Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

"Незавершенки" ищут новых хозяев

На очередном открытом аукционе, проведение которого запланировано на 29 декабря, власти Минска намерены продать девять объектов незавершенного строительства.

Согласно информации фонда “Минскгоримущество”, в числе девяти “незавершенок” предлагается недостроенная автостоянка, расположенная на участке 1,6 гектара в районе улицы Шаранговича. Стартовая цена - 918 млн. рублей. По условиям продажи, новый собственник обязан будет сохранить функциональное назначение объекта - согласно проекту стоянка рассчитана на единовременное хранение примерно 650 автомобилей.

На аукционные торги выставляются также недостроенный магазин в подземном пешеходном переходе у станции метро "Автозаводская", овощехранилище по улице К.Либкнехта в Московском районе, трикотажное ателье и продовольственный магазин в микрорайоне Малиновка. Все эти объекты неоднократно включались в число лотов, но каждый раз безрезультатно, хотя потенциальные покупатели проявляли заинтересованность в их приобретении.

Например, интерес был проявлен к недостроенному овощехранилищу в районе К. Либкнехта - на территории, где, по замыслу столичных градостроителей, в будущем может возникнуть деловой мини-сити. И если цель использования данного участка действительно такова, то властям города следовало бы ее решать комплексно. Для начала надо бы разработать план детальной планировки с разбивкой на участки исходя из желаемого функционального назначения и с указанием этапов их освоения, границ сноса и реконструкции существующих объектов и только затем приступать к поиску инвесторов. Можно было даже провести международный конкурс проектов по застройке данной территории. Причем принять участие в этом конкурсе могли бы и известные иностранные архитекторы. Ведь бизнес-сити - это не какая-то одноэтажная автостоянка на 100 машиномест, а серьезный объект и большое поле деятельности для зодчих, в том числе и имеющих мировую известность.

Но пока же речь идет лишь о том, чтобы найти частную фирму, которая сможет из панельной коробки овощехранилища сделать какое-то административное здание. Хотя, как считают специалисты, ценность представляет не сам объект “незавершенки”, а земельный участок. Но, с другой стороны, чтобы эту ценность реализовать, нужно куда-то девать окружение. Впрочем, может быть инвесторы оценивают привлекательность предлагаемого объекта менее критично и на сей раз примут участие в борьбе за право приобрести лот-долгожитель.

Но если от овощехранилища удача может отвернуться и на сей раз, то недостроенный "Безалкогольный коктейль-бар" по улице Немига уж точно не будет обойден вниманием потенциальных инвесторов. Местоположение - лучше не придумаешь, стартовая цена - всего каких-то 120 млн. рублей за 106 квадратных метров площади на первом этаже и 625 млн. руб. за 720 квадратных метров на втором и третьем этажах.

Марина КОВАЛЕНКО

22.12.2003

просмотров: сегодня 1, за последние 7 дней 4, за месяц 19

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 50/2003