Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Отказ в льготном кредите из-за наличия ветхого дома в собственности.

Главная страница » Публикации газеты «НБ» » Рубрики » Полезные советы » Отказ в льготном кредите из-за наличия ветхого дома в собственности.

От родителей в наследство нам достался ветхий дом. По данным бюро технической инвентаризации его износ в 2000 году составлял 67 процентов. Мы уже 15 лет состоим на учете для улучшения жилищных условий в исполкоме, и в этом году нам предложили строить квартиру по долевому участию. По закону мы можем воспользоваться субсидией и льготным кредитом, но в исполкоме в предоставлении такой льготы нам отказывают, так как считают, что износ дома, в котором мы проживаем, не превышает 65 процентов. Правомерно ли такое решение? (А.Скакун, Гродненская обл.)

- В соответствии с законодательством к гражданам, имеющим право на получение льготных кредитов, субсидий и иных форм государственной поддержки для строительства (реконструкции) или приобретения жилого помещения, относятся состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и обладающие способностью к осуществлению трудовой деятельности граждане, у которых среднемесячный совокупный доход на каждого члена семьи не превосходит двукратного среднемесячного среднедушевого минимального потребительского бюджета семьи из 4 человек (постановлением Минтруда и соцзащиты от 16.01.2006 г. № 3 МПБ установлен в размере 244400 рублей), исчисленного за 12 месяцев, предшествующих месяцу подачи документов для включения в списки на получение льготного кредита, а также открытия кредитной линии и (или) подачи документов на получение субсидии, и располагающие заявленным имуществом, общая стоимость которого не превышает:

для получения льготного кредита - двукратного предельного размера льготного кредита для данной семьи; для получения субсидии - стоимости квартиры типовых потребительских качеств исходя из максимальной нормы предоставления общей площади жилого помещения социального пользования для данной семьи.

Для отнесения гражданина к категории малообеспеченных им представляются по установленной форме сведения о совокупном доходе и имущественном положении семьи в орган, в котором он состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, а также в банк, предоставляющий кредит. Совокупный доход семьи складывается из доходов всех членов семьи (со всеми видами доплат и надбавок, а также трудовых и социальных пенсий).

Положением о предоставлении гражданам Республики Беларусь одноразовых безвозмездных субсидий на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений (утверждено постановлением Совета Министров от 30 апреля 2002 года № 555) определены условия и порядок предоставления таких субсидий лицам, имеющим в соответствии с законодательными актами право на получение государственной поддержки на указанные цели. В этом документе предусмотрено, в частности, что местные исполнительные и распорядительные органы и организации имеют право предоставлять субсидии вне очереди гражданам, проживающим в жилых помещениях, признанных в установленном порядке непригодными для проживания.

Граждане, проживающие в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания, в соответствии с подпунктом 1.11. Указа Президента Республики Беларусь от 14 апреля 2000г. № 185 имеют также право на совместное использование в установленном порядке льготного кредита и одноразовой безвозмездной субсидии на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений.

Согласно действующему порядку обследования состояния жилых помещений (постановление Совета Министров от 7 сентября 1999 г. № 1392) рассмотрение вопросов признания жилых помещений непригодными для проживания или несоответствия их санитарным и техническим требованиям возлагается на постоянно действующую межведомственную комиссию, образуемую районным, городским, районным в городе исполнительным или распорядительным органом.

Постоянно действующая межведомственная комиссия состоит из заместителя председателя (главы администрации) исполнительного или распорядительного органа (председатель комиссии), руководителя органа управления жилищно-коммунального хозяйства исполнительного

или распорядительного органа, представителей органов санитарно-эпидемиологического надзора и государственного пожарного надзора, соответствующего домового комитета, а также органов, ведающих вопросами архитектуры и строительства, осуществляющих регистрацию и техническую инвентаризацию.

В акте обследования состояния жилого помещения должен содержаться вывод о несоответствии жилого помещения установленным для проживания санитарным и техническим требованиям и невозможности или нецелесообразности проведения ремонта с соответствующими обоснованиями. К акту обследования прилагается технический паспорт жилого помещения с данными о его физическом износе, а при необходимости - заключения проектной или научно-исследовательской организации, органов санитарно-эпидемического надзора. Согласно постановлению Минжилкомхоза от 2 мая 2000 года № 4 фактический износ деревянных жилых домов и со стенами из прочих материалов свыше 65 процентов является основанием для признания таких домов не соответствующими санитарным и техническим требованиям и непригодными для проживания.

Исполнительный или распорядительный орган рассматривает представленные постоянно действующей межведомственной комиссией материалы и принимает решение относительно пригодности жилого помещения для проживания.

Исполнительные или распорядительные органы либо образованные ими органы управления жилищно-коммунального хозяйства ведут учет непригодных для проживания жилых помещений и выдают справки о признании жилого помещения не соответствующим установленным для проживания санитарным и техническим требованиям. Если эксплуатация таких жилых помещений осуществляется жилищно-эксплуатационной организацией, соответствующие справки выдаются этой организацией. Указанные справки в соответствии с постановлением Совета Министров от 8 декабря 2005г. № 1397 должны выдаваться в день обращения (при условии принятия местным исполнительным и распорядительным органом соответствующего решения).Срок действия справки – 6 месяцев.

Споры, возникающие при решении вопроса о предоставлении субсидии (в том числе в связи с несогласием с выводом комиссии исполкома о признании жилого помещения пригодным для проживания) рассматриваются вышестоящим местным исполнительным и распорядительным органом либо судом.

Виктор САВИЦКИЙ

22.05.2006

просмотров: сегодня 0, за последние 7 дней 13, за месяц 60

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 20/2006