Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Льготы по лизингу

Вполне естественно, что в своем Послании к белорусскому народу и Национальному собранию Президент Беларуси не мог не остановиться на проблемах, связанных со строительством жилья. В частности, говоря о господдержке в жилищном строительстве, Александр Лукашенко подчеркнул, что ее существующий механизм нужно дополнить ипотечным кредитованием, системой строительных сбережений, арендой жилья.

А чтобы эти проблемы стали более доступными для широкого среднего класса, который формируется в белорусском обществе, Национальному банку и белорусскому правительству, по мнению руководителя страны, следует выработать эффективные кредитно-финансовые инструменты.

Кстати, вопрос об ипотеке поднимался уже и ранее, причем неоднократно. Приняты нормативные документы, регламентирующие механизм ипотечного кредитования. И надо полагать, что когда-нибудь он заработает.

А сегодня уже конкретные, скажем так, очертания приобретает такая форма решения жилищной проблемы, как приобретение гражданами жилья в лизинг.

Регуляторам лизинговой деятельности выступает Национальный банк. На данный момент в его реестре 88 компаний, которые в соответствии с Указом № 99 имеют право осуществлять лизинговую деятельность. В стране создана база, которая позволяет компаниям работать, а лизингополучателям пользоваться их предложениями. Правда, о чем свидетельствуют данные Ассоциации лизингодателей, пока в Беларуси лизинг для физических лиц не приобрел массового характера, однако, тем не менее, сделки уже заключаются и эксперты прогнозируют рост спроса. Чему в значительной степени должна послужить и льгота по подоходному налогу, право на которую при приобретении жилья в лизинг получают граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Это нововведение озвучила во время онлайн-конференции на сайте БЕЛТА заместитель начальника главного управления налогообложения физических лиц Министерства по налогам и сборам Беларуси Светлана Шевченко. Которая отметила, что эта категория граждан имеет право на получение «имущественного налогового вычета в отношении жилья, приобретенного в лизинг».

При этом было обращено внимание, что вычет этот предоставляется не на полную сумму лизинговых платежей, а на ту часть стоимости предмета лизинга, которая указана в договоре, с обязательным условием выкупа предмета лизинга – одноквартирного жилого дома или квартиры.

А чтобы реально воспользоваться правом на имущественный налоговый вычет, плательщик и члены его семьи должны дополнительно предоставить в налоговые органы копию договора финансовой аренды (лизинга), который предусматривает выкуп предмета лизинга, акт приема-передачи указанного имущества, документы о фактических расходах на оплату лизинговых платежей. Что касается прав физических лиц – потребителей лизинговых услуг, то их защиту в соответствии с Указом № 615 от 25 декабря 2014 года будет осуществлять Нацбанк.

Кстати, развитию лизинговой деятельности призвана, скажем так, послужить и льгота по НДС, установленная с 2015 года и для лизингодателей при реализации гражданам в лизинг имущества, в том числе недвижимости, жилья, товаров длительного пользования.

Е.Кузнецова.

22.05.2015

просмотров: сегодня 1, за последние 7 дней 6, за месяц 60

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 21/2015