Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Жилищное строительство: задания выполнены

Главная страница » Публикации газеты «НБ» » Рубрики » Новости недвижимости » Жилищное строительство: задания выполнены

По данным Министерства статистики и анализа, в 2004 году в целом по республике введено в действие 3501 тыс. кв. метров общей площади жилья, что составляет 109 процентов к основному заданию (3200 тыс. кв. метров), или 100 процентов к максимальному показателю (3500 тыс.кв.метров). В сельской местности и малых городских поселениях сдано в эксплуатацию 960 тыс. кв. метров, или 155 процентов к заданию на год. При этом непосредственно в сельской местности введено в действие 1220,7 тыс. кв. метров жилья, что составляет 35 процентов от общего объема в целом по республике.

Все области (кроме Минской и Могилевской) и г. Минск выполнили установленные постановлением Совета министров и Национального банка Республики Беларусь от 31 декабря 2004 года № 1737/29 «О мерах по выполнению заданий на 2004 год по строительству жилых домов» максимальные задания по строительству и вводу в эксплуатацию жилых домов.

Более высокие общие показатели по вводу в действие жилья достигнуты в Брестской области ( 105 процентов). Город Минск, Витебская, Гомельская и Гродненская области выполнили общие задания на 101 процент. Минская область при выполнении основного задания на 106 процентов максимальное задание выполнила на 97 процентов (недовведено в эксплуатацию 23,1 тыс. кв. метров общей площади жилья). Могилевская область – соответственно 104 и 95 процентов (17,5 тыс. кв. метров).

В то же время при значительном перевыполнении годовой программы жилищного строительства в сельской местности и малых городских поселениях (в разрезе областей от 129 до 173 процентов) практически все области (за исключением Гродненской) не обеспечили выполнение доведенных постановлением Совета министров и Национального банка заданий по строительству жилых домов в сельскохозяйственных организациях за счет их собственных средств и льготных кредитов ОАО «Белагропромбанк». В результате работники сельскохозяйственных организаций недополучили 664 дома.

Наиболее низкие результаты по этому показателю в Минской (83 процента), Могилевской (91 процент) и Гомельской (93 процента) областях. Здесь не введено в эксплуатацию соответственно 301, 137 и 134 жилых дома. В Брестской области это задание выполнено на 96 процентов (не возведено 63 дома) и в Витебской – на 98 процентов (29 домов).

По мнению облисполкомов, основным объективным фактором, повлиявшим на невыполнение установленных заданий по строительству жилья в сельскохозяйственных организациях, явилась необходимость переноса на 2005 год ввода в эксплуатацию деревянных жилых домов, проектирование, изготовление срубов, строительство которых было начато в 2004 году. В каждой области изготовлено и установлено на фундаменты по 100 срубов таких домов. Учитывая, что особенности технологии возведения таких домов позволяют выполнить отделочные работы только после усадки сруба (в течение от 6 месяцев до года), ввод в эксплуатацию этих домов в полном объеме возможен лишь в текущем году.

Вместе с тем в сельскохозяйственных организациях за счет собственных средств работников, постоянно проживающих и работающих в сельской местности, с использованием финансовой поддержки государства, включая льготные кредиты АСБ «Беларусбанк», введено в эксплуатацию 963 дома (квартиры). При учете указанного жилья в счет выполнения заданий по строительству жилых домов (квартир) в сельскохозяйственных организациях в целом по республике ввод в эксплуатацию в таких организациях за счет всех источников финансирования составил 10094 дома (квартиры), что соответствует 5,15 дома (квартиры) в среднем на одну сельскохозяйственную организацию. Это в 3,9 раза превышает аналогичный показатель по объему введенного в действие жилья в 2003 году.

Необходимо отметить, что в 2004 году застройка сельских населенных пунктов осуществлялась преимущественно домами усадебного типа. Из 10094 жилых помещений, введенных в эксплуатацию в сельскохозяйственных организациях, 9900 (или 98 процентов) являются домами усадебного типа.

Успешное выполнение годовой программы жилищного строительства в целом по республике стало возможным благодаря реализации облисполкомами, Минским горисполкомом, Министерством архитектуры и строительства, другими республиканскими органами государственного управления комплекса организационно-технических мер. Этому способствовало регулярное проведение заседаний штабов (на уровне областей, городов и районов), а также систематическое рассмотрение в Совете министров хода выполнения заданий во вводу в эксплуатацию жилых домов. При этом основное внимание обращалось на обеспечение четкой и слаженной работой заказчиков и подрядных организаций, непрерывное и своевременное финансирование строек, концентрацию финансовых ресурсов из различных источников на вводных объектах с высокой степенью строительной готовности.

