Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Земля дается не просто так…

Не совсем хозяйственным владельцам дачных участков, до сих пор не решивших, что с этими участками делать, придется серьезно призадуматься над этим вопросом, причем время на раздумья остается не так уж и много – до весны.

В Минском районе, где зарегистрировано 320 садовых товариществ, в которых числится порядка 54 тысяч членов, уже ведется проверка целевого использования дачных участков. При этом «особое внимание» уделяется товариществам, которые созданы в последнее время. Как сообщил начальник землеустроительной службы Минского райисполкома Сергей Шимук, выявлено около 50 участков, которые используются неэффективно. Гражданам высланы уведомления, что с началом весеннего периода они обязаны приступить к освоению своих участков, в противном случае участки будут изъяты.

Если гражданин получает дачный участок, он должен понимать, что земля предоставляется ему не просто так. В течение года необходимо приступить к ее целевому использованию. Если этого не произошло, то может быть запущена процедура прекращения прав на этот участок.

Кстати, изъять могут и приватизированный участок. Разница лишь в том, что если неприватизированный участок может быть изъят по решению местного райисполкома, то судьбу приватизированного решает суд. При этом следует заметить, что компенсировать стоимость изымаемого участка государство не будет ни в том, ни в другом случаях.

Естественно, что никто не будет заставлять вести хозяйство на участке зимой. Но по мере приближения дачного сезона такой мониторинг будет проведен.

Что касается участков для ведения коллективного садоводства, то там не обязательно должны быть постройки. Садовый участок считается используемым, если на нем, например, растут плодовые деревья или культурные насаждения вроде кустов смородины, ухоженных грядок с посадками овощей, если территория благоустроена и находится в надлежащем санитарном состоянии. При этих условиях хозяин может спать спокойно – претензий к нему не будет.

Кстати, изъятые, как, впрочем, и все свободные земельные участки в садоводческих товариществах в пригородной зоне Минска, которая помимо Минского района включает несколько других (частично или полностью), граничащих с ним, будут предоставляться исключительно по результатам аукциона. Это регламентировано положениями Указа от 4 августа 2014 года № 387, который вступил в силу с 1 января 2015 года.

Согласно этому документу, в пригородной зоне Минска и областных центров до истечения 5 лет со дня государственной регистрации возникновения права на земельный участок вводится запрет на совершение сделок как с земельными участками, предоставленными для ведения коллективного садоводства, так и на реализацию капитальных строений, в том числе и незавершенных, расположенных на таких участках. Указ вводит также запрет на создание в пригородной зоне Минска новых садоводческих товариществ, дачных кооперативов.

И меры эти, по большому счету, не носят, как может показаться на первый взгляд, репрессивного характера. Скорее, они направлены на восстановление, скажем так, справедливости. Ведь зачастую случалось так, что на участках, которые выделялись для коллективного садоводства, строились жилые дома, а то и индивидуальное жилье повышенной комфортности. И в то же время получить участок для строительства и обслуживания жилого дома – только через аукцион. Чтобы уравнять практику, в Указе и прописан соответствующий пункт, согласно которому участки в садовых товариществах в пригородной зоне будут предоставляться также только через аукцион.

А пятилетний срок запрета на продажу участков установлен для того, чтобы те, кто в последнее время стали владельцами земли практически даром, хоть какое-то время побыли все-таки садоводами, покосили, посадили кусты, позаботились о благоустройстве своих участков и т.д.

Во все времена земля для людей была кормилицей, а не средством для спекуляций и обогащения. А потому и отношение к ней должно быть соответствующим – уважительным и бережливым.

Е.Кузнецова.

19.01.2015

просмотров: сегодня 0, за последние 7 дней 3, за месяц 76

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 3/2015