Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Жилищные проблемы – на первом плане

3 октября в Минской городской ратуше состоялась на пресс-конференция председателя Мингорисполкома Николая Ладутько, на которой, в том числе, были освещены некоторые моменты жилищной политики.

Около 8,8 тыс. минчан с начала года сняты с очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий. В городе проводится работа по сверке списка очередников. До апреля 2013 года согласно поручению Президента ее планируется завершить. По данным на сентябрь, в очереди нуждающихся находятся около 269 тыс. человек. Для того, чтобы завершить сверку вовремя, планируется увеличить количество людей, задействованных в процессе, поскольку в соответствии с нормами законодательства необходимо проверить наличие недвижимости у граждан не только в Минске, но и в Минском районе.

«Это требует дополнительных организационных затрат как со стороны управления жилищной политики Мингорисполкома, так и со стороны соответствующих отделов районных администраций», – сказал Николай Ладутько.

Как пояснил в беседе с корреспондентом БЕЛТА заместитель начальника управления жилищной политики Мингорисполкома Александр Шершень, уже проверено около четверти очередников, выявлялись факты, когда в очереди нуждающихся состояли люди, не имеющие для этого оснований.

Всего в Минске в следующем году планируется построить около 1 млн.кв.м жилья. Будет развиваться рынок арендного жилья – в планах города ввод в строй за три года 3 тыс. арендных квартир. Жилищное строительство интенсивно ведется и в нынешнем году. По итогам девяти месяцев ожидается сдача в эксплуатацию более 700 тыс.кв.м жилья, в том числе около 400 тыс.кв.м – для нуждающихся. Вместе с тем есть жилые дома, сроки строительства которых нарушаются. Недавно в Мингорисполкоме состоялось заседание, на котором обсуждался комплекс мер, необходимых для завершения работ на объектах. В первую очередь проблемы связаны с дефицитом строителей. Заключены контракты со строителями из регионов, которые в ближайшее время приедут в помощь столичным строителям.

Строительство первого жилого дома для минчан в городе-спутнике Смолевичи начнется в конце октября. Дом полностью укомплектован, в нем смогут получить квартиры нуждающиеся в улучшении жилищных условий. С администрацией Смолевичского района достигнута договоренность о выделении земельного участка под жилую застройку. Там в ближайшее время появится 7-8 домов, из которых пять будет строить Минск, остальные – районные власти. «Первый дом мы начинаем в конце октября», – отметил Николай Ладутько.

Говоря в целом о концепции развития Смолевичей как города-спутника, Николай Ладутько сообщил, что архитектурный проект прошел экспертизу, получил заключение комитета архитектуры и будет готовиться к утверждению. В городском бюджете в следующем году предусматривается выделение средств на создание инженерно-транспортной инфраструктуры в городе. «Смолевичи как город-спутник имеет большие перспективы еще и в связи с реализацией проекта по созданию Китайско-белорусского индустриального парка», – отметил Николай Ладутько.

Как сообщалось, у Минска будет 9 городов-спутников. Это предусмотрено Государственной программой по строительству крупных жилых районов для жителей Минска в городах-спутниках и выносу (переносу) из столицы в населенные пункты республики производственных объектов. Документ утвержден постановлением Совета Министров №976. В качестве городов-спутников Минска в госпрограмму включены: промышленные – Дзержинск, Жодино, Фаниполь; агропромышленные – Смолевичи, Столбцы, Узда, Руденск; туристско-рекреационные – Заславль, Логойск.

Основная цель программы – оптимизация численности населения столицы и вынос в населенные пункты республики производственных объектов, не соответствующих регламентам генерального плана Минска.

Согласно программе было намечено реализовать экспериментальные проекты по строительству многоквартирного и малоэтажного усадебного жилых районов для жителей столицы в городе-спутнике Смолевичи и Смолевичском районе, разработать нормативные правовые акты по статусу городов-спутников и кредитованию минчан, строящих жилые помещения в городах-спутниках, обеспечить необходимый уровень и комфорт транспортного обслуживания населения городов-спутников.

Концепция застройки микрорайона Зеленый Бор в Минске предполагает строительство малоэтажных домов. Предложения по освоению территории микрорайона Зеленый Бор были представлены Президенту во время посещения в сентябре художественной галереи Михаила Савицкого. Архитекторы понизили этажность зданий, которые будут располагаться в районе поселка Колодищи. Общая площадь будущей застройки – около 1 га. Предполагается возведение в основном 2-3-4-этажных домов. Снижение высотности зданий незначительно сказалось на общей площади жилья (показатели уменьшились только примерно на 8%), поскольку повышается эффективность использования земельных ресурсов.

«Этот опыт мы подсмотрели в Голландии, где в пригородах пошли по такому пути», – отметил Николай Ладутько.

Заказчиком застройки микрорайона Зеленый Бор будет УКС Мингорисполкома, генеральным проектировщиком определен институт «Минскпроект». Поставлена задача в конце 2013 года – первом квартале 2014 года приступить к созданию инженерно-транспортной инфраструктуры, чтобы в 2015 году начать строительство первых жилых домов.

«Будет ли это долевое строительство или для нуждающихся – это дальнейшее развитие событий, но территория осваиваться будет, и не один год. Работы будут вестись по меньшей мере лет десять. Не исключается снос строений, переезд проживающих там людей, например, в эти малоэтажные дома, реализация новых проектов. Развитие этой территории даст импульс развитию Минска», – отметил Николай Ладутько.

Международный конкурс по проекту «Минск-Сити» планируется объявить в октябре 2012 года. В настоящее время сформированы документы для проведения конкурса, комиссия, приняты соответствующие решения, определены источники финансирования. Работа проводится в партнерстве с одним из крупных российских застройщиков, есть потенциальные инвесторы.

«Конкурс планируется объявить в этом месяце и до нового года определить нового инвестора. Время нужно для того, чтобы компании определились с концепциями застройки территории. Проект «Минск-Сити» как крупнейший девелоперский проект нашей страны сохраняет свою актуальность. Конечно, такие проекты реализуются не просто и требуют серьезной экономической подготовки», – сказал Николай Ладутько.

«Минск-Сити» – многофункциональный комплекс в Минске. На территории в 318 га будут размещены жилой район, объекты коммерческой недвижимости и административные здания. Инвестдоговор между Беларусью и совместным обществом с ограниченной ответственностью «Минск-Сити» о строительстве многофункционального центра «Деловой центр «Минск-Сити» был расторгнут в 2012 году.

В феврале текущего года по итогам доклада Президенту о выполнении его поручений по строительству многофункционального комплекса «Деловой центр «Минск-Сити» принято решение найти нового инвестора для реализации этого проекта. Отмечалось, что заказчик СООО «Минск-Сити», основным учредителем которого является группа компаний «Итера», реализует проект неудовлетворительными темпами. Инвестор не обеспечил положительного изменения сложившейся ситуации.

БЕЛТА

08.10.2012

просмотров: сегодня 0, за последние 7 дней 6, за месяц 31

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 40/2012