Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Земля растет в цене

Результаты аукционных торгов земельными участками, прошедших в Минске и в Минском районе, говорят о возросшем интересе граждан к индивидуальному строительству.

2 октября Мингорисполком провел первый в столице открытый аукцион по продаже земельных участков гражданам для строительства и обслуживания жилых домов. На торги были выставлены 4 участка площадью от 5,8 до 8,5 сотки. В результате земельных торгов среднее превышение цены продажи над начальной составило 2,17 раза. А одна сотка городской земли обошлась покупателям в среднем в 13,6 млн. руб., или 2,5 тыс. долл. США. А конечная цена продажи одного квадратного метра самого привлекательного участка составила чуть более 120 долл.

Как пояснили в Мингорисполкоме, поступления в городской бюджет от продажи земли оцениваются в 360 млн. руб. До конца текущего года планируется провести еще один аналогичный аукцион. О дате и адресах земельных участков мы объявим дополнительно. А для тех, кто еще не знает, напомним, что в минском земельном аукционе может участвовать любой гражданин Республики Беларусь, в том числе и не имеющий столичной прописки. Победитель аукциона получает все правоустанавливающие документы на участок, разрешение на строительство дома вместе с согласованиями эксплуатационных организаций и освобождается от дальнейшей платы за инфраструктуру (эта плата входит в стартовую цену участка). При этом архитектурный проект дома перед началом строительства должен быть согласован с Комитетом архитектуры, градостроительства и землеустройства Мингорисполкома.

В конце сентября уже второй по счету земельный аукцион провел Ждановичский сельский совет. На торги были выставлены 5 участков по 15 соток, расположенные в поселке Тарасово, который, согласно генплану Минска, в перспективе войдет в городскую черту. Стартовая цена этих земельных участков с учетом того, что они находятся в чистом поле, была установлена в пределах 4 млн. руб. за каждый земельный надел. В результате торгов цены увеличились в 2,2-4,2 раза. Соответственно наименее привлекательный участок продан за 4,4 млн. руб., наиболее привлекательный – за 16,8 млн. руб. В эту цену не входит плата за инфраструктуру. Ее еще придется создать, чем, как пояснили в сельском совете, займутся сами застройщики. В свою очередь местная администрация готова оказать организационные услуги и помощь при подготовке проекта инженерного обустройства территории. Известно также, что, по условиям аукциона, победитель, заплатив соответствующую сумму (цену покупки), получает в собственность земельный участок и документы, дающие право на строительство дома. Единственное, что требуется от застройщика - это заказать проект и согласовать его с районным архитектором.

В Ждановичском сельском совете также сообщили, что на следующий аукцион планируется выставить еще 5 участков, расположенных в поселке Тарасово. Кстати, в этих торгах, как и в предыдущих, сможет принять участие любой гражданин Беларуси независимо от места прописки.

Елизавета БУЛАТЕЦКАЯ

13.10.2003

просмотров: сегодня 0, за последние 7 дней 7, за месяц 28

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 40/2003