Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Холдинги и компании скупают загородные коттеджи и земли

Главная страница » Публикации газеты «НБ» » Рубрики » Новости недвижимости » Холдинги и компании скупают загородные коттеджи и земли

Риэлтеры ожидают, что рост цен на рынке загородного жилья составит в 2004 году 40-45 процентов, а стоимость земли, пригодной для строительства качественной недвижимости, увеличится на 20-50 процентов в год в зависимости от местоположения.

Цены на самые удачные проекты загородных поселков с начала года уже выросли на 10 процентов. Активнее всего будут дорожать земля и дома западного направления, считают эксперты.

Самое дорогое направление Рублевское шоссе. Из-за острого дефицита качественных участков цены на местную землю достигли 60 тыс. долл. за сотку, а стоимость домов здесь доходит до 15 млн. долл. Быстро догоняет цены Рублевки и новый фаворит рынка - Новорижская трасса. По данным компании "Терра", сейчас сотка в этой зоне оценивается в 5-30 тыс. долл. В пригородной зоне столицы сейчас строится более 250 коттеджных поселков. А год назад их число едва достигало 100.

"Мы стали свидетелями бума на рынке загородной недвижимости, - сказал Сергей Елисеев, директор департамента маркетинга и рекламы "ИНКОМ-Недвижимости". - За год количество коттеджных поселков увеличилось в 2,5 раза. При этом явных признаков затоваривания рынка пока нет". К тому же качественного жилья на рынке, по словам Елисеева, не так и много. "Низкое качество проектов, неверный выбор параметров и местоположения поселков, отсутствие опыта у застройщиков" могут помешать росту продаж, уверен он.

Другое перспективное направление - покупка больших наделов земли, выраженная инвестиция. Торговля земельными участками считается самым динамичным сегментом рынка, считает Андрей Мажаров, генеральный директор компании "Терра". Активно инвестировать в землю Подмосковья начали финансовые корпорации и крупные производственные холдинги.

Пришли на этот рынок и банки, которые снижение уровня процентных ставок на финансовых рынках вынуждает искать альтернативные доходные секторы. Специфика банковской организации не позволяет им напрямую инвестировать в загородный рынок, а только лишь кредитовать застройщиков подмосковных поселков. Руководитель проекта Коттедж. ру Олег Ступеньков оценивает доходность вложений в загородную недвижимость на уровне 80-150 процентов. Об этом сообщает NEWSru.com, со ссылкой на "Ведомости".

05.04.2004

просмотров: сегодня 0, за последние 7 дней 3, за месяц 16

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 14/2004