Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Сколько стоит участок и то, что на нем

Главная страница » Публикации газеты «НБ» » Рубрики » Новости недвижимости » Сколько стоит участок и то, что на нем

Комитет по земельным ресурсам, геодезии и картографии утвердил инструкцию о порядке формирования реестра цен на земельные участки, внесенных в государственный кадастр, и выдачи информации из этого реестра.

Согласно инструкции реестр цен является частью земельного кадастра и содержит сведения о ценах на земельные участки и на объекты недвижимости, находящиеся на этих участках, зафиксированных на момент совершения сделок с этими участками. Реестр ведется республиканской организацией по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним и состоит из базы данных. В последней содержатся сведения о ценах на участки, изолированные помещения, здания и сооружения, в том числе недостроенные законсервированные, и характеристиках перечисленных объектов.

Данные, касающиеся земельных участков, включают информацию об их целевом назначении, размерах, цене (размере арендной платы) земельного надела и (или) всего недвижимого имущества, порядок и условия внесения арендных платежей, правовой статус и многое другое.

Кроме этого в реестре указываются "признаки договора", оказывающие влияние на цену. Это информация о том, в результате чего участок перешел от одно лица к другому: сделки между родственниками, аукциона, конкурса и т.д.

В реестре также должно отмечаться, насколько внесенная в реестр цена соответствует среднерыночным ценам, сложившимся в данной местности, определенной по результатам дополнительного исследования этой цены, размера арендной платы на момент совершения договора.

Сведения о ценах на капитальные строения и характеристиках этих капитальных строений включают целый перечень подробной информации о каждом конкретном объекте: например, из чего и когда строился (реконструировался, ремонтировался), какой износ на момент обследования, какие имеются коммуникации и в каком они состоянии и многое другое. Также указываются "признаки договора" и несколько (в зависимости от наличия информации и возможности расчета) стоимостных показателей: стоимость первоначальная, восстановительная, остаточная на дату оценки, сметная; цена (имеется ввиду то, за сколько был продан объект) и то, насколько она соответствовала среднерыночным ценам на момент заключения сделки; срок аренды, размер арендной платы и условия ее внесения. Аналогичный перечень информации содержат данные "о ценах на изолированные помещения и характеристиках этих изолированных помещений".

27.09.2004

просмотров: сегодня 0, за последние 7 дней 3, за месяц 16

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 39/2004