Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Оплачиваем приватизацию квартиры как нам удобно

Главная страница » Публикации газеты «НБ» » Рубрики » Полезные советы » Оплачиваем приватизацию квартиры как нам удобно

В соответствии с ч. 1 п. 24 Положения о приватизации жилых помещений в домах государственного жилищного фонда, их эксплуатации и ремонте, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 21.09.2001г. № 1399 (ред. от 28.04.2011г.), оплата стоимости приватизируемой квартиры может производиться в рассрочку на 40 лет.

Обязательным условием такого способа оплаты является внесение первоначального взноса в размере не менее 10% остаточной подлежавшей оплате стоимости квартиры.

Такой порядок оплаты может быть включен отдельным пунктом в договор купли-продажи либо установлен в последующем дополнительным соглашением к договору.

Договор приватизации обязательно удостоверяется нотариусом по месту нахождения жилого помещения.

Согласно подп. 62.6 п. 6 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий, утвержденной постановлением Министерства юстиции Республики Беларусь от 23.10.2006г. № 63 (ред. от 11.11.2011г.), стоимость приватизируемой квартиры подлежит оплате до заключения договора приватизации. Следовательно, первоначальный взнос в размере 10% остаточной стоимости квартиры должен быть внесен гражданином до нотариального удостоверения договора приватизации

Для нотариального удостоверения договора (для обозрения и соответствующей отметки в договоре) наряду с другими документами гражданин должен предоставить квитанцию об уплате первоначального взноса при приватизации. В противном случае нотариус отказывает в удостоверении сделки.

Договор о приватизации предусматривает уплату ежемесячных взносов в установленном размере. В этой связи возникает вопрос: если гражданин оплачивает взносы в меньшем размере, чем предусмотрено договором, является ли это основанием для расторжения договора приватизации?

Положение о приватизации предусматривает, что местная администрация вправе расторгнуть договор купли-продажи квартиры в судебном порядке только при неуплате очередных взносов в течение одного года. Поэтому полагаем, что внесение платежей в меньшем размере, чем установлено договором, не может рассматриваться в качестве неуплаты взносов. Главное, чтобы платежи производились в течение года.

Задолженность по платежам в счет покрытия стоимости приобретенных в собственность квартир взыскивается в бесспорном порядке на основании исполнительных надписей нотариусов.

Александр Жук,аттестованный юрист, магистр права

02.04.2012

просмотров: сегодня 0, за последние 7 дней 2, за месяц 7

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 13/2012