Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Может ли иногородний житель купить или построить квартиру в Минске?

Главная страница » Публикации газеты «НБ» » Рубрики » Полезные советы » Может ли иногородний житель купить или построить квартиру в Минске?

Может ли иногородний житель купить или построить квартиру в Минске? Как получить на эти цели банковский кредит и с какой организацией можно заключить договор на строительство? (Р.Платов, Минская обл.)

Граждане Республики Беларусь вправе приобрести в установленном порядке жилые помещения в любом населенном пункте. Нет никаких особых ограничений и для покупки жилья иногородними гражданами в г. Минске. Единственное условие – если приобретаемая квартира находится в доме, являющемся коммунальной собственностью, то оформление покупки производится при наличии разрешения Минского горисполкома.

Что касается кредита, то банки выдают их гражданам, постоянно проживающим (прописанным) в данном населенном пункте. Следовательно, чтобы получить банковский кредит на покупку жилья в г. Минске, необходимо иметь прописку в столице. Условия, на которых выдаются такие кредиты Сберегательным банком «Беларусбанк» в белорусских рублях и иностранной валюте в настоящее время - в белорусских рублях: для состоящих на квартирном учете кредит может быть выдан в размере до 75 % стоимости строительства квартиры на срок до 15 лет и под 21 % годовых; для не состоящих на квартирном учете – на тех же условиях, но под 27 % годовых; в валюте: для состоящих на квартирном учете – в размере до 90 % стоимости строительства квартиры, на срок до 10 лет и под 12 % годовых; для не состоящих на квартирном учете – на тех же условиях, но под 14 % годовых.

Выдают кредиты на эти цели и другие банки на своих условиях.

В г. Минске имеется большое число застройщиков, инвестиционно-строительных компаний, осуществляющих строительство жилья на продажу. Их телефоны и адреса можно узнать из газет и специально издаваемых каталогов (например, «Недвижимость Белоруссии», тел. 236-00-67, 236-73-45, каталог «Недвижимость. Из рук в руки», тел. 264-76-72 и др.).

Мы живем в неприватизированной квартире государственного жилфонда. Квартиру получал муж от предприятия, на котором он работает и сейчас. В прошлом году утвердили перечень должностей на служебное жилье, в который включена и должность моего мужа.

Могут ли нашу квартиру сделать служебной?

(Т. Прищепа, Гродненская обл.)

Действия администрации в данном случае будут незаконными. По существу речь идет об изменении договора найма жилого помещения. Точнее, о расторжении обычного договора найма жилого помещения и заключении на новых условиях договора найма служебного жилого помещения.

Во-первых, действующий Жилищный кодекс не содержит оснований для расторжения договора найма по такому поводу. Во-вторых, согласно Правилам учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений в Республике Беларусь (утверждены постановлением Совета Министров от 22.09.1999 г. № 1468) новый договор найма может быть заключен только на свободное жилое помещение. В-третьих, чтобы жилое помещение получило статус служебного, оно должно быть включено в число служебных по решению местного исполнительного и распорядительного органа, что может и должно быть сделано до заселения жилого помещения.

Недопустимо изменение статуса заселенного жилого помещения и потому, что в таком случае будет ухудшено правовое положение граждан, проживающих в данном жилом помещении, так как их права по владению и пользованию жильем будут ограничены. Служебное жилое помещение не подлежит отчуждению, разделу, приватизации и др.

Виктор САВИЦКИЙ, ответственный секретарь Республиканского межведомственного совета по проведению жилищной реформы и развитию населенных пунктов.

28.03.2005

просмотров: сегодня 0, за последние 7 дней 15, за месяц 102

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 13/2005