Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Возможен ли возврат прежней квартиры после обмена?

Главная страница » Публикации газеты «НБ» » Рубрики » Полезные советы » Возможен ли возврат прежней квартиры после обмена?

В связи с необходимостью проживания вблизи места работы мы в июне прошлого года обменяли квартиру. Зимой обнаружили, что квартира (а она угловая) промерзает и на стенах появляется сырость и плесень. При обмене прежние хозяева нас об этом не предупреждали. Можем ли мы потребовать возврата нашей прежней квартиры? (Р. Стаховский, Гродненская обл.)

Граждане, обменявшие жилые помещения, подлежат переселению в ранее занимаемые жилые помещения, если такая сделка с жилыми помещениями признана судом недействительной.

Основанием для признания обмена недействительным является нарушение условий обмена жилыми помещениями. Эти условия определены в ст. 33 Жилищного кодекса Республики Беларусь.

Обмен может быть признан судом недействительным и по иным основаниям, предусмотренным гражданским законодательством для признания сделок недействительными (например, под влиянием заблуждения, обмана).

Как следует из разъяснения Верховного суда (постановление Пленума Верховного суда Республики Беларусь от 30 марта 2000 года № 3 «О некоторых вопросах применения судами жилищного законодательства»), применительно к жилой площади заблуждением признается неправильное представление о таких существенных недостатках жилого помещения, которые на момент совершения сделки не могли быть выявлены, а обнаружены впоследствии, и эти недостатки препятствуют проживанию в жилом помещении.

Заблуждением, влекущим признание обмена недействительным, может являться противопоказанность проживания в полученном по обмену жилом помещении по состоянию здоровья.

Виктор САВИЦКИЙ, ответственный секретарь Республиканского межведомственного совета по проведению жилищной реформы и развитию населенных пунктов.

18.04.2005

просмотров: сегодня 2, за последние 7 дней 10, за месяц 53

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 15/2005