджий), которые расположены над остекленными балконами (лоджиями). Это, по мнению специалистов, может быть обусловлено тем, что остекление в частном порядке чаще всего выполняется (выполнялось) с нарушениями правил гидро -и пароизоляции. "Пар", выходящий из теплой квартиры через открытую балконную дверь (окно, форточку), попадая в помещение остекленного балкона, конденсирует на ограждающих конструкциях последнего, в том числе на потолке – плите вышерасположенного балкона (лоджии). А поскольку эти конструкции не вентилируются (естественная вентиляция в результате остекления нарушается), они постоянно находятся во влажном режиме, что в результате заморозки и разморозки в зимнее время приводит к образованию трещин в бетоне.

Впрочем, будем надеяться, что комиссии, организованные при администрациях районов Минска, смогут сделать правильные выводы, и случаев, подобных описанному выше, больше не повториться. В свою очередь граждане тоже должны вести себя более предусмотрительно – время от времени обращать внимание на состояние ограждений на балконах и лоджиях, балконных плит (кстати, в некоторых случаях уклон плит весьма заметен), а также не загромождать их тяжеловесными вещами.

Елизавета БУЛАТЕЦКАЯ

15.09.2003

просмотров: сегодня 0, за последние 7 дней 1, за месяц 22

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 36/2003