Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Депутаты поддержали отсрочку внесения коммунальных платежей

Главная страница » Публикации газеты «НБ» » Рубрики » Новости недвижимости » Депутаты поддержали отсрочку внесения коммунальных платежей

На недавнем заседании Комиссии по жилищной политике, строительству, торговле и приватизации Палаты представителей Национального собрания Республики Беларусь было поддержано предложение профсоюзов о продлении нормативных сроков уплаты коммунальных платежей за истекший месяц до конца последующего. Это нововведение отражено в проекте новой редакции Жилищного кодекса, который, возможно, будет принят парламентом во втором чтении на нынешней осенней сессии.

По словам председателя комиссии депутата Василия Хрола, обсуждение статьи проекта нового Жилищного кодекса, в которой оговариваются нормативные срока оплаты гражданами коммунальных услуг, вызвало больше всего споров и разногласий. Сейчас население обязано оплачивать услуги за истекший месяц не позднее 15 числа последующего месяца. Если платеж вносится позже, то на сумму задолженности начисляется пеня. В первоначальной редакции проекта, который уже принят в первом чтении, была установлена другая дата - 20 число. "Но профсоюзы не согласились с предложенной нормой ввиду частых задержек выплаты зарплаты на предприятиях. Поэтому после долгих дебатов депутаты решили продлить срок оплаты коммунальных услуг до конца последующего месяца, хотя Минжилкомхоз категорически против такого нововведения", - пояснил В. Хрол.

На заседании профильной депутатской комиссии состоялось обсуждение и других концептуальных вопросов, возникших у рабочей группы при подготовке проекта нового ЖК ко второму чтению.

Весьма спорной, например, оказалась статья в предлагаемом проекте, которая в сравнении с ныне действующим ЖК, по мнению специалистов, несколько ущемляет права и свободы одиноких граждан, достигших 70-летнего возраста. Суть предложенного первоначально нововведения состоит в том, чтобы ввести запрет на отчуждение жилых помещений, в которых проживают такие граждане, без согласия органов опеки и попечительства. На практике это выглядело бы следующим образом: если одинокий человек, старше 70 лет, захочет подарить свою квартиру внуку, то он должен получить разрешение исполкома (органов опеки и попечительства). Но такая норма, как считают юристы, противоречит ст. 23 Конституции Республики Беларусь, в которой говорится: "Ограничение прав и свобод личности допускается только в случаях, предусмотренных законом, в интересах национальной безопасности, общественного порядка, защиты нравственности, здоровья населения, прав и свобод других лиц. Никто не может пользоваться преимуществами и привилегиями, противоречащими закону".

Между тем, как показывает практика, при совершении сделок с квартирами, в которых проживают одинокие люди, достигшие указанного возраста, последние нередко становятся жертвами квартирных мошенников. Поэтому рабочая группа при подготовке нового ЖК не смогла прийти к общему мнению и решить: ограничивать или нет права одиноких пожилых людей. Трудно давалось решение и членам профильной комиссии. Но в конце концов, взвесив все за и против, депутаты все-таки решили оставить предусмотренное проектом ограничение с той лишь разницей, что оно не коснется случаев, когда жилое помещение отчуждается близким родственникам. К последним относятся родители, дети (в том числе усыновленные), супруги и родные братья и сестры.

А вот норму, касающуюся определения размеров платы за техническое обслуживание, депутаты решили оставить без изменения. По мнению большинства депутатов, входящих в Комиссию, и Минжилкомхоза, этот размер должен устанавливаться пропорционально общей площади квартиры - как сейчас, а не исходя из количества прописанных в помещении жильцов, как предлагали некоторые члены рабочей группы.

В беседе с корреспондентом "НБ" Василий Хрол также сообщил, что, кроме новой редакции ЖК, на осеннюю сессию комиссия собирается выносить еще 9 законопроектов. Некоторые из них тоже относятся к жилищной сфере. Уже завершена работа над подготовкой проекта закона, предусматривающего ряд изменений в правила получения разрешительных документов при реконструкции жилых домов.

По ныне действующим правилам, если инвестор намерен надстроить в доме мансарду, то он должен получить согласие всех сособственников этого здания (владельцев жилых и нежилых помещений). Такой порядок в значительной степени тормозит реализацию программы реконструкции и капитального ремонта существующего жилищного фонда, считает В. Хрол. Потому что ввиду дефицита бюджетных средств в последнее время при выборе домов-претендентов на капремонт предпочтение отдается тем из них, где капремонт сопровождается с реконструкцией (то есть надстройкой, пристройкой и т.д.). При таком комплексном подходе есть возможность сэкономить бюджетные деньги и в то же время привлечь в экономику инвестиции.

Поэтому было решено подготовить проект закона о внесении изменений в некоторые законодательные акты, согласно которому заказчику проекта реконструкции (надстройки мансарды, пристройки и т. д.) жилого дома не нужно будет получать согласие всех сособственников. Достаточно набрать более 50 процентов "голосов".

Во втором чтении планируется рассмотреть и проект Закона "Об основах архитектурной и градостроительной деятельности". Ожидается, что с его принятием заметно упростится процедура выдачи разрешительных и прочих документов при реализации инвестиционных проектов, связанных со строительством и реконструкцией зданий и сооружений. Во втором чтении планируется принять и проект Закона "Об оценке стоимости гражданских прав", который откроет новые возможности для проведения оценки недвижимости в нашей стране по рыночным методикам.

Елизавета БУЛАТЕЦКАЯ

06.10.2003

просмотров: сегодня 1, за последние 7 дней 8, за месяц 73

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 39/2003