Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

На Гомельщине: повышенный спрос на жилье

Главная страница » Публикации газеты «НБ» » Рубрики » Новости недвижимости » На Гомельщине: повышенный спрос на жилье

Рост цен на жилье на гомельском вторичном квартирном рынке в летний период приостановился, и цены стабилизировались. Как утверждают местные риэлтеры, в целом рост цен с начала года составил порядка 20-25 процентов. Однако с наступлением осени риэлтеры прогнозируют дальнейший рост цен. И ждать этого, судя по всему, осталось не долго.

Как отметил Валерий Чирков, директор гомельского ЦН «Эгида», в Гомеле наблюдается повышенный спрос на все типы квартир, особенно на одно- и двухкомнатные современной планировки. Высоким спросом пользуются и квартиры пониженного качества – так называемые «хрущевки», особенно у малоимущих. Такую квартиру по сравнению с жильем улучшенных планировок можно купить в Гомеле на 2-3 тыс. долл. дешевле.

Местные риэлтеры отмечают, что в летний период спрос на квартиры в городе несколько снизился - в среднем на 10-15 процентов (в большей степени это относится к дорогому жилью). Но даже этот небольшой процент сказался на вторичном рынке жилья – цены на квартиры прекратили свой рост и стабилизировались.

В среднем однокомнатную квартиру в Гомеле сегодня можно купить за 9-10 тыс. долл., двухкомнатную – за 12-15 тыс.долл., трехкомнатную – порядка 16-20 тыс. долл. В центре города в престижных местах стоимость жилья, как правило, может возрастать в два и более раз.

Если говорить о новом жилье, то его в городе, как, впрочем, и в других регионах нашей страны, наблюдается явный дефицит. Средняя цена квадратного метра в новостройках составляет порядка 350 долл. А вот что касается нового коммерческого жилья в центре, то здесь в среднем квадратный метр предлагается по 700 долл. Но даже по таким ценам жилье быстро раскупается.

Развит в Гомеле и рынок загородной недвижимости. Особым спросом пользуются дома или садовые домики в товариществах с земельным участком 5-6 соток на 50-60-километровом удалении от города. Предлагаются они, по нынешним меркам, недорого – в среднем по 500 долл.

Как отметила директор жлобинского РЧУП «Успех» Наталья Олуджева, в г. Жлобине наибольшим спросом пользуются одно- и двухкомнатные квартиры, причем спрос намного (раз в 10) превышает предложение. По мнению директора риэлтерской компании, значительное превышение спроса над предложением обусловлено тем, что в городе находится Белорусский металлургический завод, где люди зарабатывают приличные деньги и могут позволить себе, конечно же, с привлечением банковского кредита купить квартиру. Кроме этого, в городе мало строится нового жилья, поэтому основная масса покупателей решает свои жилищные проблемы за счет вторичного рынка жилья.

Сегодня в среднем в Жлобине однокомнатная квартира стоит порядка 10-11 тыс. долл., двухкомнатная – 13-15 тыс. долл., трехкомнатная 16-19 тыс. долл. При этом цены на квартиры продолжают расти. К примеру, с начала года стоимость однокомнатных квартир выросла примерно на 4 тыс. долл., двухкомнатных – на 3 тыс. и трехкомнатных – на 4 тыс. долл.

По словам Натальи Олуджевой, дома в городе по сравнению с квартирами пользуются меньшим спросом. Неплохой дом с коммуникациями можно купить от 16 тыс. долл. и выше. А вот в центре, скорее, покупаются не дома, а земельные участки. Так, земельный участок с «хибаркой» можно купить за 6-7 тыс. долл.

Цены на квартиры в г. Речица также продолжают свой рост, однако не так стремительно, как в Жлобине. По словам начальника отдела недвижимости УП «Телерадиокомпания «Телевид» Алексея Зубова, с начала года они выросли в среднем на 1 тыс. долл. Так, сегодня однокомнатная квартира в Речице стоит порядка 5,0-7,5 тыс. долл., двухкомнатная – 6,5-10,0 тыс. долл., трехкомнатная – 10 – 12,5 тыс. долл. Четырехкомнатные предлагаются по цене трехкомнатных, однако их не покупают по причине высокой платы за коммунальные услуги.

Наибольшим спросом пользуются двухкомнатные квартиры, и их практически нет, подчеркнул Алексей Зубов. А в целом спрос превышает предложение где-то в два раза.

В Речице ведется довольно интенсивное жилищное строительство. Строительством домов в основном занимаются КИЗы. Поэтому граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, без проблем могут построить себе жилье. Средняя цена квадратного метра составляет 360-380 тыс. бел. рублей.

Самый дорогой дом в Речице будет стоить 50 тыс. долл. Но чаще всего спрашивают дома до 15 тыс. долл. Это будет дом 40-50 кв. метров с участком и со всеми коммуникациями.

Елена МАСЛОВСКАЯ

13.09.2004

просмотров: сегодня 0, за последние 7 дней 5, за месяц 32

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 37/2004