Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Беларусь пересмотрит подходы к государственной жилищной политике

Главная страница » Публикации газеты «НБ» » Рубрики » Новости недвижимости » Беларусь пересмотрит подходы к государственной жилищной политике

В Беларуси появилась необходимость пересмотреть подходы к государственной жилищной политике. С этой целью подготовлен проект Концепции государственной жилищной политики до 2015 года. Документ размещен на сайте Министерства архитектуры и строительства, и все желающие могут с ним ознакомиться, внести свои предложения.

Концепцией предусмотрены механизмы и пути решения жилищных проблем, которые можно использовать не только очередникам (а этой группе традиционно уделялось особое внимание), но и всем категориям граждан. «Представлены механизмы, которые позволяют накапливать средства, пользоваться ипотекой, залогом, системой жилищно-строительных сбережений, получать поддержку государства в части выделения земельных участков под индивидуальное жилищное строительство, которое должно стать 50%-ным объемом в общем объеме ввода жилья», – отметил начальник управления жилищного строительства Министерства архитектуры и строительства Александр Горваль.

При этом, по его словам, государство оставляет за собой обязанность помочь людям во всех ситуациях: в виде прямой государственной поддержки, субсидировании, организационных мероприятий, преференций в налогообложении. «Разработан комплекс механизмов, позволяющих и в дальнейшем продолжать строительство жилья, и каждому найти свою возможность улучшить жилищные условия», – пояснил А.Горваль.

К 2015 году в Беларуси планируется увеличить долю индивидуального жилищного строительства в общем объеме ввода жилья не менее чем до 50%. В проекте документа говорится, что для достижения данного показателя земельные участки будут предоставляться всем категориям граждан в объективно востребованных объемах. Срок его выделения не будет превышать трех месяцев. В первую очередь участки будут выделяться льготным категориям и гражданам, не обеспеченным жильем в соответствии с законодательно определенными нормативами. Для этого ежегодно планируется предоставлять от 20 тыс. до 30 тыс. земельных участков.

В проекте Концепции отмечено, что облисполкомы и Минский горисполком будут определять для выделения гражданам территории для индивидуального строительства, как правило, прилегающие к населенным пунктам (в том числе агрогородки), с их включением в границы населенных пунктов. Они должны быть обеспечены необходимой инфраструктурой в установленном порядке, подчеркнуто в документе.

Также для развития индивидуального жилищного строительства в Беларуси планируется в течение года разрабатывать генеральные планы районов индивидуальной жилой застройки, в течение двух лет строить подъездные пути за счет средств местных бюджетов и поставщиков услуг, в течение трех лет – подводить сети и объекты водоснабжения, электро– и газоснабжения. Финансирование строительства внутриквартальных (уличных) и внутриплощадочных сетей водо-, электро– и газоснабжения, подъездных путей планируется осуществлять в равных долях за счет средств населения и местных бюджетов (поставщиков услуг).

Также гражданам на безвозмездной основе будут предоставляться типовые проекты индивидуальных жилых домов различных потребительских качеств. Кроме того, граждане, не обеспеченные жильем в соответствии с законодательно определенными нормативами, будут иметь право на получение имущественного налогового вычета на сумму средств, вкладываемых в строительство в течение его нормативных сроков.

Перед строительной отраслью Беларуси стоит задача расширить ассортимент продукции индустриального домостроения для использования в индивидуальном жилищном строительстве, а также создать широкую систему услуг по индивидуальному жилищному строительству.

С 2013 года в Беларуси для льготных категорий граждан планируется ввести новый механизм улучшения жилищных условий – государственный заказ на строительство жилых домов. Новый механизм позволит освободить гражданина от участия в инвестиционном процессе на этапе строительства, предоставив ему готовое жилье одновременно с кредитными обязательствами. Для этого государственным заказчикам (как правило, местным исполнительным и распорядительным органам) будут переданы все связанные со строительством финансовые и административные ресурсы, права и ответственность за планирование, координацию действий участников инвестиционного процесса, сроки, качество и контроль стоимости жилья. В проекте документа говорится, что государственный заказ на строительство жилых домов для льготников будет формироваться ежегодно.

Представитель строительного ведомства коснулся Указа №184, которым предусмотрено, что строящих жилье граждан Беларуси докредитуют на прежних условиях. «Для некоторых это хорошее подспорье и помощь в завершении строительства жилья, учитывая, что произошло удорожание квадратного метра, – сказал он. – Теперь эти люди достроят жилье, и средства, полученные ими, помогут не только решить их жилищную проблему, но и позволят продолжать работы подрядным организациям и застройщикам, которые должны ввести в эксплуатацию жилищные дома в соответствии со сроками и планами».

В настоящее время банки ведут подготовку к приему граждан и оформлению необходимых доначислений к договорам. «Поэтому гражданам нужно обращаться в отделения банка, где они заключали ранее свои договоры», – подчеркнул Александр Горваль.

Данное решение позволит повысить темпы строительства, поскольку часть людей находятся в ожидании, смогут ли они получить дополнительный кредит или нет. «Поэтому, конечно же, финансирование объектов тормозилось, и это сказывалось на сдаче жилых домов как в прошлом году, так и в текущем», – отметил начальник управления.

БЕЛТА.

30.04.2012

просмотров: сегодня 1, за последние 7 дней 2, за месяц 17

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 17/2012