Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Субсидирование процентной ставки оживило деятельность застройщиков

Главная страница » Публикации газеты «НБ» » Рубрики » Новости недвижимости » Субсидирование процентной ставки оживило деятельность застройщиков

Выравнивание ситуации с количеством заключаемых договоров долевого участия в строительстве, а также существенный рост доли договоров с привлечением кредитных средств и средств целевого займа, свидетельствуют об эффективности мер, предпринятых государством в марте этого года по субсидированию процентной ставки по кредитам, направляемым на приобретение жилья на первичном рынке.

По данным Росреестра во втором квартале застройщиками заключено 171 897 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ), что всего на 0,17% меньше аналогичного показателя 2014 года (172 202 договоров ДДУ). В целом за шесть месяцев отставание по сравнению с прошлым годом по количеству заключенных ДДУ составило 6,8% (в первом квартале отставание было 13,4%).

При этом следует отметить существенный рост количества ДДУ, заключаемых застройщиками с юридическими лицами. В 2015 году доля таких договоров составляет почти 12% против 8,7% в 2014 году. Это может свидетельствовать об увеличении случаев расчета застройщиков квартирами с подрядчиками.

Из зарегистрированных за полугодие договоров ДДУ 35,5% обеспечены поручительством банка или страхованием. В первом квартале обеспеченных договоров ДДУ было 35,2%. Прекращение роста доли таких договоров свидетельствует о том, что у застройщиков продаются квартиры преимущественно из домов на завершающих стадиях, разрешение на строительство которых получено до 2014 года (до вступления в силу положений, обязывающих обеспечивать ДДУ поручительством банка или страхованием).

По данным Росреестра во втором квартале 28% ДДУ заключено с привлечением кредитных средств и средств целевого займа, что превышает аналогичный показатель 2014 года (25,4%). Однако в целом за шесть месяцев доля ДДУ с привлечением кредитных средств и средств целевого займа составила лишь 23,3%. Это связано с тем, что в первом квартале таких договоров было только 17,5%.

Выравнивание ситуации с количеством заключаемых договоров ДДУ, а также существенный рост доли договоров ДДУ с привлечением кредитных средств и средств целевого займа, свидетельствуют об эффективности мер, предпринятых государством в марте этого года по субсидированию процентной ставки по кредитам, направляемым на приобретение жилья на первичном рынке.

Сегменты рынка, не получившие государственную поддержку в форме субсидирования процентной ставки по кредиту, показали иную динамику:

в отношении нежилых помещений заключено 26 059 договоров ДДУ, что в 2 раза меньше аналогичного показателя 2014 года;

вторичный рынок жилья сократился на 16%. Зарегистрировано прав на жилые помещения по договорам купли-продажи (мены) 1 578 411 против 1 871 857 в первом полугодии 2014 года.

Что касается введенного жилья, то Росреестр подтверждает цифры Росстата о положительной динамике первого полугодия 2015 года по сравнению с таким же периодом 2014 года:

количество поставленных на кадастровый учет жилых помещений увеличилось на 22,5%, в том числе жилых зданий – на 29,8%;

количество поставленных на кадастровый учет в упрощенном порядке объектов индивидуального жилищного строительства (дачная амнистия) выросло на 36,3%;

количество поставленных на кадастровый учет квартир увеличилось 28,5%.

Следует особо отметить, что количество квартир, поставленных на кадастровый учет в первом полугодии 2015 года, впервые в истории России превысило 1 млн. (точная цифра - 1 083 812). В первом полугодии 2014 года этот показатель составлял 843 488, в первом полугодии 2012 года - 585 236.

Национальное объединение застройщиков жилья (Россия)

Материал размещен с согласия www.uniteddevelopers.ru

18.08.2015

просмотров: сегодня 0, за последние 7 дней 1, за месяц 35

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 34/2015