На особом контроле в правительстве были вопросы обеспечения равномерного выделения финансовых средств на строительство жилья по всем источникам (полностью использованы средства, предусмотренные на предоставление субсидий гражданам, осуществлявшим строительство и реконструкцию жилых помещений; кредитные ресурсы на льготное кредитование использованы на 71,6 процента, средства по инвестиционной программе - на 96,8 процента, по программе ликвидации последствий аварии на ЧАЭС - на 99 процентов и средства местных бюджетов - на 91,3 процента).

В целом по республике с использованием средств консолидированного бюджета введено в эксплуатацию 276,9 тыс. кв. метров общей площади жилых помещений (или 8 процентов от общего объема), в том числе государственных капитальных вложений – 37,7 тыс. кв. метров, средств по программе ликвидации последствий аварии на ЧАЭС – 15,7 тыс. кв. метров, местных бюджетов – 43,8 тыс. кв. метров, одноразовых безвозмездных субсидий – 28,9 тыс. кв. метров, местных бюджетных жилищно-инвестиционных фондов – 150,7 тыс. кв. метров. За счет средств населения введено в действие 1827,4 тыс. кв. метров жилья (52,2 процента от общего объема), за счет средств организаций, включая займы и инновационные фонды, иностранных источников – 240,1 тыс. кв. метров (6,8 процента), в том числе за счет собственных средств организаций – 199,1 тыс. кв. метров, займов, предоставляемых работникам, - 21 тыс. кв. метров, инновационных фондов – 14,3 тыс. кв. метров, иностранных источников – 5,7 тыс. кв. метров жилья. С использованием кредитных ресурсов банков введено в эксплуатацию 1156,1 тыс. кв. метров общей площади жилых помещений (33 процента от общего объема), в том числе за счет льготных кредитов – 1084,5 тыс. кв. метров.

На строительство жилья в сельскохозяйственных организациях использовано 358,1 млрд рублей инвестиций (или 92,6 процента от расчетного объема финансирования на год), 66,6 млрд рублей средств консолидированного бюджета (57,1 процента), 14,2 млрд рублей собственных средств сельскохозяйственных организаций (79,1 процента).

Ритмичное финансирование жилищного строительства достигалось и за счет использования средств местных бюджетных жилищно-инвестиционных фондов, образованных областными и Минским городским Советами депутатов в соответствии с Законом о бюджете Республики Беларусь на 2004 год. Общая сумма средств этих фондов, использованных на строительство жилья как в городской, так и в сельской местности, а также на строительство объектов инженерно-транспортной инфраструктуры для районов жилой застройки, составила 218,4 млрд рублей.

Вместе с тем, на общем положительном фоне жилищного строительства особую заботу вызывает жилищная проблема в сельской местности. Темпы строительства жилья в агропромышленном комплексе на селе остаются недостаточными. Сельскохозяйственными организациями в 2004 году введено в эксплуатацию в сельской местности только 52,6 процента общей площади жилых домов. Остальное жилье в сельской местности вводится организациями и населением, в большей своей части не связанными с агропромышленным комплексом.

Дальнейшее развитие жилищного строительства в сельской местности должно осуществляться на основе снижения его стоимости, сведения до минимума издержек в строительном производстве, сокращения стоимости проектных работ, совершенствования проектных решений и организации строительства, ужесточения взаимной ответственности заинтересованных сторон за соблюдением сроков строительства и расчетов за выполненные работы, применения более дешевых и эффективных материалов и конструкций, задействования экономических рычагов ресурсосбережения, введения механизма стимулирования участников инвестиционного процесса за снижение материалоемкости и стоимости строительства, совершенствования планирования жилищного строительства в сельской местности, исходя из реальной потребности каждой сельскохозяйственной организации.

Не в полной мере используются возможности по возведению жилья хозяйственным способом. Только от 1 до 5 процентов от общего объема вводимого в эксплуатацию жилья на селе построено в 2004 году непосредственно самими сельскохозяйственными организациями (в прежние годы этот показатель достигал 20 процентов).

Результаты работы строительного комплекса по выполнению программы жилищного строительства в 2004 году рассмотрены на итоговой коллегии Министерства архитектуры и строительства с участием руководителей других республиканских органов государственного управления, облисполкомов и Минского горисполкома. Анализ этих результатов должен стать основой для выработки и реализации мер по повышению эффективности работы на всех уровнях инвестиционного процесса в целях безусловного выполнения более напряженной программы жилищного строительства в 2005 году.

Виктор САВИЦКИЙ, ответственный секретарь Республиканского межведомственного совета по проведению жилищной реформы и развитию населенных пунктов.

31.01.2005

просмотров: сегодня 0, за последние 7 дней 4, за месяц 34

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 4/2005