Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Льготы и кредит на строительство жилья при наличии в собственности непригодного для проживания жилого помещения

Главная страница » Публикации газеты «НБ» » Рубрики » Новости недвижимости » Льготы и кредит на строительство жилья при наличии в собственности непригодного для проживания жилого помещения

- Наша семья живет в ветхом доме (бараке), который по заключению санстанции признан непригодным для проживания, и строит квартиру в ЖСК. У мужа по наследству от матери имеется в собственности часть дома, но он там не прописан и не проживает. Кроме того, он является инвалидом III группы по заболеванию. Какие у него есть льготы и какой нам должен быть кредит на строительство? Астаулов В.З., г. Пинск

- В соответствии с Инструкцией о порядке определения величины льготного кредита (утверждена постановлением Министерства архитектуры и строительства от 27 августа 2003 года № 14, зарегистрирована в Национальном реестре правовых актов 8 сентября 2003 г., рег. № 8/9977) общая площадь жилых помещений, находящихся в собственности граждан и признанных в установленном порядке непригодными для проживания, не учитывается при определении величины льготного кредита.

Порядок обследования состояния жилых помещений, признания их не соответствующими установленным для проживания санитарным и техническим требованиям, непригодными для проживания установлен постановлением Совета Министров от 7 сентября 1999 г. № 1392.

Для признания жилого помещения непригодным для проживания недостаточно только одного заключения санстанции о несоответствии его санитарным нормам. Необходим специальный акт, который составляется постоянно действующей межведомственной комиссией.

Решение о непригодности для проживания конкретного жилого помещения принимается местным исполнительным или распорядительным органом. В частности, такое решение может быть принято, если фактический износ каменных жилых домов составляет свыше 70 процентов, а жилых домов деревянных и со стенами из прочих материалов - свыше 65 процентов, а также если жилое помещение находится в аварийном состоянии, устранение которого невозможно.

Если жилое помещение признается исполнительным или распорядительным органом непригодным для проживания, то указанный орган вносит в облисполком предложение о сносе этого помещения либо переоборудования для использования в других целях.

Следовательно, если жилое помещение в бараке будет приватизировано, его площадь не будет учитываться при определении размера льготного кредита на строительство новой квартиры, только в случае признания жилого помещения непригодным для проживания. Не повлияет на размер льготного кредита и продажа такого жилого помещения в случае переезда семьи в другое жилое помещение.

Что касается доли другого жилого помещения, полученного в собственность по наследству, то при определении размера льготного кредита нормируемый размер общей площади строящегося жилого помещения уменьшается на величину такой части (доли). Это касается и доли, находившейся в собственности и отчужденной кредитополучателем или членами его семьи после 23 октября 2001 года в течение трех лет до заключения кредитного договора.

Для инвалидов III группы по общему заболеванию каких-либо специальных льгот при строительстве жилых помещений действующее законодательство не содержит. Вместе с тем, в соответствии с Положением о предоставлении гражданам Республики Беларусь одноразовых безвозмездных субсидий на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений (утверждено постановлением Совета Министров от 30.04.2002 г. № 555) для граждан, имеющих право на дополнительную жилую площадь по состоянию здоровья (лица, страдающие тяжелыми формами хронических заболеваний, включенных в Перечень, утверждаемый Минздравом), норматив общей площади для начисления субсидии увеличивается на 15 кв. метров на каждого члена семьи, имеющего такое право.

Согласно Указу Президента Республики Беларусь от 14.04.2000 г. № 185 подобная льгота для указанных граждан предусмотрена и при предоставлении льготных кредитов на жилищное строительство.

Виктор САВИЦКИЙ, ответственный секретарь Республиканского межведомственного совета по проведению жилищной реформы и развитию населенных пунктов.

19.01.2004

просмотров: сегодня 0, за последние 7 дней 12, за месяц 108

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 2/2004