Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Возврат внесенных взносов на строительство квартиры

Главная страница » Публикации газеты «НБ» » Рубрики » Полезные советы » Возврат внесенных взносов на строительство квартиры

- В связи со сложившимися обстоятельствами я был вынужден отказаться от строительства квартиры в ЖСК и переехать с семьей в другой населенный пункт. Прошло уже более трех месяцев, а мне до сих пор не возвращают внесенные взносы на строительство квартиры. Какие правила и сроки существуют в данных случаях? (Д.Ясковец, Гомельская обл.)

- Порядок и условия возврата денежных средств граждан (в том числе и взносов членов ЖСК), внесенных на оплату строительства жилого помещения в многоквартирном жилом доме, при их добровольном выходе или исключении из состава участников строительства определен Положением, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 14 сентября 2006 года № 1207. Этим же документом определен порядок и условия внесения денежных средств в качестве взносов нового члена ЖСК на оплату строительства жилого помещения при его вступлении в организацию граждан-застройщиков вместо выбывшего члена кооператива. Данное Положение разработано в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 15 июня 2006 года № 396 ”О долевом строительстве многоквартирных жилых домов“.

В указанном Положении приведен также порядок расчета и индексации возвращаемых средств. Возвращаемая сумма денежных средств подлежит индексации с учетом соответствующего индекса изменения стоимости строительно-монтажных работ, утвержденного на дату выплаты.

Возвращаемые средства индексируются следующим образом. Каждый внесенный выбывшим застройщиком взнос подлежат дооценке на фактическую дату его возврата путем умножения на коэффициент, определяемый отношением действующего на фактическую дату возврата средств индекса изменения стоимости строительно-монтажных работ, утверждаемого Министерством архитектуры и строительства по каждой области и г. Минску, к аналогичному индексу, действовавшему на дату перечисления взноса на специальный, текущий (расчетный) счет организации граждан-застройщиков, заказчика (застройщика).

Индексы изменения стоимости строительно-монтажных работ определяются в соответствии с официально опубликованными данными Министерства архитектуры и строительства.

Расчет подлежащих возврату взносов бывшего инвестора утверждается уполномоченным органом (организацией граждан-застройщиков) в течение 7 дней после принятия решения об исключении инвестора из организации граждан-застройщиков.

Возврат взносов в полном объеме осуществляется в месячный срок после принятия другого инвестора в состав участников строительства (организацию граждан-застройщиков), но не позднее 6 месяцев с момента принятия решения об исключении инвестора из организации граждан-застройщиков.

Взнос вступающего в строительство инвестора определяется как доля проиндексированной стоимости выполненных работ и других затрат (не завершенное строительством жилое помещение) на дату вступления.

Индексация взносов осуществляется путем умножения на коэффициент, определяемый отношением действующего на дату принятия решения о включении нового инвестора индекса изменения стоимости строительно-монтажных работ, утверждаемого Министерством архитектуры и строительства по каждой области и г. Минску, к аналогичному индексу, действовавшему на дату каждого перечисления средств на текущий (расчетный) счет подрядчика.

В случае, если вступающий инвестор не оплатил взнос в течение одного месяца со дня принятия решения о его включении в состав участников строительства (организации граждан-застройщиков), рассчитанная в установленном порядке сумма возвращаемых денежных средств подлежит индексации путем умножения на коэффициент, определяемый отношением действующего на момент фактической оплаты взноса индекса изменения стоимости строительно-монтажных работ к аналогичному индексу, действовавшему на момент принятия решения о его включении.

В случае нарушения новыми инвесторами сроков внесения последующих платежей выполненные работы оплачиваются с учетом инфляции на момент фактического расчета с применением индексов, указанных в Положении. Максимально возможный срок внесения новым инвестором взноса определяется органом, уполномоченным принимать решение о включении нового инвестора взамен выбывшего.

При отказе в индексации и возврате взносов или несогласии инвестора с размером возвращаемой суммы и сроками ее возврата, а также в иных случаях споры разрешаются в судебном порядке в соответствии с законодательством.

Ольга ЗИНКЕВИЧ

21.01.2008

просмотров: сегодня 0, за последние 7 дней 9, за месяц 38

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 3/2008